RINGKØBING K ApS - CVR: 30362578

2023, DKK

14.05.2024

Bruttoresultat

-2.433'

Primær drift

-2.583'

Årets resultat

-1.894'

Aktiver

78.835'

Kortfristede aktiver

78.835'

Egenkapital

75.428'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

96 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

14.05.2024

Årsrapport	2023 14.05.2024	2022 12.06.2023	2021 11.05.2022	2020 24.05.2021	2019 01.07.2020	2018 28.05.2019	2017 04.05.2018	2016 17.05.2017	2015 27.05.2016
Nettoomsætning	1.526.000	5.315.600	2.141.358	11.152.126	1.335.570	3.322.750	1.130.750		0
Bruttoresultat	-2.432.608	-2.633.995	0	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-2.582.608	-2.783.995	-1.063.738	732.962	-1.149.104	-538.704	-561.818	-308.707	-1.425.135
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	162.189	10.826	7.954	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-5.715	-50.180	-72.162	-73.017	-117.151	0	0	-40.820	-28.349
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-257.800	-20.850	0	0
Resultat før skat	-2.426.134	-2.823.348	-1.127.946	659.945	-1.266.255	-796.504	-582.668	-349.527	-1.453.484
Resultat	-1.893.655	-2.202.420	-874.997	507.981	-987.758	-621.607	-455.400	-258.392	-1.111.971
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

14.05.2024

Årsrapport	2023 14.05.2024	2022 12.06.2023	2021 11.05.2022	2020 24.05.2021	2019 01.07.2020	2018 28.05.2019	2017 04.05.2018	2016 17.05.2017	2015 27.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	71.298.635	71.740.816	74.987.112	71.683.942	76.519.666	73.113.432	67.989.013	56.481.853	47.600.420
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.808.868	1.460.086	1.377.082	1.489.655	14.354.413	1.161.723	3.777.463	1.294.130	2.327.382
Likvider	5.727.957	7.600.116	4.298.593	10.029.145	1.440.509	1.365.835	4.778.137	11.058.803	7.166.838
Kortfristede aktiver	78.835.460	80.801.018	80.662.787	83.202.742	92.314.588	75.640.990	76.544.613	68.834.786	57.094.640
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Aktiver	78.835.460	80.801.018	80.662.787	83.202.742	92.314.588	75.640.990	76.544.613	68.834.786	57.094.640

Aktiver

14.05.2024

Passiver

14.05.2024

Årsrapport	2023 14.05.2024	2022 12.06.2023	2021 11.05.2022	2020 24.05.2021	2019 01.07.2020	2018 28.05.2019	2017 04.05.2018	2016 17.05.2017	2015 27.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	75.427.814	77.321.469	79.523.889	80.398.886	79.890.905	66.278.663	66.900.270	67.355.670	55.614.062
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	859.173	859.173	859.173	859.173	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	64.760	41.900	114.286	162.502	131.997	188.507	2.610.012	600.728	602.190
Kortfristede forpligtelser	64.760	136.663	132.812	1.798.652	11.564.510	8.503.154	8.785.170	619.943	621.405
Gældsforpligtelser	0	0	0	0	12.423.683	9.362.327	0	1.479.116	1.480.578
Forpligtelser	0	0	0	0	12.423.683	9.362.327	0	1.479.116	1.480.578
Passiver	78.835.460	80.801.018	80.662.787	83.202.742	92.314.588	75.640.990	76.544.613	68.834.786	57.094.640

Passiver

14.05.2024

Nøgletal

14.05.2024

Årsrapport	2023 14.05.2024	2022 12.06.2023	2021 11.05.2022	2020 24.05.2021	2019 01.07.2020	2018 28.05.2019	2017 04.05.2018	2016 17.05.2017	2015 27.05.2016
Afkastningsgrad	-3,3 %	-3,4 %	-1,3 %	0,9 %	-1,2 %	-0,7 %	-0,7 %	-0,4 %	-2,5 %
Dækningsgrad	-159,4 %	-49,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	-124,1 %	-41,4 %	-40,9 %	4,6 %	-74,0 %	-18,7 %	-40,3 %	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	0,0	0,1	0,0	0,2	0,0	0,0	0,0	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-2,5 %	-2,8 %	-1,1 %	0,6 %	-1,2 %	-0,9 %	-0,7 %	-0,4 %	-2,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-45.190,0 %	-5.548,0 %	-1.474,1 %	1.003,8 %	-980,9 %	Na.	Na.	-756,3 %	-5.027,1 %
Soliditestgrad	95,7 %	95,7 %	98,6 %	96,6 %	86,5 %	87,6 %	87,4 %	97,9 %	97,4 %
Likviditetsgrad	121.734,8 %	59.124,3 %	60.734,6 %	4.625,8 %	798,3 %	889,6 %	871,3 %	11.103,4 %	9.188,0 %

Resultat

14.05.2024

Gæld

14.05.2024

Årsrapport

14.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.05.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har ingen pantsætninger og sikkerhedsstillelser.

