EJENDOMSSELSKABET CHOKOLADEFABRIKKEN ApS - CVR: 34581363

2023, DKK

10.05.2024

Bruttoresultat

844'

Primær drift

702'

Årets resultat

502'

Aktiver

9.856'

Kortfristede aktiver

4.280'

Egenkapital

3.338'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

34 %

Likviditetsgrad

490 %

Resultat

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 24.05.2023	2021 19.04.2022	2020 29.05.2021	2019 19.05.2020	2018 07.05.2019	2017 04.05.2018	2016 10.05.2017	2015 30.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	844.115	599.341	792.997	796.212	795.072	723.902	711.458	827.213	541.532
Resultat af primær drift	701.505	456.731	650.387	653.602	652.462	581.292	568.848	684.603	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.851	0	0	0	0	27.613	30.931	31.855	33.536
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-13.392	-26.926	-32.349	-26.623	-25.523	-29.802	-32.975	-35.173	-33.536
Resultat før skat	644.154	338.546	490.245	506.081	511.385	0	0	0	0
Resultat	502.441	264.066	382.392	394.744	398.881	338.634	317.187	430.782	223.978
Forslag til udbytte	-1.534.518	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 24.05.2023	2021 19.04.2022	2020 29.05.2021	2019 19.05.2020	2018 07.05.2019	2017 04.05.2018	2016 10.05.2017	2015 30.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.136.733	2.528.496	1.514.097	1.645.308	1.775.029	1.903.881	2.030.775	2.254.130	2.540.178
Likvider	143.671	931.509	2.319.456	1.667.338	1.002.449	333.966	174.740	91.951	321.010
Kortfristede aktiver	4.280.404	3.460.005	3.833.553	3.312.646	2.777.478	2.237.847	2.205.515	2.346.081	2.861.188
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	5.575.316	5.717.926	5.860.536	6.003.146	6.145.756	6.288.366	6.430.976	6.573.586	5.416.196
Langfristede aktiver	5.575.316	5.717.926	5.860.536	6.003.146	6.145.756	6.288.366	6.430.976	6.573.586	5.416.196
Aktiver	9.855.719	9.177.931	9.694.089	9.315.792	8.923.234	8.526.213	8.636.491	8.919.667	8.277.385

Aktiver

10.05.2024

Passiver

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 24.05.2023	2021 19.04.2022	2020 29.05.2021	2019 19.05.2020	2018 07.05.2019	2017 04.05.2018	2016 10.05.2017	2015 30.05.2016
Forslag til udbytte	1.534.518	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.338.461	2.836.020	2.571.954	2.189.562	1.794.818	1.395.937	1.057.303	740.116	309.334
Hensatte forpligtelser	224.357	202.798	181.239	159.680	138.121	116.563	95.003	73.444	51.884
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	13.250	13.625	12.500	9.875	10.875	10.625	11.875	9.500	7.625
Kortfristede forpligtelser	873.804	588.546	684.403	681.262	683.429	666.187	654.292	683.957	579.139
Gældsforpligtelser	6.292.901	6.139.113	6.940.896	6.966.550	6.990.295	7.013.713	7.484.185	8.106.107	7.916.167
Forpligtelser	6.292.901	6.139.113	6.940.896	6.966.550	6.990.295	7.013.713	7.484.185	8.106.107	7.916.167
Passiver	9.855.719	9.177.931	9.694.089	9.315.792	8.923.234	8.526.213	8.636.491	8.919.667	8.277.385

Passiver

10.05.2024

Nøgletal

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 24.05.2023	2021 19.04.2022	2020 29.05.2021	2019 19.05.2020	2018 07.05.2019	2017 04.05.2018	2016 10.05.2017	2015 30.05.2016
Afkastningsgrad	7,1 %	5,0 %	6,7 %	7,0 %	7,3 %	6,8 %	6,6 %	7,7 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	15,1 %	9,3 %	14,9 %	18,0 %	22,2 %	24,3 %	30,0 %	58,2 %	72,4 %
Payout-ratio	305,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	33,9 %	30,9 %	26,5 %	23,5 %	20,1 %	16,4 %	12,2 %	8,3 %	3,7 %
Likviditetsgrad	489,9 %	587,9 %	560,1 %	486,3 %	406,4 %	335,9 %	337,1 %	343,0 %	494,0 %

Resultat

10.05.2024

Gæld

10.05.2024

Årsrapport

10.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 10.05.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Selskabet indgår i dansk sambeskatning med Spotted Dog Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabslovens regler for indkomstskatter mv. for de sambeskat-tede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytte for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtel-ser i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.Selskabets ejendomme er stillet til sikkerhed for prioritetsgæld.Der er udstedt pant i selskabets ejendom vedrørende lån i Nykredit. Den samlede tinglyste pant ud-gør kr. 2.580.000.Selskabet har herudover ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre forpligtelser, udover dem, derfremgår af årsrapporten.

Beretning

10.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-02

Ledelsespåtegning:Undertegnede har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for Ejendomsselskabet ChokoladefabrikkenApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabs-praksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver ogpassiver, finansielle stilling samt resultat. Revision af årsrapportSelskabet opfylder betingelserne i årsregnskabslovens § 135 og har derfor mulighed for at aflægge enikke revideret årsrapport.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktivitet består i at købe og udleje ejendomme.