SOLKÆR EJENDOMME A/S - CVR: 30485785

2022, DKK

06.07.2023

Bruttoresultat

292'

Primær drift

-1.778'

Årets resultat

-1.934'

Aktiver

6.709'

Kortfristede aktiver

148'

Egenkapital

68.991

Afkastningsgrad

-27 %

Soliditetsgrad

1 %

Likviditetsgrad

10 %

Resultat

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 05.07.2022	2020 06.04.2021	2019 27.08.2020	2018 08.07.2019	2017 31.05.2018	2016 22.05.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	292.087	271.597	308.272	316.857	308.190	328.186	274.981
Resultat af primær drift	-1.778.254	201.256	241.395	250.091	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	14.396	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-119.732	-158.656	-158.029	-193.205	-166.906	-183.899
Andre finansielle omkostninger	-129.793	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-1.895.975	91.576	97.135	92.062	50.229	97.125	26.972
Resultat	-1.934.321	55.958	61.055	56.004	17.026	61.661	6.930
Forslag til udbytte	0	-120.000	-120.000	0	0	0	0

Aktiver

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 05.07.2022	2020 06.04.2021	2019 27.08.2020	2018 08.07.2019	2017 31.05.2018	2016 22.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	148.223	244.506	406.922	2.949	23.568	4.216	15.976
Likvider	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	148.223	244.506	406.922	2.949	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	6.561.189	8.631.530	8.139.746	8.172.307	8.200.081	8.092.652	8.166.588
Langfristede aktiver	6.561.189	8.631.530	8.139.746	8.172.307	0	0	0
Aktiver	6.709.412	8.876.036	8.546.668	8.175.256	8.223.649	8.096.868	8.118.454

Aktiver

06.07.2023

Passiver

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 05.07.2022	2020 06.04.2021	2019 27.08.2020	2018 08.07.2019	2017 31.05.2018	2016 22.05.2017
Forslag til udbytte	0	120.000	120.000	0	0	0	0
Egenkapital	68.991	2.123.312	2.187.354	1.426.299	1.370.295	1.353.270	1.291.609
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	12.000	12.000	9.250	8.125	5.125	8.375	40.251
Kortfristede forpligtelser	1.419.505	1.501.007	1.065.345	1.837.079	0	0	0
Gældsforpligtelser	6.640.421	6.752.724	6.359.314	6.748.957	0	0	0
Forpligtelser	6.640.421	6.752.724	6.359.314	6.748.957	0	0	0
Passiver	6.709.412	8.876.036	8.546.668	8.175.256	8.223.649	8.096.868	8.118.454

Passiver

06.07.2023

Nøgletal

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 05.07.2022	2020 06.04.2021	2019 27.08.2020	2018 08.07.2019	2017 31.05.2018	2016 22.05.2017
Afkastningsgrad	-26,5 %	2,3 %	2,8 %	3,1 %	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-2.803,7 %	2,6 %	2,8 %	3,9 %	1,2 %	4,6 %	0,5 %
Payout-ratio	Na.	214,4 %	196,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	168,1 %	152,1 %	158,3 %	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	1,0 %	23,9 %	25,6 %	17,4 %	16,7 %	16,7 %	15,9 %
Likviditetsgrad	10,4 %	16,3 %	38,2 %	0,2 %	Na.	Na.	Na.

Resultat

06.07.2023

Gæld

06.07.2023

Årsrapport

06.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 06.07.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for pengeinstitut, realkreditinstitut samt Per Stjerne Damgård Holding ApS:Ejerpantebrev, 7,9 mio. kr., i grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på6.561.189

Beretning

06.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-05

Ledelsespåtegning:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Solkær Ejendomme A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 og af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabets udlejningsejendom er i årsrapporten indregnet til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger gennem årene i alt DKK 757. 744, samt en foretaget ekstraordinær nedskrivning på DKK 2. 000. 000 i 2022. Værdiansættelsen af ejendommen pr. 31/12 2022 udgør herefter DKK 6. 561. 189. Der er udarbejdet et forslag til drifts- og likviditetbudget for 2023 som udviser et driftsoverskud på DKK 83. 000 før selskabsskat. Realiseres dette resultat vil der være likviditet til betaling af afdrag på realkreditlån og selskabsskatten. Usikkerheden til fortsat drift skyldes selskabets kautioner overfor moderselskabets- og søsterselskabets gæld til pengeinstitut. Disse selskaber er under konkursbehandling. Endvidere er der endnu ikke opnået aftale med pengeinstututtet om fortsættelse af kreditfaciliteter på uændret niveau. Det er ledelsens forhåbning, at pengeinstituttet vil se positivt på fortsættelse af engagementet, da driftsbudgettet udviser overskud, og viser at der vil være likviditet til betaling af afdrag på langfristet gæld samt selskabsskat. På det grundlag aflægges årsrapporten efter going concern princippet.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter er ejendomsinvestering og anden dermed i forbindelse stående virksomhed.