M.S. Development ApS - CVR: 38596349

2023, DKK

08.02.2024

Bruttoresultat

-600'

Primær drift

-1.277'

Årets resultat

-1.504'

Aktiver

18.066'

Kortfristede aktiver

2.761'

Egenkapital

2.467'

Afkastningsgrad

-7 %

Soliditetsgrad

14 %

Likviditetsgrad

18 %

Resultat

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 28.02.2023	2021 17.06.2022	2020 19.05.2021	2019 31.08.2020	2018 06.06.2019	2017 13.06.2018	2016 07.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-600.146	-3.822.772	-2.587.426	103.982	-254.256	-2.372.753	-110.885	82.407
Resultat af primær drift	-1.277.437	-4.003.127	-2.820.673	-222.620	-713.360	-2.532.838	-130.885	56.809
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.248	2.084	7.732	994	958	233	1.051	0
Finansieringsomkostninger	-634.423	-479.835	-474.085	-464.063	-289.261	-494.225	-227.265	-78.937
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-1.910.612	-4.480.878	-3.287.026	-685.689	-1.001.663	-3.026.830	-357.099	-22.128
Resultat	-1.503.939	-3.653.226	-2.641.967	-541.388	-803.009	-2.368.748	-285.062	-22.876
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 28.02.2023	2021 17.06.2022	2020 19.05.2021	2019 31.08.2020	2018 06.06.2019	2017 13.06.2018	2016 07.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	39.055.526	8.608.126	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.559.473	2.155.371	1.329.349	2.810.793	1.673.047	2.184.441	957.965	29.399
Likvider	201.518	194.126	2.139.000	0	54	1.415.078	0	0
Kortfristede aktiver	2.760.991	2.349.497	3.468.349	41.866.319	10.281.227	3.599.519	957.965	29.399
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	15.305.000	14.667.584	30.555.454	3.861.986	3.842.500	3.821.861	8.974.254	2.514.910
Langfristede aktiver	15.305.000	14.667.584	30.555.454	3.861.986	3.842.500	3.821.861	8.974.254	2.514.910
Aktiver	18.065.991	17.017.081	34.023.803	45.728.305	14.123.727	7.421.380	9.932.219	2.544.309

Aktiver

08.02.2024

Passiver

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 28.02.2023	2021 17.06.2022	2020 19.05.2021	2019 31.08.2020	2018 06.06.2019	2017 13.06.2018	2016 07.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	2.466.752	282.263	-3.779.544	-2.731.251	-2.189.863	-1.386.854	-118.106	116.956
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	15.170	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	450.148	39.671	715.463	2.780.945	1.709.378	350.618	238.326	10.000
Kortfristede forpligtelser	15.599.239	16.734.818	37.803.347	43.444.386	16.313.590	8.808.234	10.050.325	2.427.353
Gældsforpligtelser	15.599.239	16.734.818	37.803.347	48.459.556	16.313.590	8.808.234	10.050.325	2.427.353
Forpligtelser	15.599.239	16.734.818	37.803.347	48.459.556	16.313.590	8.808.234	10.050.325	2.427.353
Passiver	18.065.991	17.017.081	34.023.803	45.728.305	14.123.727	7.421.380	9.932.219	2.544.309

Passiver

08.02.2024

Nøgletal

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 28.02.2023	2021 17.06.2022	2020 19.05.2021	2019 31.08.2020	2018 06.06.2019	2017 13.06.2018	2016 07.06.2017
Afkastningsgrad	-7,1 %	-23,5 %	-8,3 %	-0,5 %	-5,1 %	-34,1 %	-1,3 %	2,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-61,0 %	-1.294,3 %	69,9 %	19,8 %	36,7 %	170,8 %	241,4 %	-19,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-201,4 %	-834,3 %	-595,0 %	-48,0 %	-246,6 %	-512,5 %	-57,6 %	72,0 %
Soliditestgrad	13,7 %	1,7 %	-11,1 %	-6,0 %	-15,5 %	-18,7 %	-1,2 %	4,6 %
Likviditetsgrad	17,7 %	14,0 %	9,2 %	96,4 %	63,0 %	40,9 %	9,5 %	1,2 %

Resultat

08.02.2024

Gæld

08.02.2024

Årsrapport

08.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for M. S. Development ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Som følge af ændring i selskabets primære aktivitet fra salg af ejendomme i 2022 til udlejning af ejendomme i 2023, er sammenligningstallene for 2022 ændret. Andre driftsomkostninger kr. 96. 716 er præsenteret under bruttotab i sammenligningstallene. Årsrapporten for 2023 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt t.kr. 27.925 i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er deponeret ejerpantebreve for t.kr. 27.925 til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter.

Beretning

08.02.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2023 er påvirket af usædvanlige forhold. Samtlige af selskabets byggeprojekter er afsluttet. For projekt Møllebakken er det efter 1 års gennemgang konstateret at visse regnvandsafløb er udført fagmæssigt ukorrekt, og efter dialog med byggefirma har dette givet tilsagn om udbedring i første halvår 2024. Skattegrundlaget for Møllestien 43, selskabets resterende byggeretter, er som ventet faldet væsentligt i ejendomsskat med virkning fra 1. januar 2024. Denne virkning ventes at føre til væsentlig returnering af overbetalte ejendomsskatter for perioden 2019 - 2023, og denne returnering ventes, jf. SKAT, at ske ultimo 2024 eller i 2025. Selskabets vurdering af overbetalingen ligger i niveauet 0,5 - 1,0 mio. DKK. Omkostninger i forbindelse med ovenstående usædvanlige forhold er indregnet under andre driftsomkostninger i resultatopgørelsen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for M. S. Development ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive virksomhed med investering i fast ejendom og anden i forbindelse hermed bestående virksomhed.