A/S DIFKO VALUEBUILDING I - CVR: 33384149

2023, DKK

05.04.2024

Bruttoresultat

2.725'

Primær drift

2.692'

Årets resultat

2.245'

Aktiver

50.108'

Kortfristede aktiver

3.991'

Egenkapital

48.310'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

96 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

05.04.2024

Årsrapport	2023 05.04.2024	2022 21.04.2023	2021 29.04.2022	2020 12.04.2021	2019 01.05.2020	2018 12.04.2019	2017 13.04.2018	2016 01.05.2017	2015 04.05.2016
Nettoomsætning								2.222.542	3.332.686
Bruttoresultat	2.725.326	3.836.829	3.965.338	5.161.841	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	2.692.155	3.802.135	3.934.664	5.126.976	21.174.548	6.567.155	4.297.554	1.814.445	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	29.724	335	0	0	6.964	104	2	804	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-6.324	-25.996	-60.331	-142.370	-54.988	-118.131	-22.623	-26.984	-11.859
Resultat før skat	2.715.555	3.776.474	3.874.333	4.984.606	21.126.524	0	0	0	0
Resultat	2.245.276	3.129.315	3.209.816	4.158.207	17.801.784	5.544.384	3.549.221	1.444.460	2.389.287
Forslag til udbytte	-2.800.000	-3.500.000	-3.500.000	-3.500.000	-14.000.000	-1.750.000	-1.750.000	-1.400.000	-1.400.000

Aktiver

05.04.2024

Årsrapport	2023 05.04.2024	2022 21.04.2023	2021 29.04.2022	2020 12.04.2021	2019 01.05.2020	2018 12.04.2019	2017 13.04.2018	2016 01.05.2017	2015 04.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0	2.056.389
Likvider	3.990.594	1.712.261	3.314.620	7.972.838	20.297.196	330.696	3.791	12.725	65.696
Kortfristede aktiver	3.990.594	1.712.261	3.314.620	7.972.838	20.297.196	330.696	3.791	12.725	2.122.085
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	53.574	107.145
Finansielle anlægsaktiver	46.117.517	49.973.971	49.377.188	46.887.372	44.297.330	46.515.376	44.561.212	40.718.386	36.811.623
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	46.117.517	49.973.971	49.377.188	46.887.372	44.297.330	46.515.376	44.561.212	40.771.960	36.918.768
Aktiver	50.108.111	51.686.232	52.691.808	54.860.210	64.594.526	46.846.072	44.565.003	40.784.685	39.040.853

Aktiver

05.04.2024

Passiver

05.04.2024

Årsrapport	2023 05.04.2024	2022 21.04.2023	2021 29.04.2022	2020 12.04.2021	2019 01.05.2020	2018 12.04.2019	2017 13.04.2018	2016 01.05.2017	2015 04.05.2016
Forslag til udbytte	2.800.000	3.500.000	3.500.000	3.500.000	14.000.000	1.750.000	1.750.000	1.400.000	1.400.000
Egenkapital	48.310.107	49.564.831	49.935.516	50.225.700	60.067.493	44.015.709	40.221.325	38.072.104	38.027.644
Hensatte forpligtelser	1.724.197	2.047.486	2.585.269	3.649.741	1.869.824	1.316.574	852.046	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	41.307	42.665	38.750	36.563	36.563	43.060	42.610	0	0
Kortfristede forpligtelser	73.807	73.915	171.023	984.769	2.657.209	1.513.789	3.491.632	1.965.605	613.813
Gældsforpligtelser	73.807	73.915	171.023	984.769	2.657.209	1.513.789	3.491.632	1.965.605	613.813
Forpligtelser	73.807	73.915	171.023	984.769	2.657.209	1.513.789	3.491.632	1.965.605	613.813
Passiver	50.108.111	51.686.232	52.691.808	54.860.210	64.594.526	46.846.072	44.565.003	40.784.685	39.040.853

Passiver

05.04.2024

Nøgletal

05.04.2024

Årsrapport	2023 05.04.2024	2022 21.04.2023	2021 29.04.2022	2020 12.04.2021	2019 01.05.2020	2018 12.04.2019	2017 13.04.2018	2016 01.05.2017	2015 04.05.2016
Afkastningsgrad	5,4 %	7,4 %	7,5 %	9,3 %	32,8 %	14,0 %	9,6 %	4,4 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	65,0 %	71,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,6 %	6,3 %	6,4 %	8,3 %	29,6 %	12,6 %	8,8 %	3,8 %	6,3 %
Payout-ratio	124,7 %	111,8 %	109,0 %	84,2 %	78,6 %	31,6 %	49,3 %	96,9 %	58,6 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	96,4 %	95,9 %	94,8 %	91,6 %	93,0 %	94,0 %	90,3 %	93,3 %	97,4 %
Likviditetsgrad	5.406,8 %	2.316,5 %	1.938,1 %	809,6 %	763,9 %	21,8 %	0,1 %	0,6 %	345,7 %

Resultat

05.04.2024

Gæld

05.04.2024

Årsrapport

05.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 05.04.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Eventualforpligtelser og ejerforholdPantsætningerDer er indgået en udbyttebegrænsningsaftale med Sydbank, der begrænser selskabet til ikke at udlodde mere end det samlede nettooverskud i indkomståret.Kontraktlige forpligtelserIngenEventualforpligtelserSelskabet hæfter som kommanditist for restindskudsforpligtelsen på tyske ejendomsanparter.

Beretning

05.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-13

Ledelsespåtegning:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2023 for A/S Difko ValueBuilding I. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. 12. 2023 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01. 01 - 31. 12. 2023. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:AktivitetVirksomhedens formål er at købe, eje og administrere tyske og danske ejendomskommanditanparter direkte og udøve virksomhed i forbindelse hermed.