Kløvervej 44, Kolding A/S - CVR: 37268836

2022, DKK

07.07.2023

Bruttoresultat

4.071'

Primær drift

-14.162'

Årets resultat

-10.051'

Aktiver

167''

Kortfristede aktiver

56.872'

Egenkapital

78.158'

Afkastningsgrad

-8 %

Soliditetsgrad

47 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 25.05.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2015 21.03.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.070.514	8.347.870	3.238.132	3.070.942	2.512.337	2.343.760	95.515
Resultat af primær drift	-14.162.299	15.611.640	13.199.460	17.056.880	8.080.012	18.512.327	45.587.132
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.738	952.694	769.874	322.577	370.047	532.152	24.220
Finansieringsomkostninger	-909.785	-914.563	-917.455	-1.608.354	-1.355.264	-1.601.752	-888.610
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-12.886.801	15.649.771	13.051.879	15.771.103	7.094.795	17.442.727	44.722.742
Resultat	-10.051.446	12.206.307	10.180.229	12.300.719	5.533.735	13.605.051	34.883.742
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 25.05.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2015 21.03.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	55.047.252	54.329.519	39.060.367	38.554.481	23.872.316	12.974.706	25.828.555
Likvider	1.824.941	1.485.234	378.992	0	239.372	11.380.031	19.033
Kortfristede aktiver	56.872.193	55.814.753	39.439.359	38.554.481	24.111.688	24.354.737	25.847.588
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	110.157.421	128.390.234	131.126.464	121.165.136	107.015.135	101.270.994	85.026.853
Langfristede aktiver	110.157.421	128.390.234	131.126.464	121.165.136	107.015.135	101.270.994	85.026.853
Aktiver	167.029.614	184.204.987	170.565.823	159.719.617	131.126.823	125.625.731	110.874.441

Aktiver

07.07.2023

Passiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 25.05.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2015 21.03.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	78.158.337	88.209.783	76.003.476	65.823.247	53.522.528	47.988.793	35.383.742
Hensatte forpligtelser	16.531.595	20.539.000	20.079.000	17.880.000	14.794.000	13.568.000	9.839.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	140.252	146.572	25.858	41.979	62.416	244.376	360.780
Kortfristede forpligtelser	3.386.994	4.510.012	2.063.508	2.252.661	1.799.705	1.735.279	1.843.075
Gældsforpligtelser	72.339.682	75.456.204	74.483.347	76.016.370	62.810.295	64.068.938	65.651.699
Forpligtelser	72.339.682	75.456.204	74.483.347	76.016.370	62.810.295	64.068.938	65.651.699
Passiver	167.029.614	184.204.987	170.565.823	159.719.617	131.126.823	125.625.731	110.874.441

Passiver

07.07.2023

Nøgletal

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 25.05.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2015 21.03.2017
Afkastningsgrad	-8,5 %	8,5 %	7,7 %	10,7 %	6,2 %	14,7 %	41,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-12,9 %	13,8 %	13,4 %	18,7 %	10,3 %	28,4 %	98,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1.556,7 %	1.707,0 %	1.438,7 %	1.060,5 %	596,2 %	1.155,8 %	5.130,2 %
Soliditestgrad	46,8 %	47,9 %	44,6 %	41,2 %	40,8 %	38,2 %	31,9 %
Likviditetsgrad	1.679,1 %	1.237,6 %	1.911,3 %	1.711,5 %	1.339,8 %	1.403,5 %	1.402,4 %

Resultat

07.07.2023

Gæld

07.07.2023

Årsrapport

07.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 07.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Kløvervej 44, Kolding A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 75.481 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 110.100 t.kr.

Beretning

07.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Indregning og måling af selskabets investeringsejendom sker på baggrund af en række forudsætninger til ejendommens normaliserede indtjening og fastsatte afkastkrav. Fastsættelsen af afkastkravet er foretaget på baggrund af tilgængelige statistiske data, som afspejler markedets nuværende afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Fastsættelsen af disse afkastkrav er forbundet med væsentlige usikkerhed, da udbuddet af tilsvarende ejendomme er begrænset. Der henvises til nedenstående samt til noten for investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Kløvervej 44, Kolding A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet er køb, salg og udlejning af fast ejendom og dermed beslægtet formål.