Container Living Kanalbyen ApS - CVR: 37256439

2022, DKK

30.06.2023

Bruttoresultat

145'

Primær drift

-214'

Årets resultat

-395'

Aktiver

5.558'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

1.126'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

20 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 05.07.2022	2020 09.06.2021	2019 01.09.2020	2018 08.07.2019	2017 07.06.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	145.163	99.668	89.599	-246.485	141.729	-164.201
Resultat af primær drift	-214.300	-299.837	-100.224	-1.008.922	-437.696	-174.367
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	3.910	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-180.742	-270.008	-461.245	-306.771	-94.532	-13.098
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-395.042	-565.935	-561.469	-1.315.693	-532.228	-187.465
Resultat	-395.042	-436.585	-439.028	-1.036.739	-418.563	-147.618
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 05.07.2022	2020 09.06.2021	2019 01.09.2020	2018 08.07.2019	2017 07.06.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	796.888	788.732	688.847	512.877	677.046	318.098
Likvider	95.241	102.045	79.303	36.805	47.059	38.798
Kortfristede aktiver	0	0	0	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	4.665.974	5.025.437	5.384.900	4.715.119	2.279.885	599.782
Langfristede aktiver	4.665.974	5.025.437	5.384.900	4.715.119	2.279.885	599.782
Aktiver	5.558.103	5.916.214	6.153.050	5.264.801	3.003.990	956.678

Aktiver

30.06.2023

Passiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 05.07.2022	2020 09.06.2021	2019 01.09.2020	2018 08.07.2019	2017 07.06.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	1.126.425	1.521.467	-1.941.948	-1.502.920	-466.181	-47.618
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	78.000	78.000	72.000	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	240.463	286.591	298.318	237.840	1.071.157	0
Kortfristede forpligtelser	1.745.678	1.472.114	8.022.998	6.767.721	3.470.171	1.004.296
Gældsforpligtelser	4.431.678	4.394.747	8.094.998	6.767.721	3.470.171	1.004.296
Forpligtelser	4.431.678	4.394.747	8.094.998	6.767.721	3.470.171	1.004.296
Passiver	5.558.103	5.916.214	6.153.050	5.264.801	3.003.990	956.678

Passiver

30.06.2023

Nøgletal

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 05.07.2022	2020 09.06.2021	2019 01.09.2020	2018 08.07.2019	2017 07.06.2018
Afkastningsgrad	-3,9 %	-5,1 %	-1,6 %	-19,2 %	-14,6 %	-18,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-35,1 %	-28,7 %	22,6 %	69,0 %	89,8 %	310,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-118,6 %	-111,0 %	-21,7 %	-328,9 %	-463,0 %	-1.331,2 %
Soliditestgrad	20,3 %	25,7 %	-31,6 %	-28,5 %	-15,5 %	-5,0 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

30.06.2023

Gæld

30.06.2023

Årsrapport

30.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 30.06.2023)

Beretning

30.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-06-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets andre anlæg, driftsmateriel og inventar, som består af containerboliger placeret på et havneområde under udvikling til en boligområde i Fredericia, er indregnet til kostpris med fradrag af nedskrivning til en regnskabsmæssig værdi på 4. 666 tkr. Det er ledelsens vurdering, at den regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen er et retvisende udtryk for aktivets værdi. Værdien er vurderet ud fra en afkastbaseret rentabilitetsberegning, bestående af lejeindtægter og driftsomkostninger, der udviser et årligt driftsafkast på ca. 292 tkr. baseret på fuld udlejning samt et skønnet afkastkrav på 5,50 %. Til trods for at containerboligerne, er opført som et midlertidigt byggeri på lejet grund, er det ledelsens forventning, at nuværende lejevilkår i indgåede lejekontrakter, såvel grundlejekontrakt med en lejefrihed samt kontrakter med lejere, forlænges på væsentligt samme vilkår efter udløb i foråret 2024, hvorfor dette ligeledes ligger til grund for rentabilitetsberegningen. Ledelsen gør opmærksom på, at der kan være usikkerhed knyttet til værdien, da containerboligerne fortsat ikke er fuldt udlejet, ligesom der kan være usikkerheder forbundet med ovenstående beskrevne lejevilkår, det årlige driftsafkast samt det anvendte afkastkrav i rentabilitetsberegningen. Selskabet har indregnet et udskudt skatteaktiv på 620 tkr. , da ledelsen vurderer, at dette kan anvendes til modregning i fremtidige skattemæssige overskud, idet der forventes en forbedret indtjening i de kommende regnskabsår via afkast af løbende drift og frasalg af aktiver i selskabet og sambeskatningskredsen som helhed. Selskabet har udarbejdet budgetter som udviser, at det er sandsynligt at de skattemæssige underskud kan udnyttes inden for en 5-årig periode. Da budgetterne er udarbejdet på baggrund af forventninger til udviklingen i selskabets og sambeskatningskredsens indtjening, herunder udviklingen i afkastet af den ordinære drift samt frasalg af aktiver, og dermed fremtidige begivenheder, vurderes der at være usikkerhed knyttet til målingen af det udskudte skatteaktiv.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for Container Living Kanalbyen ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er at opføre og udleje boliger samt projektsalg og hermed efter ledelsens skøn beslægtet virksomhed.