Carlsberg Byen BA 12 P/S - CVR: 37623598

2022, DKK

15.03.2023

Bruttoresultat

5.641'

Primær drift

5.625'

Årets resultat

5.619'

Aktiver

31.890'

Kortfristede aktiver

31.890'

Egenkapital

23.948'

Afkastningsgrad

18 %

Soliditetsgrad

75 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 06.07.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019	2017 16.03.2018	2016 16.03.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.641.447	269.890	2.325.610	4.278.702	58.320.276	0	0
Resultat af primær drift	5.624.945	244.460	2.285.608	4.254.147	0	-26.841	-21.125
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	22.171	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-5.711	-5.820	-5.968	-7.173	-2.590	-3.350	-869
Andre finansielle omkostninger	-5.711	-5.820	0	0	-2.590	-3.350	-869
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	5.619.234	238.640	2.279.640	4.269.145	58.285.100	-30.191	-21.994
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-100.000.000	0	0

Aktiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 06.07.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019	2017 16.03.2018	2016 16.03.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	31.890.286	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	0	0	8.250.000	0	46.394.868	0
Kortfristede aktiver	31.890.286	31.416.875	31.458.149	40.474.801	183.863.218	344.615.181	99.878.307
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	15.464.148	0	0
Langfristede aktiver	0	0	0	0	15.464.148	0	0
Aktiver	31.890.286	31.416.875	31.458.149	40.474.801	199.327.366	344.615.181	99.878.307

Aktiver

15.03.2023

Passiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 06.07.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019	2017 16.03.2018	2016 16.03.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	100.000.000	0	0
Egenkapital	23.947.659	18.328.425	18.089.785	15.810.145	111.541.000	53.255.900	53.286.091
Hensatte forpligtelser	6.736.203	7.449.795	8.310.960	12.744.335	20.102.662	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	244.625	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	240.753	312.500	311.045	1.602.094	8.048.875	21.121.722	355.144
Kortfristede forpligtelser	1.206.424	5.638.655	4.812.779	11.920.321	67.683.704	291.359.281	371.269
Gældsforpligtelser	1.206.424	5.638.655	5.057.404	11.920.321	67.683.704	291.359.281	46.592.216
Forpligtelser	1.206.424	5.638.655	5.057.404	11.920.321	67.683.704	291.359.281	46.592.216
Passiver	31.890.286	31.416.875	31.458.149	40.474.801	199.327.366	344.615.181	99.878.307

Passiver

15.03.2023

Nøgletal

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 06.07.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019	2017 16.03.2018	2016 16.03.2017
Afkastningsgrad	17,6 %	0,8 %	7,3 %	10,5 %	Na.	0,0 %	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	23,5 %	1,3 %	12,6 %	27,0 %	52,3 %	-0,1 %	0,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	171,6 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	98.493,2 %	4.200,3 %	38.297,7 %	59.307,8 %	Na.	-801,2 %	-2.431,0 %
Soliditestgrad	75,1 %	58,3 %	57,5 %	39,1 %	56,0 %	15,5 %	53,4 %
Likviditetsgrad	2.643,4 %	557,2 %	653,6 %	339,5 %	271,7 %	118,3 %	26.901,9 %

Resultat

15.03.2023

Gæld

15.03.2023

Årsrapport

15.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.03.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Carlsberg Byen BA 12 P/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med visse tilvalg for klasse C.

Beretning

15.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-06

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Indregning og måling af projektomkostninger m. v.I forbindelse med aflæggelsen af årsrapporten har ledelsen foretaget en række skøn og vurderinger, der har betydelig indflydelse på årsrapporten, herunder vedrørende projektbeholdninger og de underliggende byggeretter samt hensættelser. Den regnskabsmæssige værdi af materielle aktiver samt projektbeholdninger vurderes for indikation på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Carlsberg Byen BA 12 P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterOm Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/SUdviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S gennemfører udviklingsprojekter i det nye bykvarter Carlsberg Byen beliggende på Vesterbro kun 2 km fra Rådhuspladsen. Det færdige kvarter bliver en levende bydel, hvor man bor, arbejder, cykler igennem, klarer sine indkøb, tager en kop kaffe og i øvrigt udnytter restaurations- og cafemiljøet. Her ligger butikker op ad kontorer, og boliger op ad uddannelses- og daginstitutioner. Når kvarteret står færdigt, forventes der årligt 8-10 millioner besøgende, som har deres daglige gang i Carlsberg Byen, herunder ca. 6-8. 000 bebøre, ca. 12. 000 arbejdspladser og ca. 11. 000 studerende. Alle vil de nyde godt af de mange grønne områder, kulturelle aktiviteter, boldbaner og legepladser, restauranter, historiske vartegn, S-tog og butikker, der er på vej eller allerede nu er i kvarteret, og som alt sammen gør Carlsberg Byen til et helt særligt og levende bykvarter i København. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ ejerkreds består af PFA, Carlsberg, Nordea Pension og PenSam. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ tidsplan for udvikling, byggeri, udlejning og salg af fast ejendom indebærer, at udviklingen af Carlsberg Byen forventes afsluttet primo 2025, hvilket er i overensstemmelse med tids- og strategiplanen fra 2013. Udviklingen af Carlsberg Byen er inddelt i tre etaper, hvoraf Etape 1 og 2 er færdiggjort, hvilket betyder, at mere end 80% af Carlsberg Byen stod færdigbygget ved udgangen af 2022. Etape 3, de sidste ca. 20%, pågår og står færdig primo 2025. Ved udgangen af 2022 har Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S solgt ca. 70% af alle boligerne og ca. 75% af erhvervsarealerne, som bygges i Carlsberg Byen. På hjemmesiden www. carlsbergbyen. dk er der yderligere information om Carlsberg Byens boliger, kontor- og detaillejemål, F&B (Food & Beverage), byrumspladser, P-kældre, igangværende byggerier m. v.De egentlige udviklingsaktiviteter finder sted i Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ datterselskaber. Koncernstrukturen er vist på Carlsberg Byens hjemmeside www. carlsbergbyen. dk/om-os/koncernstruktur. Carlsberg Byen BA 12 P/S er ejet af Carlsberg Byen Ejendomme I P/S, som igen er ejet af Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S.