Søholmen ApS - CVR: 31933277

2022, DKK

29.12.2023

Bruttoresultat

3.418'

Primær drift

3.120'

Årets resultat

4.234'

Aktiver

112''

Kortfristede aktiver

680'

Egenkapital

66.450'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

59 %

Likviditetsgrad

12 %

Resultat

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.418.090	4.192.024	5.847.016	6.220.248	5.596.300	5.841.197	5.037.661	4.735.430
Resultat af primær drift	3.119.799	4.064.914	5.721.470	6.106.090	5.504.075	5.680.255	4.928.069	4.632.351
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.344.119	60.120	497.379	746.293	58.019	50.659	49.828	2.431
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.035.942	-386.484	-427.592	-1.301.491	-769.677	-1.194.169	-1.283.154	-1.858.820
Resultat før skat	5.427.976	19.754.028	5.791.257	5.550.893	4.485.442	0	0	0
Resultat	4.233.838	15.408.148	4.517.171	4.329.695	3.498.654	3.535.415	2.881.888	2.165.263
Forslag til udbytte	0	0	-4.000.000	-17.000.000	0	0	0	0

Aktiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	0	0	0	18.451	0	0	0
Kortfristede aktiver	679.541	448.026	4.359.206	17.195.834	179.524	139.957	108.608	159.632
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	111.464.150	101.000.000	84.984.522	84.906.523	84.906.523	84.774.824	84.774.824	84.774.824
Aktiver	112.143.691	101.448.026	89.343.728	102.102.357	85.086.046	84.914.781	84.883.433	84.934.456

Aktiver

29.12.2023

Passiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	4.000.000	17.000.000	0	0	0	0
Egenkapital	66.450.382	52.216.544	40.808.396	53.291.226	48.961.531	45.462.877	30.427.461	27.545.574
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	18.124.468	17.659.317
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	653.971	520.728	478.563	267.641	297.592	415.421	281.608	228.270
Kortfristede forpligtelser	5.818.610	6.348.228	7.794.250	6.698.016	9.255.568	11.310.823	15.335.069	18.692.174
Gældsforpligtelser	26.756.655	30.718.350	33.969.132	34.668.475	22.497.825	26.193.121	41.879.297	45.625.064
Forpligtelser	26.756.655	30.718.350	33.969.132	34.668.475	22.497.825	26.193.121	41.879.297	45.625.064
Passiver	112.143.691	101.448.026	89.343.728	102.102.357	85.086.046	84.914.781	84.883.433	84.934.456

Passiver

29.12.2023

Nøgletal

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 02.01.2023	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	2,8 %	4,0 %	6,4 %	6,0 %	6,5 %	6,7 %	5,8 %	5,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,4 %	29,5 %	11,1 %	8,1 %	7,1 %	7,8 %	9,5 %	7,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	88,6 %	392,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	59,3 %	51,5 %	45,7 %	52,2 %	57,5 %	53,5 %	35,8 %	32,4 %
Likviditetsgrad	11,7 %	7,1 %	55,9 %	256,7 %	1,9 %	1,2 %	0,7 %	0,9 %

Resultat

29.12.2023

Gæld

29.12.2023

Årsrapport

29.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 29.12.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER M.V.Til sikkerhed for prioritetsgæld er der givet prioritetspant i investeringsejendomme, der har en bogført værdi på56.000.000 krTil sikkerhed for selskabets engagement med pengeinstitut er der deponeret ejerpantebrev på nom. 20.772.000 kr.og skadesløsbreve på 27.200.000 kr. i investeringsejendomme, der har en bogført værdi på 67.000.000 kr.Til sikkerhed for selskabets engagement med pengeinstitut er der deponeret skadesløsbreve på 25.000.000 kr. iinvesteringsejendomme, der har en bogført værdi på 34.000.000 kr.Selskabet har afgivet kautionserklæring som selvskyldnerkautionist og stillet ovennævnte ejerpantebreve på nom. 20.772.000 kr. og skadesløsbreve på nom. 27.200.000 kr. til sikkerhed for følgende selskabers engagementer med de respektive selskabers pengeinstitut:- UDSYN A/S.- Skovsbostrand Ejendomme ApS.- Udviklingsselskabet Faaborg ApS.- Camahus Ejendomme ApS.- Ryttermarken Ejendomme ApS.- Sørup Ejendomme ApS.Hæftelser inden for sambeskatningskredsen:Søholmen ApS er sambeskattet med de øvrige danske datterselskaber i UDSYN-koncernen. Som helejet datterselskab hæfter Søholmen ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambe-skatningskredsen for selskabsskatter, kildeskatter på udbytter, renter og royalties opstået inden for sambeskat-ningskredsen. Selskabet hæfter ligeledes for eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskat-ningsindkomst eller kildeskatter på udbytter, renter og royalties.Den samlede skatteforpligtelse for sambeskatningskredsen for regnskabsåret 2022/23 fremgår af årsrapporten for 2022/23 for UDSYN A/S.

Beretning

29.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-13

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 forSøholmen ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme forregnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:USIKKERHED VEDRØRENDE INDREGNING OG MÅLINGVærdiansættelsen af selskabets ejendomme er baseret på et skøn over forventninger til markedsværdier. For udlejede ejendomme sker værdiansættelsen på basis af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel baseretpå forventede lejeindtægter, forventede driftsudgifter og et vægtet gennemsnitligt afkast på 5,40 %. Til illustration af følsomheden af afkastkrav henvises til note 7.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitet er at eje, udleje, udvikle og administrere ejendomme samt enhver i forbindelse hermedbeslægtet virksomhed.