CH Ejendom Invest A/S - CVR: 37073121

2023, DKK

02.02.2024

Bruttoresultat

493'

Primær drift

426'

Årets resultat

311'

Aktiver

8.393'

Kortfristede aktiver

69.135

Egenkapital

5.221'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

62 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 21.02.2023	2021 04.02.2022	2020 02.02.2021	2019 18.02.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	493.314	561.579	562.377	563.550	0
Resultat af primær drift	425.912	484.676	479.142	466.631	460.994
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	271	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-27.256	-23.281	-136.696	-195.847	-115.790
Resultat før skat	398.926	461.394	342.445	270.785	345.204
Resultat	311.167	359.885	267.093	211.216	269.264
Forslag til udbytte	0	-320.000	0	0	0

Aktiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 21.02.2023	2021 04.02.2022	2020 02.02.2021	2019 18.02.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0
Likvider	69.135	13.489	21.690	138.882	15.626
Kortfristede aktiver	69.135	341.998	21.690	138.882	15.626
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	8.324.066	7.478.681	7.546.083	7.620.313	7.708.194
Aktiver	8.393.201	7.820.679	7.567.773	7.759.195	7.723.820

Aktiver

02.02.2024

Passiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 21.02.2023	2021 04.02.2022	2020 02.02.2021	2019 18.02.2020
Forslag til udbytte	0	320.000	0	0	0
Egenkapital	5.221.403	5.230.236	4.870.351	1.853.258	1.642.043
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	1.789.705	1.958.082	2.125.580	2.296.412	5.224.328
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	0	0	0	0	0
Gældsforpligtelser	2.810.977	2.274.105	2.425.570	5.679.869	5.896.623
Forpligtelser	2.810.977	2.274.105	2.425.570	5.679.869	5.896.623
Passiver	8.393.201	7.820.679	7.567.773	7.759.195	7.723.820

Passiver

02.02.2024

Nøgletal

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 21.02.2023	2021 04.02.2022	2020 02.02.2021	2019 18.02.2020
Afkastningsgrad	5,1 %	6,2 %	6,3 %	6,0 %	6,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,0 %	6,9 %	5,5 %	11,4 %	16,4 %
Payout-ratio	Na.	88,9 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	62,2 %	66,9 %	64,4 %	23,9 %	21,3 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

02.02.2024

Gæld

02.02.2024

Årsrapport

02.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 02.02.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. SIKKERHEDSSTILLELSE OG EVENTUALFORPLIGTELSER:Til sikkerhed for realkreditbelåning er der tinglyst 1. prioritetspant i ejendommen Kielbergvej 12.Til sikkerhed for gæld til Nykredit Bank er der tinglyst ejerpantebrev på 4.000.000 kr i ejendommen Kielbergvej 12.Regnskabsmæssig værdi af ejendommen udgør ultimo 8.324.066 kr. Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution overfor CH Udlejning Fyn A/S og CH Holding ApS' engagementmed Nykredit Bank og Nykredit Leasing. Gælden udgør pr. status 2.196.711 kr. Selskabet er sambeskattet med modervirksomheden CH Holding, Ringe ApS. Som helejetdatterselskab hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden forsambeskatningskredsen. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsind-komst eller kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.Den samlede sambeskatningsforpligtelse fremgår af årsregnskabet for administrationsselskabetCH Holding, Ringe ApS.

Beretning

02.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-01

Ledelsespåtegning:Direktion og bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. decem-ber 2023 for CH Ejendom Invest A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. decem-ber 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen om-handler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er investering i og udlejning af erhvervsejendomme og hermed beslægtet virksomhed.