Artha Ejendomme Vest A/S - CVR: 39673207

2023, DKK

04.06.2024

Bruttoresultat

6.873'

Primær drift

7.725'

Årets resultat

3.521'

Aktiver

198''

Kortfristede aktiver

16.898'

Egenkapital

117''

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

59 %

Likviditetsgrad

251 %

Resultat

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 27.04.2023	2021 14.03.2022	2020 15.04.2021	2019 27.04.2020	2018 16.05.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.873.081	6.725.428	4.597.518	2.473.517	-120.977	-1.023.048
Resultat af primær drift	7.725.081	0	0	0	-120.977	-1.023.048
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	-633.162	3.624.973	14.592.521	437.672	0	0
Finansielle indtægter	7.128	9.563.856	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-2.712.154	-878.445	-577.023	-152.691	-28.602
Andre finansielle omkostninger	-3.041.156	0	0	0	0	0
Resultat før skat	4.698.674	8.282.709	38.069.594	2.334.166	-273.668	-1.051.650
Resultat	3.521.199	7.250.465	32.899.177	1.964.513	-273.668	-1.051.650
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 27.04.2023	2021 14.03.2022	2020 15.04.2021	2019 27.04.2020	2018 16.05.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	16.686.878	15.370.532	12.964.568	19.476.146	0	0
Likvider	211.333	716.840	3.852.740	1.661.978	41.021.719	63.728.815
Kortfristede aktiver	16.898.211	16.087.372	16.817.308	21.138.124	41.021.719	63.728.815
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	29.953.385	30.586.547	26.961.574	12.369.053	14.184.550	0
Materielle aktiver	150.944.000	150.092.000	158.977.894	88.095.514	16.475.913	8.240.160
Langfristede aktiver	180.897.385	180.678.547	185.939.468	100.464.567	30.660.463	8.240.160
Aktiver	197.795.596	196.765.919	202.756.776	121.602.691	71.682.182	71.968.975

Aktiver

04.06.2024

Passiver

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 27.04.2023	2021 14.03.2022	2020 15.04.2021	2019 27.04.2020	2018 16.05.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	117.310.038	113.788.838	106.538.373	73.639.195	71.674.682	71.948.350
Hensatte forpligtelser	2.570.930	2.384.493	4.346.760	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	117.790	146.272	49.549	95.667	0	20.625
Kortfristede forpligtelser	6.721.341	7.867.093	9.004.642	3.357.047	7.500	20.625
Gældsforpligtelser	77.914.628	80.592.588	91.871.643	47.963.496	7.500	20.625
Forpligtelser	77.914.628	80.592.588	91.871.643	47.963.496	7.500	20.625
Passiver	197.795.596	196.765.919	202.756.776	121.602.691	71.682.182	71.968.975

Passiver

04.06.2024

Nøgletal

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 27.04.2023	2021 14.03.2022	2020 15.04.2021	2019 27.04.2020	2018 16.05.2019
Afkastningsgrad	3,9 %	Na.	Na.	Na.	-0,2 %	-1,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,0 %	6,4 %	30,9 %	2,7 %	-0,4 %	-1,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	-79,2 %	-3.576,8 %
Soliditestgrad	59,3 %	57,8 %	52,5 %	60,6 %	100,0 %	100,0 %
Likviditetsgrad	251,4 %	204,5 %	186,8 %	629,7 %	546.956,3 %	308.988,2 %

Resultat

04.06.2024

Gæld

04.06.2024

Årsrapport

04.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 04.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Artha Ejendomme Vest A/S for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for selskabets prioritetsgæld i Nykredit er der afgivet pant i selskabets ejendomme beliggende Bymarken 1, 7100 Vejle, matr. nr. 9cl Jerlev By, Jerlev, Præstegårdsvej 11, 7100 Vejle, matr.nr. 5ef Slelde By, Skibet samt Sellerihaven 1, 5320 Agedrup, matr.nr. 17cu Bullerup By, Agedrup. Bogført værdi heraf andrager pr. 31. december 2023 150.944 t.kr. Herudover er der til sikkerhed for selskabets engagement med Nykredit deponeret ejerpantebrev 2.900.000 kr. i selskabets ejendom beliggende Bymarken 1, 7100 Vejle, matr. nr. 9cl Jerlev By, Jerlev. Bogført værdi heraf andrager pr. 31. december 2023 30.870 t.kr. Herudover er der til sikkerhed for selskabets engagement med Nykredit deponeret ejerpantebrev 4.950.000 kr. i selskabets ejendom beliggende Præstegårdsvej 11, 7100 Vejle, matr.nr. 5ef Slelde By, Skibet. Bogført værdi heraf andrager pr. 31. december 2023 50.981 t.kr. Til sikkerhed for Byggeselskabet Fredericia Oase ApS' bankgæld med Nykredit er der afgivet selvskyldner kaution. Gælden udgør pr. 31. december 2023 3.638 t.kr.

Beretning

04.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-15

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Artha Ejendomme Vest A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Hellerup, den 15. maj 2024 Direktion Stine Nagstrup Kjær Klaus Søren Hansen Bestyrelse Jan Severin Sølbæk Klaus Thorsten Wollesen Lund Kristoffer Emil Eriksen Formand

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Måling af investeringsejendomme til dagsværdi indeholder væsentlig elementer af ledelsesmæssige skøn over de aktuelle markedsforhold. På balancedagen har selskabet ved værdiansættelse af investeringsejendomme anvendt en afkastprocent på 4,95 %. Følsomhed ved ændring i selskabets gennemsnitlige afkastprocent er belyst i note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Artha Ejendomme Vest A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i boligudlejningsejendomme beliggende i Trekantsområdet og Odense.