Ejendomsselskabet LHO ApS - CVR: 36948841

2022, DKK

10.11.2023

Bruttoresultat

102'

Primær drift

-215'

Årets resultat

-314'

Aktiver

6.107'

Kortfristede aktiver

7.493

Egenkapital

684'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

11 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

10.11.2023

Årsrapport	2022 10.11.2023	2021 08.12.2022	2020 01.11.2021	2019 10.11.2020	2018 31.10.2019	2017 30.11.2018	2016 01.12.2017	2015 26.09.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	102.060	0	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-215.245	558.773	77.858	361.155	472.416	58.696	8.090	-10.234
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-180.271	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	-107.514	-79.948	-79.185	-80.675	-102.807	-58.602	-12.985
Resultat før skat	-395.516	451.259	-2.090	281.970	391.741	-44.111	-50.512	0
Resultat	-313.544	364.973	-2.734	152.295	372.575	-48.040	-44.319	-21.943
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

10.11.2023

Årsrapport	2022 10.11.2023	2021 08.12.2022	2020 01.11.2021	2019 10.11.2020	2018 31.10.2019	2017 30.11.2018	2016 01.12.2017	2015 26.09.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	7.493	12.619	5.585	5.229	8.584	4.421	12.697	2.772
Likvider	0	9.109	154.390	135.405	75.755	0	27.453	0
Kortfristede aktiver	7.493	21.728	159.975	140.634	84.339	4.421	40.150	2.772
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	5.228	5.228	0	0
Materielle aktiver	6.100.000	5.966.380	4.500.000	4.500.000	4.238.000	3.932.702	3.984.103	1.175.298
Langfristede aktiver	6.100.000	5.966.380	4.500.000	4.500.000	4.243.228	3.937.930	3.984.103	1.175.298
Aktiver	6.107.493	5.988.108	4.659.975	4.640.634	4.327.567	3.942.351	4.024.253	1.178.070

Aktiver

10.11.2023

Passiver

10.11.2023

Årsrapport	2022 10.11.2023	2021 08.12.2022	2020 01.11.2021	2019 10.11.2020	2018 31.10.2019	2017 30.11.2018	2016 01.12.2017	2015 26.09.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	684.263	997.807	632.834	635.568	483.273	110.698	158.738	203.057
Hensatte forpligtelser	109.648	191.620	124.806	124.806	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	12.000	12.000	18.466	12.000	12.000	26.727	22.552	0
Kortfristede forpligtelser	388.490	162.853	87.658	93.900	91.930	120.296	2.990.515	100.013
Gældsforpligtelser	5.313.582	4.798.681	3.902.335	3.880.260	3.844.294	3.831.653	3.865.515	975.013
Forpligtelser	5.313.582	4.798.681	3.902.335	3.880.260	3.844.294	3.831.653	3.865.515	975.013
Passiver	6.107.493	5.988.108	4.659.975	4.640.634	4.327.567	3.942.351	4.024.253	1.178.070

Passiver

10.11.2023

Nøgletal

10.11.2023

Årsrapport	2022 10.11.2023	2021 08.12.2022	2020 01.11.2021	2019 10.11.2020	2018 31.10.2019	2017 30.11.2018	2016 01.12.2017	2015 26.09.2016
Afkastningsgrad	-3,5 %	9,3 %	1,7 %	7,8 %	10,9 %	1,5 %	0,2 %	-0,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-45,8 %	36,6 %	-0,4 %	24,0 %	77,1 %	-43,4 %	-27,9 %	-10,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-119,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	11,2 %	16,7 %	13,6 %	13,7 %	11,2 %	2,8 %	3,9 %	17,2 %
Likviditetsgrad	1,9 %	13,3 %	182,5 %	149,8 %	91,7 %	3,7 %	1,3 %	2,8 %

Resultat

10.11.2023

Gæld

10.11.2023

Årsrapport

10.11.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 10.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Ejendomsselskabet LHO ApS for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:3. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for mellemværende med Totalkredit A/S på kr. 875.000 er der udstedt pantebrev i ejendommen Kantorvænget 4, 1. 86, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør kr. 1.300.000. Til sikkerhed for mellemværende med Totalkredit A/S på kr. 1.067.000 er der udstedt pantebrev i ejendommen Kantorvænget 1, st. 8, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør kr. 1.400.000. Til sikkerhed for mellemværende med Ringkjøbing Landbobank A/S på kr. 1.000.000 er der udstedt pantebrev i ejendommen Brobjerg Parkvej 85, st. th., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør kr. 1.400.000. Til sikkerhed for mellemværende med DLR Kredit A/S på kr. 841.792 er der udstedt pantebrev i ejendommen Aalborgvej 6, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør kr. 2.000.000.

Beretning

10.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-10-20

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Ejendomsselskabet LHO ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Terndrup, den 20. oktober 2023 Direktion Nels Holme

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, og værdireguleringerne indregnes i resultatopgørelsen. I år udgør dagsværdiregulering kr. -317. 305. Selskabets ledelse vurderer, at den valgte regnskabspraksis giver det bedste udtryk for selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter. Ved anvendelse af dagsværdimodellen benyttes der regnskabsmæssige skøn til opgørelse af dagsværdien på investeringsejendommene. Der er usikkerhed forbundet med opgørelsen. Den anvendte værdiansættelsesmetode er uændret i forhold til sidste år. Ved værdiansættelsen pr. 30. juni 2023 er investeringsejendommene i Århus samlet målt til kr. 4. 100. 000, hvilket afkastmæssigt svinger fra 4,25 - 5 %. Ved værdiansættelsen pr. 30. juni 2023 er investeringsejendommene i Nordjylland samlet målt til kr. 2. 000. 000, hvilket afkastmæssigt svinger fra 5,75 - 6 %. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type, beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv. Værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme sammenlignes løbende til lignende salgsemner. Ændringer i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendommene. En stigning i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Eksempelvis medfører en forøgelse af afkastkravet med 0,25 %-point, at værdien af investeringsejendommene reduceres med kr. 300. 000

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Ejendomsselskabet LHO ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i køb, salg og udleje af fast ejendom.