RINGPARKEN ApS - CVR: 28683367

2018, DKK

10.05.2019

Bruttoresultat

-167'

Primær drift

-685'

Årets resultat

-794'

Aktiver

7.257'

Kortfristede aktiver

8.908

Egenkapital

498'

Afkastningsgrad

-9 %

Soliditetsgrad

7 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

10.05.2019

Årsrapport	2018 10.05.2019	2017 26.04.2018	2016 09.05.2017	2015 04.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-167.338	1.402.840	789.250	792.910
Resultat af primær drift	-684.960	-3.165.434	801.496	994.083
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.852	15.203	4.731	11.961
Finansieringsomkostninger	-342.363	-354.769	-357.610	-366.256
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	-1.023.471	-3.505.000	448.617	639.788
Resultat	-794.034	-2.736.379	380.964	460.858
Forslag til udbytte	0	0	-201.037	-200.000

Aktiver

10.05.2019

Årsrapport	2018 10.05.2019	2017 26.04.2018	2016 09.05.2017	2015 04.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.908	0	201.037	177.478
Likvider	0	247.150	0	22.872
Kortfristede aktiver	8.908	247.150	201.037	200.350
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	7.248.119	7.748.119	12.316.393	12.304.147
Langfristede aktiver	7.248.119	7.748.119	12.316.393	12.304.147
Aktiver	7.257.027	7.995.269	12.517.430	12.504.497

Aktiver

10.05.2019

Passiver

10.05.2019

Årsrapport	2018 10.05.2019	2017 26.04.2018	2016 09.05.2017	2015 04.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	201.037	200.000
Egenkapital	498.396	454.908	3.512.592	3.168.522
Hensatte forpligtelser	457.183	633.433	1.433.666	1.320.009
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	575.416	758.515	1.199.838	1.393.904
Gældsforpligtelser	6.301.448	6.906.928	7.571.172	8.015.966
Forpligtelser	6.301.448	6.906.928	7.571.172	8.015.966
Passiver	7.257.027	7.995.269	12.517.430	12.504.497

Passiver

10.05.2019

Nøgletal

10.05.2019

Årsrapport	2018 10.05.2019	2017 26.04.2018	2016 09.05.2017	2015 04.05.2016
Afkastningsgrad	-9,4 %	-39,6 %	6,4 %	7,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-159,3 %	-601,5 %	10,8 %	14,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	52,8 %	43,4 %
Gældsdæknings-nøgletal	-200,1 %	-892,3 %	224,1 %	271,4 %
Soliditestgrad	6,9 %	5,7 %	28,1 %	25,3 %
Likviditetsgrad	1,5 %	32,6 %	16,8 %	14,4 %

Resultat

10.05.2019

Gæld

10.05.2019

Årsrapport

10.05.2019

Nyeste:01.01.2018- 31.12.2018(offentliggjort: 10.05.2019)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ringparken ApS for 2018 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Der er i regnskabsåret foretaget enkelte reklassifikationer af sammenligningstal i balancen.

Beretning

10.05.2019

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2019-05-06

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Målegrundlaget er den anslåede markedsværdi af selskabets ejendom på statusdagen. Markedsværdien er opgjort på basis af en afkastbaseret målemetode ved et afkast på 6,75%. Selskabets lejer er fraflyttet ultimo 2017 og der er ikke indgået en ny lejeaftale. Selskabet arbejder med at udleje ejendommen og sideløbende med som alternativ at ombygge erhvervsejendommen til flere lejemål. Som følge af, at ejendommen fortsat er tom, er der usikkerhed omkring værdiansættelsen. Ejendommen blev nedskrevet med 4,6 mio. kr. i 2017, og vi vurderer, at den nedskrevne værdi med fradrag af yderligere 500 t. kr. henset til den aktuelle tomgangssituation afspejler markedsværdien. Baseret på udbudsprisen til udlejningen svarer værdien til et afkast på ca. 6,75 %. Der henvises til note 3 for en yderligere omtale heraf.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Ringparken ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er ifølge vedtægterne at drive handels- og investeringsvirksomhed, herunder investering i fast ejendom.