SKOVSBOSTRAND EJENDOMME ApS - CVR: 32062199

2022, DKK

29.12.2023

Bruttoresultat

1.185'

Primær drift

Na.

Årets resultat

4.045'

Aktiver

37.850'

Kortfristede aktiver

191'

Egenkapital

16.922'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

45 %

Likviditetsgrad

8 %

Resultat

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.185.387	1.476.512	1.119.343	1.589.323	1.470.570	1.214.939	461.941	1.297.026
Resultat af primær drift	0	0	0	1.589.823	1.470.972	1.217.143	461.941	1.291.142
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	5.272.650	20.059	6.341	750.308	15.592	7.391	48.220	888.582
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.272.226	-400.413	-403.623	-1.745.799	-743.033	-785.136	-1.044.999	-1.692.585
Resultat før skat	5.185.811	1.096.157	722.062	594.332	743.531	0	0	0
Resultat	4.044.935	855.015	563.200	463.564	579.939	342.731	-417.218	379.966
Forslag til udbytte	0	-1.000.000	-500.000	0	0	0	0	0

Aktiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	0	0	0	0	0	17.440	10.962
Kortfristede aktiver	191.215	1.029.788	855.564	436.195	575.915	760.187	1.115.768	2.585.246
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	37.658.398	37.658.398	37.658.398	37.658.398	37.658.398	37.658.398	37.658.398	37.658.398
Aktiver	37.849.613	38.688.185	38.513.962	38.094.593	38.234.313	38.418.585	38.774.166	40.243.644

Aktiver

29.12.2023

Passiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	0	1.000.000	500.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	16.922.084	13.877.150	13.522.134	12.958.935	3.095.371	2.515.432	2.172.701	2.266.880
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	1.738.267	2.849.616	4.232.530	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	40.598	43.111	154.130	72.699	59.881	66.499	82.021	87.403
Kortfristede forpligtelser	2.364.925	1.353.491	1.323.226	1.257.138	5.327.807	3.724.439	2.289.074	7.640.742
Gældsforpligtelser	20.927.529	24.811.036	24.991.827	25.135.658	35.138.942	35.903.153	36.601.465	37.976.764
Forpligtelser	20.927.529	24.811.036	24.991.827	25.135.658	35.138.942	35.903.153	36.601.465	37.976.764
Passiver	37.849.613	38.688.185	38.513.962	38.094.593	38.234.313	38.418.585	38.774.166	40.243.644

Passiver

29.12.2023

Nøgletal

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	4,2 %	3,8 %	3,2 %	1,2 %	3,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	23,9 %	6,2 %	4,2 %	3,6 %	18,7 %	13,6 %	-19,2 %	16,8 %
Payout-ratio	Na.	117,0 %	88,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	44,7 %	35,9 %	35,1 %	34,0 %	8,1 %	6,5 %	5,6 %	5,6 %
Likviditetsgrad	8,1 %	76,1 %	64,7 %	34,7 %	10,8 %	20,4 %	48,7 %	33,8 %

Resultat

29.12.2023

Gæld

29.12.2023

Årsrapport

29.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 29.12.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER M.V.Til sikkerhed for prioritetsgæld er der givet prioritetspant i investeringsejendomme, der har en bogførtværdi på 37.658.398 kr.Til sikkerhed for selskabets engagementer med pengeinstitutter er der deponeret ejerpantebreve pånom. 20.381.000 kr. i investeringsejendomme, der har en bogført værdi på 37.658.398 kr.Selskabet har afgivet kautionserklæring som selvskyldnerkautionist og stillet ovennævnte ejerpantebreve på nom. 20.381.000 kr. til sikkerhed for følgende selskabers engagementer med de respektive selskabers pengeinstitut:- UDSYN A/S.- Camahus Ejendomme ApS.- Udviklingsselskabet Faaborg ApS.- Søholmen ApS.- Ryttermarken Ejendomme ApS.- Sørup Ejendomme ApS.Hæftelser inden for sambeskatningskredsen:Skovsbostrand Ejendomme ApS er sambeskattet med de øvrige danske datterselskaber i UDSYN-koncernen. Som helejet datterselskab hæfter Skovsbostrand Ejendomme ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen for selskabsskatter, kildeskatter på udbytter, renter og royalties opstået inden for sambeskatningskredsen. Selskabet hæfter ligeledes for eventuelle senere kor-rektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter på udbytter, renter og royalties.Den samlede skatteforpligtelse for sambeskatningskredsen for regnskabsåret 2022/23 fremgår af årsrapporten for 2022/23 for UDSYN A/S.

Beretning

29.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-13

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Skovsbostrand Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:USIKKERHED VEDRØRENDE INDREGNING OG MÅLINGVærdiansættelsen af selskabets ejendomme er baseret på et skøn over forventninger til markedsværdier. For udlejede ejendomme sker værdiansættelsen på basis af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel baseretpå forventede lejeindtægter, forventede driftsudgifter og et vægtet gennemsnitligt afkast på 4,49 %. Til illustration af følsomheden af afkastkrav henvises til note 6.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitet er at eje, udleje, udvikle og administrere ejendomme samt enhver i forbindelse hermedbeslægtet virksomhed.