Beretning

14.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-29

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for Ringkøbing K ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Efter vor opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, den omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Organisation Ringkøbing K ledes af en bestyrelse med fem medlemmer, heraf en formand og to repræsentanter for hhv. Ringkøbing-Skjern Kommune og Realdania By & Byg. I det daglige ledes selskabet af en projektdirektør. Dertil kommer et sekretariat, som drives i tæt samarbejde mellem de to ejere. Byggemodning Byggemodningen følger salgstakten for de enkelte arealer. Der har i 2023 været byggemodning i forbindelse med Frifeldts boligbyggeri ”Strandkanten”. Ligeledes har der været byggemodning i forbindelse med Ringkøbing Skjern Boligforenings byggeri i Fjordudsigten. Salg og opfølgning herpå I 2022 solgte Ringkøbing K areal til Ringkøbing-Skjern Boligforening til brug for 2. etape almene boliger i Fjordudsigten. Byggeriet påbegyndte indflytning fra d. 15. december 2023. Der er løbende dialog omkring salg af yderligere byggefelter. Der har i 2023 været løbende dialog om konkrete boligbyggerier med investorer og entreprenører og dette vil fortsat være et fokusområde i 2024. Forpagtningen af areal nord for banen er forlænget til udgangen af 2025. Ringkøbing K’s formidling og kommunikation har fokuseret på at øge kendskabet til Naturbydelen og understøtte salget af ejerboliger i kvarteret Strandkanten, udlejningen af seniorbofællesskabet og interessen for Ringkøbing-Skjern Boligforenings almene boliger i Fjordudsigten. Byliv og rekreative værdier. Ringkøbing K er et anpartsselskab, der ejes af Arealudvikling ApS (75 %) og Ringkøbing-Skjern Kommune (25 %). Selskabets formål er at forestå byudvikling af et 84 ha naturskønt og kystnært areal, der grænser op til den sydøstlige kant af Ringkøbing by. Projektet omfatter planlægning, byggemodning og derefter afhændelse af arealerne. Det er parternes hensigt at skabe bæredygtig byudvikling i et kystnært område uden for de traditionelle vækstcentre, hvor områdets potentialer udnyttes aktivt og bidrager til at fastholde og tiltrække bebøre samt at skabe vækst og styrke området. Der er ca. 100 bebøre i Naturbydelen, og Bydelsforeningen Ringkøbing K Syd afholdt i februar sit andet såkaldte ”dialogmøde” m. h.p. at fremme ejere, bebøre og brugeres interesse og deltagelse i udviklingen af Naturbydelen og bydelsforeningens virke. Der var god tilslutning til mødet. Den lokale afdeling af Dansk Ornitologisk Forening observerer løbende fuglelivet i Naturbydelen. Der er i 2022 observeret 102 fuglearter, heraf ni helt nye. Den positive udvikling understøtter naturbydelens kernefortælling om natur og biodiversitet, og der har været god presseomtale af nyheden. Økonomi Årets resultat udgjorde et underskud på kr. 1. 893. 655. Egenkapitalen udgjorde pr. 31. december 2023 kr. 75. 427. 814. Ledelsen anser årets resultat for mindre tilfredsstillende ogunder det forventede. For år 2024 forventes et negativt resultat i niveauet kr. 1 mio. Projektet forventes at løbe frem mod 2042. Som det er sædvanligt for selskaber, der beskæftiger sig med denne type aktivitet, vil økonomien de første år være præget af en række investeringer i forundersøgelser, midlertidige foranstaltninger og byggemodning. På lidt længere sigt forventes disse aktiviteter at generere indtægter gennem salg af byggeretter, hvorefter der kan ske tilbageførsel af investeret kapital og afkast til ejerne i Ringkøbing-Skjern Kommune og Realdania By & Byg. Usikkerhed ved indregning og måling Ved indregning af arealernes værdi i selskabets balance, anvendes kostprisen, dvs. købsprisen tillagt værdien af efterfølgende forbedringer. Dog anvendes nettorealisations-værdien, hvis denne vurderes at være lavere end kostprisen. Nettorealisationsværdien er den forventede salgspris vurderet på baggrund af et skøn over de fremtidige pengestrømme. Dette skøn strækker sig over hele projektperioden med den usikkerhed, der naturligt følger af en så lang tidshorisont. Særlige risici Selskabet opererer på ejendomsmarkedet med de dermed forbundne risici. Efterfølgende begivenheder Der er efter kalenderårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der er af væsentlig betydning for selskabets stilling.