EJENDOMSSELSKABET SKOVDONGVEJ 3 ApS - CVR: 34901686

2022, DKK

03.11.2023

Bruttoresultat

107'

Primær drift

56.494

Årets resultat

30.838

Aktiver

1.429'

Kortfristede aktiver

28.530

Egenkapital

390'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

27 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 15.11.2022	2020 13.10.2021	2019 23.11.2020	2018 16.10.2019	2017 16.10.2018	2016 31.10.2017	2015 14.10.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	107.293	117.831	103.276	138.294	106.127	52.543	56.865	20.219
Resultat af primær drift	56.494	59.879	72.661	107.834	75.817	22.207	6.443	-34.752
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	228
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-16.988	-10.260	-11.450	-12.776	-13.982	-16.421	-20.480	-34.261
Resultat før skat	39.506	49.619	61.211	95.058	61.835	0	0	0
Resultat	30.838	38.707	47.747	74.158	48.239	4.422	-10.957	-53.671
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 15.11.2022	2020 13.10.2021	2019 23.11.2020	2018 16.10.2019	2017 16.10.2018	2016 31.10.2017	2015 14.10.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	19.617	7.586	17.580	6.948	22.549	6.002	316	0
Kortfristede aktiver	28.530	22.250	28.315	24.514	66.716	18.747	20.382	42.790
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	1.400.000	1.400.000	1.400.000	1.400.000	1.400.000	1.400.000	1.400.000	1.151.279
Aktiver	1.428.530	1.422.250	1.428.315	1.424.514	1.466.716	1.418.747	1.420.382	1.194.069

Aktiver

03.11.2023

Passiver

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 15.11.2022	2020 13.10.2021	2019 23.11.2020	2018 16.10.2019	2017 16.10.2018	2016 31.10.2017	2015 14.10.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	389.852	359.014	320.307	272.560	198.402	150.163	145.740	-37.310
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	5.931	23.105	39.487	55.233	70.365	84.324
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	64.749	49.962	60.780	57.043	134.066	114.500	23.514	53.638
Kortfristede forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Gældsforpligtelser	985.372	1.016.090	1.054.966	1.098.956	1.215.317	1.215.630	1.221.688	1.231.378
Forpligtelser	985.372	1.016.090	1.054.966	1.098.956	1.215.317	1.215.630	1.221.688	1.231.378
Passiver	1.428.530	1.422.250	1.428.315	1.424.514	1.466.716	1.418.747	1.420.382	1.194.069

Passiver

03.11.2023

Nøgletal

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 15.11.2022	2020 13.10.2021	2019 23.11.2020	2018 16.10.2019	2017 16.10.2018	2016 31.10.2017	2015 14.10.2016
Afkastningsgrad	4,0 %	4,2 %	5,1 %	7,6 %	5,2 %	1,6 %	0,5 %	-2,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,9 %	10,8 %	14,9 %	27,2 %	24,3 %	2,9 %	-7,5 %	143,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	27,3 %	25,2 %	22,4 %	19,1 %	13,5 %	10,6 %	10,3 %	-3,1 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

03.11.2023

Gæld

03.11.2023

Årsrapport

03.11.2023

Nyeste:01.05.2022- 30.04.2023(offentliggjort: 03.11.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSERTil sikkerhed for prioritetsgæld er der givet prioritetspant på nom. 1.032.000 kr. i selskabets ejendom, der har en bogført værdi på 1.400.000 kr.Til sikkerhed for selskabets engagement med pengeinstitut er der deponeret ejerpantebrev på nom.300.000 kr. i selskabets ejendom, der har en bogført værdi på 1.400.000 kr.Hæftelser inden for sambeskatningskredsen:Ejendomsselskabet Skovdongvej 3 ApS er sambeskattet med de øvrige danske datterselskaber i CKE Holding-koncernen. Som helejet datterselskab hæfter Ejendomsselskabet Skovdongvej 3 ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen for selskabsskatter, kildeskatter på udbytter, renter og royalties opstået inden for sambeskatningskredsen. Selskabet hæfter ligeledes for eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter på udbytter, renter og royalties. Den samlede skatteforpligtelse for sambeskatningskredsen for regnskabsåret 2022/23fremgår af årsrapporten for 2022/23 for CKE Holding ApS.

Beretning

03.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-10-25

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2022 - 30. april 2023 for Ejendomsselskabet Skovdongvej 3 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. maj 2022 - 30. april 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:USIKKERHED VEDRØRENDE INDREGNING OG MÅLINGVærdiansættelsen af selskabets ejendomme er baseret på et skøn over forventninger til markedsværdier. For udlejede ejendomme sker værdiansættelsen på basis af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel baseretpå forventede lejeindtægter, forventede driftsudgifter og et vægtet gennemsnitligt afkast på 7,5 %. Til illustration af følsomheden af afkastkrav henvises til note 5.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er køb, salg og udlejning af fast ejendom samt hermed beslægtet og afledt virksomhed.