Copied
 
 
2022, DKK
15.03.2023
Bruttoresultat

5.641'

Primær drift

5.625'

Årets resultat

5.619'

Aktiver

31.890'

Kortfristede aktiver

31.890'

Egenkapital

23.948'

Afkastningsgrad

18 %

Soliditetsgrad

75 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat
15.03.2023
Årsrapport
2022
15.03.2023
2021
06.05.2022
2020
06.07.2021
2019
09.03.2020
2018
12.03.2019
2017
16.03.2018
2016
16.03.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat5.641.447269.8902.325.6104.278.70258.320.27600
Resultat af primær drift5.624.945244.4602.285.6084.254.1470-26.841-21.125
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 0000000
Finansielle indtægter00022.171000
Finansieringsomkostninger-5.711-5.820-5.968-7.173-2.590-3.350-869
Andre finansielle omkostninger-5.711-5.82000-2.590-3.350-869
Resultat før skat0000000
Resultat5.619.234238.6402.279.6404.269.14558.285.100-30.191-21.994
Forslag til udbytte0000-100.000.00000
Aktiver
15.03.2023
Årsrapport
2022
15.03.2023
2021
06.05.2022
2020
06.07.2021
2019
09.03.2020
2018
12.03.2019
2017
16.03.2018
2016
16.03.2017
Kortfristede varebeholdninger0000000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 31.890.286000000
Likvider0008.250.000046.394.8680
Kortfristede aktiver31.890.28631.416.87531.458.14940.474.801183.863.218344.615.18199.878.307
Immaterielle aktiver og goodwill0000000
Finansielle anlægsaktiver0000000
Materielle aktiver000015.464.14800
Langfristede aktiver000015.464.14800
Aktiver31.890.28631.416.87531.458.14940.474.801199.327.366344.615.18199.878.307
Aktiver
15.03.2023
Passiver
15.03.2023
Årsrapport
2022
15.03.2023
2021
06.05.2022
2020
06.07.2021
2019
09.03.2020
2018
12.03.2019
2017
16.03.2018
2016
16.03.2017
Forslag til udbytte0000100.000.00000
Egenkapital23.947.65918.328.42518.089.78515.810.145111.541.00053.255.90053.286.091
Hensatte forpligtelser6.736.2037.449.7958.310.96012.744.33520.102.66200
Langfristet gæld til banker0000000
Anden langfristet gæld00244.6250000
Leverandører af varer og tjenesteydelser240.753312.500311.0451.602.0948.048.87521.121.722355.144
Kortfristede forpligtelser1.206.4245.638.6554.812.77911.920.32167.683.704291.359.281371.269
Gældsforpligtelser1.206.4245.638.6555.057.40411.920.32167.683.704291.359.28146.592.216
Forpligtelser1.206.4245.638.6555.057.40411.920.32167.683.704291.359.28146.592.216
Passiver31.890.28631.416.87531.458.14940.474.801199.327.366344.615.18199.878.307
Passiver
15.03.2023
Nøgletal
15.03.2023
Årsrapport
2022
15.03.2023
2021
06.05.2022
2020
06.07.2021
2019
09.03.2020
2018
12.03.2019
2017
16.03.2018
2016
16.03.2017
Afkastningsgrad 17,6 %0,8 %7,3 %10,5 %Na.0,0 %0,0 %
Dækningsgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Resultatgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning 23,5 %1,3 %12,6 %27,0 %52,3 %-0,1 %0,0 %
Payout-ratio Na.Na.Na.Na.171,6 %Na.Na.
Gældsdæknings-nøgletal 98.493,2 %4.200,3 %38.297,7 %59.307,8 %Na.-801,2 %-2.431,0 %
Soliditestgrad 75,1 %58,3 %57,5 %39,1 %56,0 %15,5 %53,4 %
Likviditetsgrad 2.643,4 %557,2 %653,6 %339,5 %271,7 %118,3 %26.901,9 %
Resultat
15.03.2023
Gæld
15.03.2023
Årsrapport
15.03.2023
Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.03.2023)
Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Carlsberg Byen BA 12 P/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med visse tilvalg for klasse C.
Beretning
15.03.2023
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-06
Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning
Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Indregning og måling af projektomkostninger m. v.I forbindelse med aflæggelsen af årsrapporten har ledelsen foretaget en række skøn og vurderinger, der har betydelig indflydelse på årsrapporten, herunder vedrørende projektbeholdninger og de underliggende byggeretter samt hensættelser. Den regnskabsmæssige værdi af materielle aktiver samt projektbeholdninger vurderes for indikation på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Carlsberg Byen BA 12 P/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterOm Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/SUdviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S gennemfører udviklingsprojekter i det nye bykvarter Carlsberg Byen beliggende på Vesterbro kun 2 km fra Rådhuspladsen. Det færdige kvarter bliver en levende bydel, hvor man bor, arbejder, cykler igennem, klarer sine indkøb, tager en kop kaffe og i øvrigt udnytter restaurations- og cafemiljøet. Her ligger butikker op ad kontorer, og boliger op ad uddannelses- og daginstitutioner. Når kvarteret står færdigt, forventes der årligt 8-10 millioner besøgende, som har deres daglige gang i Carlsberg Byen, herunder ca. 6-8. 000 bebøre, ca. 12. 000 arbejdspladser og ca. 11. 000 studerende. Alle vil de nyde godt af de mange grønne områder, kulturelle aktiviteter, boldbaner og legepladser, restauranter, historiske vartegn, S-tog og butikker, der er på vej eller allerede nu er i kvarteret, og som alt sammen gør Carlsberg Byen til et helt særligt og levende bykvarter i København. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ ejerkreds består af PFA, Carlsberg, Nordea Pension og PenSam. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ tidsplan for udvikling, byggeri, udlejning og salg af fast ejendom indebærer, at udviklingen af Carlsberg Byen forventes afsluttet primo 2025, hvilket er i overensstemmelse med tids- og strategiplanen fra 2013. Udviklingen af Carlsberg Byen er inddelt i tre etaper, hvoraf Etape 1 og 2 er færdiggjort, hvilket betyder, at mere end 80% af Carlsberg Byen stod færdigbygget ved udgangen af 2022. Etape 3, de sidste ca. 20%, pågår og står færdig primo 2025. Ved udgangen af 2022 har Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S solgt ca. 70% af alle boligerne og ca. 75% af erhvervsarealerne, som bygges i Carlsberg Byen. På hjemmesiden www. carlsbergbyen. dk er der yderligere information om Carlsberg Byens boliger, kontor- og detaillejemål, F&B (Food & Beverage), byrumspladser, P-kældre, igangværende byggerier m. v.De egentlige udviklingsaktiviteter finder sted i Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ datterselskaber. Koncernstrukturen er vist på Carlsberg Byens hjemmeside www. carlsbergbyen. dk/om-os/koncernstruktur. Carlsberg Byen BA 12 P/S er ejet af Carlsberg Byen Ejendomme I P/S, som igen er ejet af Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S.