K/S FOCUS-GATESHEAD - CVR: 28299559

2023, DKK

20.03.2024

Bruttoresultat

1.006'

Primær drift

1.314'

Årets resultat

-114'

Aktiver

17.388'

Kortfristede aktiver

1.094'

Egenkapital

3.031'

Afkastningsgrad

8 %

Soliditetsgrad

17 %

Likviditetsgrad

78 %

Resultat

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 04.07.2023	2021 05.05.2022	2020 19.05.2021	2019 28.05.2020	2018 29.05.2019	2017 24.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Nettoomsætning	1.273.403		1.259.669	1.080.599	1.290.351	1.285.925	1.298.974	1.429.715	1.456.225
Bruttoresultat	1.005.770	0	1.084.528	940.655	1.148.843	1.151.908	1.081.008	1.241.059	1.356.626
Resultat af primær drift	1.313.533	-61.782	379.067	-5.703	264.150	203.391	91.550	7.454	-44.917
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.960	953.913	0	87.337	144.397	108.245	112.484	102.129	51.701
Finansieringsomkostninger	-1.431.225	-1.017.134	-972.629	-1.033.694	-1.029.090	-1.056.761	-1.101.942	-1.335.734	-1.453.243
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-113.732	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-113.732	-125.003	-2.487.152	-453.002	-1.767.992	4.324	-357.864	-1.193.170	155.027
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 04.07.2023	2021 05.05.2022	2020 19.05.2021	2019 28.05.2020	2018 29.05.2019	2017 24.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	679.052	532.626	529.530	881.609	263.379	275.554	310.152	299.093	218.179
Likvider	414.877	678.565	755.587	1.313.945	1.246.168	1.042.398	817.333	407.122	447.426
Kortfristede aktiver	1.093.929	1.211.191	0	0	0	0	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	16.294.210	15.986.447	17.189.176	18.946.940	20.162.720	21.332.164	21.612.519	22.439.963	25.938.652
Langfristede aktiver	16.294.210	15.986.447	17.189.176	18.946.940	20.162.720	21.332.164	21.612.519	22.439.963	0
Aktiver	17.388.139	17.197.638	18.474.293	21.142.494	21.672.267	22.650.116	22.740.004	23.146.178	26.604.257

Aktiver

20.03.2024

Passiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 04.07.2023	2021 05.05.2022	2020 19.05.2021	2019 28.05.2020	2018 29.05.2019	2017 24.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.030.955	2.481.310	1.919.380	3.731.599	3.509.668	4.602.727	3.830.978	2.882.647	3.151.493
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	12.664.061	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	48.500	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.402.427	1.532.130	1.580.154	2.256.851	1.318.882	1.320.595	1.352.107	1.273.820	1.387.615
Gældsforpligtelser	14.357.184	14.716.328	16.554.913	17.410.894	18.162.599	18.047.389	18.909.027	20.263.531	0
Forpligtelser	14.357.184	14.716.328	16.554.913	17.410.894	18.162.599	18.047.389	18.909.027	20.263.531	0
Passiver	17.388.139	17.197.638	18.474.293	21.142.494	21.672.267	22.650.116	22.740.004	23.146.178	26.604.257

Passiver

20.03.2024

Nøgletal

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 04.07.2023	2021 05.05.2022	2020 19.05.2021	2019 28.05.2020	2018 29.05.2019	2017 24.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Afkastningsgrad	7,6 %	-0,4 %	2,1 %	0,0 %	1,2 %	0,9 %	0,4 %	0,0 %	-0,2 %
Dækningsgrad	79,0 %	Na.	86,1 %	87,0 %	89,0 %	89,6 %	83,2 %	86,8 %	93,2 %
Resultatgrad	-8,9 %	Na.	-197,4 %	-41,9 %	-137,0 %	0,3 %	-27,5 %	-83,5 %	10,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-3,8 %	-5,0 %	-129,6 %	-12,1 %	-50,4 %	0,1 %	-9,3 %	-41,4 %	4,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	91,8 %	-6,1 %	39,0 %	-0,6 %	25,7 %	19,2 %	8,3 %	0,6 %	-3,1 %
Soliditestgrad	17,4 %	14,4 %	10,4 %	17,6 %	16,2 %	20,3 %	16,8 %	12,5 %	11,8 %
Likviditetsgrad	78,0 %	79,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

20.03.2024

Gæld

20.03.2024

Årsrapport

20.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Focus-Gateshead er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for prioritetslån er deponeret pant i selskabets investeringsejendom samt transport i lejeindbetalingerne. Kommanditisternes resthæftelse er desuden pantsat til fordel for långiver.

Beretning

20.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendom indregnes i årsrapporten til markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Denne model indeholder skøn over ejendommens fremtidige afkast og det forventede afkastkrav. Ejendommens afkast er skønnet på grundlag af eksisterende lejekontrakter. Afkastkravet er skønnet på baggrund af administrators registeringer, indhentede statistikker og vurdering fra ekstern valuar. For ejendomme, der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte have til ejendommmene og dermed have en afsmittende effekt på ejendommens værdi. Afkastsatsen er efter ledelsens vurdering behæftet med en vis usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Focus-Gateshead.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom, beliggende Clasper Way, Metrocentre, Gateshead, England. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et underskud på kr. 113. 732, og selskabets balance pr. 31 december 2023 udviser en egenkapital på kr. 3. 030. 955. Investeringsejendommen måles i årsrapporten til dagsværdi baseret på en afkastmodel. Som grundlag for opgørelsen har ledelsen indhentet indikationer af markedsmæssige afkast af tilsvarende ejendomme. Ud fra et markedsbaseret afkast på 7% er dagsværdien for ejendommen kr. 16. 294. 210. Ændring af afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,5% vil påvirke ejendommen med hhv. ca. kr. -1,1 mio og ca. kr. 1,2 mio.