EJENDOMSSELSKABET KOBBELVÆNGET 1, FREDERICIA ApS - CVR: 34715440

2022, DKK

30.10.2023

Bruttoresultat

81.525

Primær drift

39.639

Årets resultat

11.002

Aktiver

1.216'

Kortfristede aktiver

173'

Egenkapital

954'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

78 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 02.11.2022	2020 17.11.2021	2019 04.11.2020	2018 11.11.2019	2017 10.11.2018	2016 30.10.2017	2015 16.11.2016
Nettoomsætning	163.556	162.744	161.920	161.388	158.760	157.197	158.334	157.712
Bruttoresultat	81.525	65.775	75.351	84.543	78.894	83.574	-70.224	-82.727
Resultat af primær drift	39.639	8.674	75.351	79.543	93.894	69.354	106.224	89.767
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	12	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-17.395	-20.770	-21.828	-21.737	-21.906	-21.654	-22.408	-22.165
Resultat før skat	22.244	-12.096	53.523	57.806	71.988	47.700	83.828	67.602
Resultat	11.002	-9.468	43.967	47.324	58.322	37.281	67.559	52.634
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 02.11.2022	2020 17.11.2021	2019 04.11.2020	2018 11.11.2019	2017 10.11.2018	2016 30.10.2017	2015 16.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	15.826	17.560	6.977	6.138	6.639	4.877	5.832	3.344
Likvider	156.933	119.582	284.148	266.186	237.117	220.216	224.288	200.142
Kortfristede aktiver	172.759	137.142	291.125	272.324	243.756	225.093	230.120	203.486
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	1.043.583	1.085.469	975.000	975.000	980.000	965.000	950.000	914.000
Langfristede aktiver	1.043.583	1.085.469	975.000	975.000	980.000	965.000	950.000	914.000
Aktiver	1.216.342	1.222.611	1.266.125	1.247.324	1.223.756	1.190.093	1.180.120	1.117.486

Aktiver

30.10.2023

Passiver

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 02.11.2022	2020 17.11.2021	2019 04.11.2020	2018 11.11.2019	2017 10.11.2018	2016 30.10.2017	2015 16.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	953.923	942.920	952.388	908.421	861.098	802.775	765.495	697.936
Hensatte forpligtelser	13.070	10.716	13.344	15.492	18.870	17.414	18.258	12.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	4.440	4.198	4.095	3.189	2.690	6.744	8.094	2.923
Kortfristede forpligtelser	32.915	29.446	30.795	30.003	31.042	39.829	45.896	35.288
Gældsforpligtelser	249.349	268.975	300.393	323.411	343.788	369.904	396.367	407.550
Forpligtelser	249.349	268.975	300.393	323.411	343.788	369.904	396.367	407.550
Passiver	1.216.342	1.222.611	1.266.125	1.247.324	1.223.756	1.190.093	1.180.120	1.117.486

Passiver

30.10.2023

Nøgletal

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 02.11.2022	2020 17.11.2021	2019 04.11.2020	2018 11.11.2019	2017 10.11.2018	2016 30.10.2017	2015 16.11.2016
Afkastningsgrad	3,3 %	0,7 %	6,0 %	6,4 %	7,7 %	5,8 %	9,0 %	8,0 %
Dækningsgrad	49,8 %	40,4 %	46,5 %	52,4 %	49,7 %	53,2 %	-44,4 %	-52,5 %
Resultatgrad	6,7 %	-5,8 %	27,2 %	29,3 %	36,7 %	23,7 %	42,7 %	33,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,2 %	-1,0 %	4,6 %	5,2 %	6,8 %	4,6 %	8,8 %	7,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	78,4 %	77,1 %	75,2 %	72,8 %	70,4 %	67,5 %	64,9 %	62,5 %
Likviditetsgrad	524,9 %	465,7 %	945,4 %	907,7 %	785,2 %	565,1 %	501,4 %	576,6 %

Resultat

30.10.2023

Gæld

30.10.2023

Årsrapport

30.10.2023

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 30.10.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Ejendomsselskabet Kobbelvænget 1 Fredericia ApS for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter stor t.kr. 256, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 1.000.

Beretning

30.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-10-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingSelskabets investeringsejendom er vurderet ud fra et forretningskrav på 6,5%, hvilket ledelsen har vurderet er det korrekte niveau ud fra en samlet vurdering af ejendommens beliggenhed, stand og anvendelse. Det vil dog altid være en konkret vurdering, og der hersker derfor en risiko omkring denne værdiansættelse. Det er ledelsens vurdering, at den indregnede værdi er korrekte og retvisende.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for Ejendomsselskabet Kobbelvænget 1 Fredericia ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitetSelskabets hovedaktivitet består i investering og udlejning af fast ejendom.