SMEDEGADE 47 ApS - CVR: 35387412

2018, DKK

28.02.2019

Bruttoresultat

730'

Primær drift

139'

Årets resultat

-343'

Aktiver

23.640'

Kortfristede aktiver

126'

Egenkapital

4.410'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

19 %

Likviditetsgrad

10 %

Resultat

28.02.2019

Årsrapport	2018 28.02.2019	2017 25.06.2018	2016 19.06.2017	2015 16.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	729.698	1.119.303	724.834	298.320
Resultat af primær drift	139.204	971.588	607.796	270.159
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	3.560
Finansieringsomkostninger	-304.414	-425.773	-621.933	-477.477
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	-165.210	545.815	-14.137	-203.758
Resultat	-342.963	434.014	-17.134	-130.422
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

28.02.2019

Årsrapport	2018 28.02.2019	2017 25.06.2018	2016 19.06.2017	2015 16.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	114.771	87.334	73.464	810.427
Likvider	11.559	161.668	0	219.149
Kortfristede aktiver	126.330	249.002	73.464	1.029.576
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	23.514.105	18.300.666	17.957.025	15.197.136
Langfristede aktiver	23.514.105	18.300.666	17.957.025	15.197.136
Aktiver	23.640.435	18.549.668	18.030.489	16.226.712

Aktiver

28.02.2019

Passiver

28.02.2019

Årsrapport	2018 28.02.2019	2017 25.06.2018	2016 19.06.2017	2015 16.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	4.410.458	701.662	267.648	284.782
Hensatte forpligtelser	1.205.455	0	0	0
Langfristet gæld til banker	1.385.749	1.525.882	1.705.645	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	697.928	187.339	2.115	923.055
Kortfristede forpligtelser	1.296.819	980.312	2.221.852	7.969.119
Gældsforpligtelser	18.024.522	17.848.006	17.762.841	15.941.930
Forpligtelser	18.024.522	17.848.006	17.762.841	15.941.930
Passiver	23.640.435	18.549.668	18.030.489	16.226.712

Passiver

28.02.2019

Nøgletal

28.02.2019

Årsrapport	2018 28.02.2019	2017 25.06.2018	2016 19.06.2017	2015 16.06.2016
Afkastningsgrad	0,6 %	5,2 %	3,4 %	1,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-7,8 %	61,9 %	-6,4 %	-45,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	45,7 %	228,2 %	97,7 %	56,6 %
Soliditestgrad	18,7 %	3,8 %	1,5 %	1,8 %
Likviditetsgrad	9,7 %	25,4 %	3,3 %	12,9 %

Resultat

28.02.2019

Gæld

28.02.2019

Årsrapport

28.02.2019

Nyeste:01.01.2018- 30.09.2018(offentliggjort: 28.02.2019)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Smedegade 47 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Selskabets regnskabsår er blevet omlagt. Vi skal derfor gøre opmærksom på, at indeværende regnskabsperiode kun omfatter 9 måneder. Sammenligningstallene omfatter 12 måneder, og kan derfor ikke uden videre sammenlignes med regnskabstallene for indeværende regnskabsperiode. Rettelse af fejl tidligere år Selskabets ejendomme har været klassificeret forkert. Tidligere blev selskabets ejendomme indregnet som grunde og bygninger og blev derfor målt til kostpris med fradrag af af- og nedskrivninger. Selskabets ejendomme klassificeres fremover som investeringsejendomme og måles fremover til dagsværdi. Gæld til finansiering af investeringsejendomme måles til amortiseret kostpris. Ovenstående ændringer betyder at årets resultat for 2017 har været undervurderet med 5. 231 t. kr. før skat og 4. 052 t. kr efter skat og egenkapital med 4. 052 t. kr. Dette års resultat påvirkes negativt med 437 t. kr. før skat, og 349 t. kr. efter skat, egenkapitalen med 349 t. kr. . Sammenligningstallene for 2017 er korrigeret for ovenstående forhold.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 13.910 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2018 udgør 23.495 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 2.000 t.kr. til sikkerhed for ethvert mellemværende med selskabets pengeinstitut. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Over for selskabets pengeinstitut har selskabets ultimative ejer og dennes holdingselskab stillet selvskyldnerkaution for ethvert mellemværende. Selvskyldnerkautionen er ikke limiteret.

Beretning

28.02.2019

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2019-02-22

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 30. september 2018 for Smedegade 47 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje, investere og udvikle fast ejendom, samt dermed beslægtet virksomhed.