Lægers og Tandlægers Ejendomsinvest IV ApS - CVR: 33769547

2023, DKK

11.07.2024

Bruttoresultat

1.763'

Primær drift

1.763'

Årets resultat

3.976'

Aktiver

54.637'

Kortfristede aktiver

137'

Egenkapital

11.368'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

21 %

Likviditetsgrad

5 %

Resultat

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 28.06.2022	2020 02.08.2021	2019 25.08.2020	2018 03.06.2019	2017 19.06.2018	2016 26.06.2017	2015 21.06.2016
Nettoomsætning					2.489.440	1.064.359
Bruttoresultat	1.762.784	1.765.267	1.617.265	1.195.837	0	0	-33.113	58.103	1.620.188
Resultat af primær drift	1.762.784	-1.734.733	9.617.265	1.064.020	1.756.056	858.869	-33.113	58.103	1.620.188
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	4.795.082	165.488	151.707	195.260	0	0	0	43.302	0
Finansieringsomkostninger	-1.478.967	-740.159	-621.792	-535.046	0	-718.315	-282.855	-39.382	-75.519
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	-687.263	0	0	0	0
Resultat før skat	5.078.899	-2.309.404	9.147.180	724.234	1.068.793	140.554	-315.968	62.023	1.544.669
Resultat	3.976.369	-1.813.808	6.809.332	433.336	900.441	140.554	-246.448	71.129	1.181.406
Forslag til udbytte	0	0	-114.400	-8.550.000	0	0	0	0	0

Aktiver

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 28.06.2022	2020 02.08.2021	2019 25.08.2020	2018 03.06.2019	2017 19.06.2018	2016 26.06.2017	2015 21.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	55.959	18.420	2.406.974	49.528	248.800	0	0	10.540
Likvider	137.123	397.509	0	0	0	0	6.978	1.718.522	48.973
Kortfristede aktiver	137.123	453.468	18.420	2.406.974	49.528	248.800	6.978	1.718.522	59.513
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	54.500.000	54.500.000	58.000.000	50.000.000	50.056.367	48.588.551	18.989.966	3.800.160	3.500.000
Langfristede aktiver	54.500.000	54.500.000	58.000.000	50.000.000	50.056.367	48.588.551	18.989.966	3.800.160	3.500.000
Aktiver	54.637.123	54.953.468	58.018.420	52.406.974	50.105.895	48.837.351	18.996.944	5.518.682	3.559.513

Aktiver

11.07.2024

Passiver

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 28.06.2022	2020 02.08.2021	2019 25.08.2020	2018 03.06.2019	2017 19.06.2018	2016 26.06.2017	2015 21.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	114.400	8.550.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	11.368.010	7.391.641	12.519.850	14.260.519	11.720.995	10.820.554	1.295.136	1.541.584	1.470.455
Hensatte forpligtelser	4.660.952	4.660.952	5.430.952	3.441.844	3.441.844	3.441.844	277.728	347.248	356.354
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	87.566	32.728	11.150	0	828.079	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.915.201	2.111.304	1.962.954	3.349.881	2.230.764	974.953	17.424.080	3.629.850	854.850
Gældsforpligtelser	38.608.161	42.900.875	40.067.618	34.704.611	34.943.056	34.574.953	17.424.080	3.629.850	1.732.704
Forpligtelser	38.608.161	42.900.875	40.067.618	34.704.611	34.943.056	34.574.953	17.424.080	3.629.850	1.732.704
Passiver	54.637.123	54.953.468	58.018.420	52.406.974	50.105.895	48.837.351	18.996.944	5.518.682	3.559.513

Passiver

11.07.2024

Nøgletal

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 28.06.2022	2020 02.08.2021	2019 25.08.2020	2018 03.06.2019	2017 19.06.2018	2016 26.06.2017	2015 21.06.2016
Afkastningsgrad	3,2 %	-3,2 %	16,6 %	2,0 %	3,5 %	1,8 %	-0,2 %	1,1 %	45,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	36,2 %	13,2 %	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	35,0 %	-24,5 %	54,4 %	3,0 %	7,7 %	1,3 %	-19,0 %	4,6 %	80,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	1,7 %	1.973,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	119,2 %	-234,4 %	1.546,7 %	198,9 %	Na.	119,6 %	-11,7 %	147,5 %	2.145,4 %
Soliditestgrad	20,8 %	13,5 %	21,6 %	27,2 %	23,4 %	22,2 %	6,8 %	27,9 %	41,3 %
Likviditetsgrad	4,7 %	21,5 %	0,9 %	71,9 %	2,2 %	25,5 %	0,0 %	47,3 %	7,0 %

Resultat

11.07.2024

Gæld

11.07.2024

Årsrapport

11.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 11.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Lægers og Tandlægers Ejendomsinvest IV ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 35.963 t.kr., er der givet nom. pant i grunde og bygninger med 36.514 t.kr., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 54.500 t.kr.

Beretning

11.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-11

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 54,5 mio. kr. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav, og en forøgelse af afkastkravet med 0,5%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 5,8 mio. kr. og egenkapitalen med 4,5 mio. kr. , jævnfør omtale heraf i note 1.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Lægers og Tandlægers Ejendomsinvest IV ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet har i lighed med tidligere år bestået i udlejning af fast ejendom.