Faber Bolig A/S - CVR: 38505661

2023, DKK

28.06.2024

Bruttoresultat

11.118'

Primær drift

3.585'

Årets resultat

-1.651'

Aktiver

231''

Kortfristede aktiver

688'

Egenkapital

72.181'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

31 %

Likviditetsgrad

6 %

Resultat

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 27.06.2023	2021 08.06.2022	2020 16.06.2021	2019 10.06.2020	2018 07.05.2019	2017 08.05.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	11.118.223	10.422.136	10.537.402	11.794.637	10.217.176	9.979.156	0
Resultat af primær drift	3.585.245	3.979.844	-15.786.405	51.677.234	55.453.836	8.656.035	16.503.246
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	11.722	9.135.229	4.076.911	8.309	5.023	4.758	3.302
Finansieringsomkostninger	-5.677.511	-1.992.876	-2.077.302	-4.004.300	-8.049.733	-4.806.265	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	-3.305.126
Resultat før skat	-2.080.544	11.122.197	-13.786.796	47.681.243	47.409.126	3.854.528	13.201.422
Resultat	-1.650.732	8.656.461	-10.767.390	37.190.867	36.980.864	2.977.430	10.293.998
Forslag til udbytte	0	0	-12.000.000	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 27.06.2023	2021 08.06.2022	2020 16.06.2021	2019 10.06.2020	2018 07.05.2019	2017 08.05.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	687.566	463.390	335.301	332.486	357.344	294.006	157.200
Likvider	0	0	8.500.000	4.568.610	2.900.000	768.580	0
Kortfristede aktiver	687.566	463.390	8.835.301	4.901.096	3.257.344	1.062.586	157.200
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	230.000.000	235.000.000	240.000.000	265.000.000	227.720.000	173.225.000	129.323.500
Langfristede aktiver	230.000.000	235.000.000	240.000.000	265.000.000	227.720.000	173.225.000	129.323.500
Aktiver	230.687.566	235.463.390	248.835.301	269.901.096	230.977.344	174.287.586	129.480.700

Aktiver

28.06.2024

Passiver

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 27.06.2023	2021 08.06.2022	2020 16.06.2021	2019 10.06.2020	2018 07.05.2019	2017 08.05.2018
Forslag til udbytte	0	0	12.000.000	0	0	0	0
Egenkapital	72.181.497	73.832.229	77.175.768	87.943.158	50.752.292	13.771.428	10.793.998
Hensatte forpligtelser	14.560.000	15.761.000	16.738.000	22.171.400	13.094.700	2.771.400	2.445.380
Langfristet gæld til banker	0	0	8.313.157	12.379.609	10.533.932	4.436.610	1.761.120
Anden langfristet gæld		0	0	0	12.500.000	18.500.000	18.500.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	365.682	317.689	221.357	65.626	538.687	579.690	177.670
Kortfristede forpligtelser	10.580.662	11.313.778	10.730.001	9.227.338	9.513.234	8.430.839	7.846.035
Gældsforpligtelser	143.946.069	145.870.161	154.921.533	159.786.538	167.130.352	157.744.758	116.241.322
Forpligtelser	143.946.069	145.870.161	154.921.533	159.786.538	167.130.352	157.744.758	116.241.322
Passiver	230.687.566	235.463.390	248.835.301	269.901.096	230.977.344	174.287.586	129.480.700

Passiver

28.06.2024

Nøgletal

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 27.06.2023	2021 08.06.2022	2020 16.06.2021	2019 10.06.2020	2018 07.05.2019	2017 08.05.2018
Afkastningsgrad	1,6 %	1,7 %	-6,3 %	19,1 %	24,0 %	5,0 %	12,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-2,3 %	11,7 %	-14,0 %	42,3 %	72,9 %	21,6 %	95,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	-111,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	63,1 %	199,7 %	-759,9 %	1.290,5 %	688,9 %	180,1 %	Na.
Soliditestgrad	31,3 %	31,4 %	31,0 %	32,6 %	22,0 %	7,9 %	8,3 %
Likviditetsgrad	6,5 %	4,1 %	82,3 %	53,1 %	34,2 %	12,6 %	2,0 %

Resultat

28.06.2024

Gæld

28.06.2024

Årsrapport

28.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 28.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Faber Bolig A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKK

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på i alt kr. 134.272.309, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør kr. 230.000.000. Virksomheden har udstedt ejerpantebrev kr. 9.640.135, der giver pant i grunde og bygninger: Frederiksgade 71, Fælledvej 32, Østergade 107, Østergade 109, Østergade 111, Frederiksgade 73, Slotsgade 29, Nørrebrogade 16, Svanes Torv 2, Vestergade 3, Sankt Helene Vej 7, Slotsgade 27, Nørrebrogade 24, Tordenskjoldsgade 20, Ole Worms Gade 12, Fredericiagade 47, Houmannsgade 2C, Vestergade 5, Smedegade 70B. Den samlede værdi af pantsatte aktiver udgør kr. 230.000.000. Houmannsgade 20, Houmannsgade 42 og Nygade 21: Yderligere gæld i realkreditinstitutter pr. 31. december 2023 på i alt kr. 3.749.734 består af indekslån med en årlig offentlig støtte på i alt kr. 394.679, der omfatter både rente og afdrag.

Beretning

28.06.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er usikkerhed knyttet til indregning og måling af selskabets investeringsejendomme. Dagsværdien af investeringsejendomme fastsættes på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Det vil sige med udgangspunkt i ejendommenes forventede driftsresultat og et afkastkrav. Ledelsen fastlægger hvert år afkastkravet til de enkelte ejendomme bl. a. ud fra: - udviklingen i markedsforholdene for den pågældende ejendomstype - erfaringer med køb og salg samt belåning - ændringer i den enkelte ejendoms forhold - gennemsnitlig leje pr. kvm - samlede omkostninger i procent inkl. vedligehold Afkastet er fastsat på baggrund af de faktiske forhold på balancedagen, og kan henføres til beliggenhed, tomgang (også på baggrund af istandsættelser), lejersammensætning mv. Der er således ikke taget hensyn til investeringer og effekterner heraf. Investeringsejendomme består af 33 ejendomme beliggende i Horsens. Afkastkravet er baseret på ledelsens skøn og er i 2023 fastsat til 5,0%. Dagsværdien er fastsat og reguleret pr. 31. december 2023. Der har ikke været anvendt uafhængig vurderingsmand ifm. værdiansættelsen. En stigning i afkastkravet på 0,25%-point vil give en værdi, der er ca. 10,7 mill. kr. lavere og et fald i afkastkravet på 0,25%-point vil give en værdi, der er ca. 11,8 mill. kr. højere. Som følge af forholdene på boligmarkedet generelt er der usikkerhed knyttet til indregning og måling af selskabets investeringsejendomme.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2023 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Faber Bolig A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af ejendomme samt hermed beslægtet virksomhed.