Ejendomsselskabet Erantisvej 38 Næstved ApS - CVR: 26157145

2022, DKK

29.12.2023

Bruttoresultat

1.858'

Primær drift

Na.

Årets resultat

1.209'

Aktiver

25.167'

Kortfristede aktiver

117'

Egenkapital

9.083'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 03.01.2023	2020 30.11.2021	2019 01.12.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 10.05.2017	2015 09.05.2016
Nettoomsætning							4.134.252	4.004.076
Bruttoresultat	1.858.022	1.637.636	1.757.348	1.663.586	1.715.738	2.221.906	0	0
Resultat af primær drift	0	0	1.757.348	1.663.586	1.715.032	4.411.297	391.575	540.633
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	14.774	0	0	0	2.319	32	44	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-314.986	-331.910	-397.962	-474.469	-428.614	-429.130	-59.615	-82.794
Resultat før skat	1.557.811	1.305.726	1.359.386	1.189.117	1.288.737	0	332.004	457.839
Resultat	1.208.649	1.016.756	1.059.922	927.427	1.005.179	3.165.413	259.690	355.167
Forslag til udbytte	0	-4.000.000	0	0	0	0	259.690	229.898

Aktiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 03.01.2023	2020 30.11.2021	2019 01.12.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 10.05.2017	2015 09.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	99.830	113.913
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	306.924	463.252
Likvider	771	0	0	0	0	357	237.038	102.953
Kortfristede aktiver	117.431	2.339.258	116.660	116.660	116.660	2.729.916	643.792	680.118
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	2.997.183	3.134.080
Langfristede aktiver	25.049.921	25.049.921	25.049.921	25.049.921	25.049.921	24.882.292	2.997.183	3.134.080
Aktiver	25.167.352	27.389.179	25.166.581	25.166.581	25.166.581	27.612.208	3.640.975	3.814.198

Aktiver

29.12.2023

Passiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 03.01.2023	2020 30.11.2021	2019 01.12.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 10.05.2017	2015 09.05.2016
Forslag til udbytte	0	4.000.000	0	0	0	0	-259.690	-229.898
Egenkapital	9.083.306	11.874.657	10.857.901	9.797.979	8.870.552	7.865.373	500.000	500.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	53.052	53.052
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	10.431	1.477	0	0	0	284.269	141.773	194.526
Kortfristede forpligtelser	0	0	0	0	0	0	1.551.372	1.440.589
Gældsforpligtelser	13.991.692	13.630.156	12.633.468	13.904.084	15.084.159	19.009.922	3.087.923	3.261.146
Forpligtelser	13.991.692	13.630.156	12.633.468	13.904.084	15.084.159	19.009.922	3.087.923	3.261.146
Passiver	25.167.352	27.389.179	25.166.581	25.166.581	25.166.581	27.612.208	3.640.975	3.814.198

Passiver

29.12.2023

Nøgletal

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 03.01.2023	2020 30.11.2021	2019 01.12.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 10.05.2017	2015 09.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	7,0 %	6,6 %	6,8 %	16,0 %	10,8 %	14,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	6,3 %	8,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	41,4	35,2
Egenkapitals-forretning	13,3 %	8,6 %	9,8 %	9,5 %	11,3 %	40,2 %	51,9 %	71,0 %
Payout-ratio	Na.	393,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	-100,0 %	-64,7 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	36,1 %	43,4 %	43,1 %	38,9 %	35,2 %	28,5 %	13,7 %	13,1 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	41,5 %	47,2 %

Resultat

29.12.2023

Gæld

29.12.2023

Årsrapport

29.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 29.12.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der givet prioritetspant på nom. 10.897.264 kr. i investerings-ejendommen Erantisvej 38, der pr. 30. juni 2023 har en regnskabsmæssig værdi på 25.049.921 kr.Til sikkerhed for selskabets engagement med pengeinstitut er der deponeret et efterstillet ejerpantebrevpå nom. 6.000.000 kr. i investeringsejendommen, der har en bogført værdi på 25.049.921 kr.Hæftelser inden for sambeskatningskredsen:Erantisvej Ejendomme ApS er sambeskattet med moderselskabet Storager Asset Capital Holding ApS og dets øvrige danske datterselskaber. Som helejet datterselskab hæfter Erantisvej Ejendomme ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen for selskabsskatter, kildeskatter på udbytter, renter og royalties opstået inden for sambeskatningskredsen. Selskabet hæfter ligeledes for eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter på udbytter, renter og royalties. Den samlede skatteforpligtelse for sambeskatningskredsen fremgår af årsrapporten for 2022/23 for Storager Asset Capital Holding ApS.

Beretning

29.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-22

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 forErantisvej Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beret- ningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:USIKKERHED VEDRØRENDE INDREGNING OG MÅLINGVærdiansættelsen af selskabets ejendomme er baseret på et skøn over forventninger til markedsværdier. For udlejede ejendomme sker værdiansættelsen på basis af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel baseretpå forventede lejeindtægter, forventede driftsudgifter og et vægtet gennemsnitligt afkast på 6,8 %. Til illustration af følsomheden af afkastkrav henvises til note 5.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitet er at eje og investere i ejendomme, herunder udlejning og fremleje samt hermedbeslægtet virksomhed.