BJARNE PEDERSEN A/S - CVR: 89394317

2022, DKK

31.10.2023

Bruttoresultat

6.026'

Primær drift

12.426'

Årets resultat

7.839'

Aktiver

112''

Kortfristede aktiver

6.313'

Egenkapital

37.472'

Afkastningsgrad

11 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

95 %

Resultat

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 03.10.2022	2020 22.09.2021	2019 22.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.026.112	5.900.773	5.869.682	5.758.066	5.279.919	5.561.714	5.597.250	5.680.365
Resultat af primær drift	12.426.112	13.000.773	6.669.682	5.958.066	6.379.919	6.261.714	8.151.814	6.019.668
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	334.415	59.983	370.406	449.929	330.415	267.663	243.133	502.866
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-3.202.928
Andre finansielle omkostninger	-2.710.743	-2.605.937	-2.745.359	-2.747.892	-2.804.951	-2.893.147	-3.000.930	-3.202.928
Resultat før skat	10.049.784	10.776.308	2.821.525	3.598.442	3.160.777	4.314.490	4.989.168	3.604.985
Resultat	7.838.784	8.586.308	2.208.098	2.750.442	2.464.777	3.365.490	3.631.168	2.685.985
Forslag til udbytte	-5.799.000	-3.487.000	-1.905.000	-9.144.000	0	-4.052.000	-1.677.000	-10.704.000

Aktiver

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 03.10.2022	2020 22.09.2021	2019 22.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.312.685	4.033.895	2.456.025	9.259.540	7.099.077	4.193.183	1.795.420	10.888.971
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	6.312.685	4.033.895	2.456.025	9.259.540	7.099.077	4.193.183	1.795.420	10.888.971
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	15.630	6.189.833	10.505.716	11.976.256	12.139.437	7.525.821	9.629.127	10.180.846
Materielle aktiver	105.900.000	99.500.000	92.400.000	91.600.000	91.400.000	90.300.000	89.600.000	88.600.000
Langfristede aktiver	105.915.630	105.689.833	102.905.716	103.576.256	103.539.437	97.825.821	99.229.127	98.780.846
Aktiver	112.228.315	109.723.728	105.361.741	112.835.796	110.638.514	102.019.004	101.024.547	109.669.817

Aktiver

31.10.2023

Passiver

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 03.10.2022	2020 22.09.2021	2019 22.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Forslag til udbytte	5.799.000	3.487.000	1.905.000	9.144.000	0	4.052.000	1.677.000	10.704.000
Egenkapital	37.471.584	29.023.175	16.242.314	20.162.181	19.007.195	12.056.099	8.794.117	14.670.471
Hensatte forpligtelser	14.286.000	12.776.000	10.520.000	9.175.000	8.777.000	8.420.000	7.027.000	5.915.000
Langfristet gæld til banker	78.293	204.715	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	15.919.224	14.346.204	16.312.654	17.822.523
Leverandører af varer og tjenesteydelser	53.158	93.030	89.147	165.482	149.734	150.449	108.416	103.502
Kortfristede forpligtelser	6.617.981	8.679.729	8.512.533	7.684.287	7.729.841	6.123.864	9.333.074	6.870.501
Gældsforpligtelser	60.470.731	67.924.553	78.599.427	83.498.615	82.854.319	81.542.905	85.203.430	89.084.346
Forpligtelser	60.470.731	67.924.553	78.599.427	83.498.615	82.854.319	81.542.905	85.203.430	89.084.346
Passiver	112.228.315	109.723.728	105.361.741	112.835.796	110.638.514	102.019.004	101.024.547	109.669.817

Passiver

31.10.2023

Nøgletal

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 03.10.2022	2020 22.09.2021	2019 22.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Afkastningsgrad	11,1 %	11,8 %	6,3 %	5,3 %	5,8 %	6,1 %	8,1 %	5,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	20,9 %	29,6 %	13,6 %	13,6 %	13,0 %	27,9 %	41,3 %	18,3 %
Payout-ratio	74,0 %	40,6 %	86,3 %	332,5 %	Na.	120,4 %	46,2 %	398,5 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	187,9 %
Soliditestgrad	33,4 %	26,5 %	15,4 %	17,9 %	17,2 %	11,8 %	8,7 %	13,4 %
Likviditetsgrad	95,4 %	46,5 %	28,9 %	120,5 %	91,8 %	68,5 %	19,2 %	158,5 %

Resultat

31.10.2023

Gæld

31.10.2023

Årsrapport

31.10.2023

Nyeste:01.05.2022- 30.04.2023(offentliggjort: 31.10.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet kautionerer for den tilknyttet virksomheds bankgæld. Bankgælden udgør 12.241 t.kr. pr. 30.04.2023 Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for selskabets bankgæld og bankgæld i tilknyttede virksomheder er deponeret ejerpantebrev nom. 15 mio.kr. i fast ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 105,9 mio.kr.

Beretning

31.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-09-19

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for den enkelte ejendom på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening, samt fastsatte afkastkrav jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, jf. omtalen i note 5, idet mængden af sammenlignelige handler i området er begrænset. Selskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, og årets værdiregulering indgår i resultatopgørelsen. Den foretagne måling har netto resulteret i en positiv værdiregulering i 2022/23 på 6,4 mio. kr. sammenlignet med en positiv regulering på 7,1 mio. kr. i 2021/22. Investeringsejendom er samlet værdiansat til 105,9 mio. kr. pr. 30. 04. 2023. Det anvendte afkastkrav ved værdiansættelsen udgør 6,5%, hvilket er uændret i forhold til 30. 04. 2022. Fastholdelse af den anvendte afkastkrav skal ses i lyset af den generelle tilstand i priserne på ejendomsmarkedet. Det er dog fortsat ledelsens opfattelse, at værdiansættelsen i lighed med tidligere år er forsigtig. Den beregnede afkastbaserede dagsværdi vurderes ifølge den anvendte regnskabspraksis efterfølgende individuelt, og der foretages nedskrivning på ejendomme, hvor markedsværdien vurderes lavere end den beregnede dagsværdi. Der er ikke foretaget nedskrivninger pr. 30. 04. 2023. Der er ikke foretaget investeringer i selskabets ejendom i årets løb.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 05. 2022 - 30. 04. 2023 for Bjarne Pedersen A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabet udvikler, udlejer og administrerer fast ejendom.