VEDBÆK STRANDVEJ 391 ApS - CVR: 33042981

2023, DKK

02.02.2024

Bruttoresultat

3.476'

Primær drift

3.476'

Årets resultat

-3.587'

Aktiver

218''

Kortfristede aktiver

11.218'

Egenkapital

58.062'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

27 %

Likviditetsgrad

247 %

Resultat

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 02.07.2023	2021 21.06.2022	2020 30.07.2021	2019 02.09.2020	2018 19.06.2019	2017 30.05.2018	2016 06.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning			4.377.026						6.935.744
Bruttoresultat	3.475.619	4.823.989	0	-769.434	2.384.984	-1.222.141	1.386.361	3.601.526	0
Resultat af primær drift	3.475.619	1.983.647	3.940.071	9.564.389	22.743.521	4.052.544	-59.129	473.718	1.120.979
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	555.080	0	0	0	67.878	20.450	216.021	230.877	244.059
Finansieringsomkostninger	-7.619.338	-7.062.108	-6.782.593	-5.534.833	-5.525.285	-3.422.913	-962.711	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.079.417	-1.304.926
Resultat før skat	-3.587.327	-5.010.517	-3.056.500	4.059.727	17.327.573	893.464	-805.819	-374.822	60.112
Resultat	-3.587.327	-4.518.113	-2.429.156	3.173.225	13.522.835	747.855	-985.012	56.555	33.709
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 02.07.2023	2021 21.06.2022	2020 30.07.2021	2019 02.09.2020	2018 19.06.2019	2017 30.05.2018	2016 06.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.286.585	357.565	1.429.065	217.539	902.408	1.186.612	4.234.487	3.098.541	3.286.091
Likvider	8.931.685	602.185	2.606.166	394.633	2.625.538	3.465.203	0	1.609.889	3.067.962
Kortfristede aktiver	11.218.270	959.750	4.035.231	612.172	3.527.946	4.651.815	4.234.487	4.708.430	6.354.053
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	10.580.291	218.979	151.035	365.013	334.842	293.383	0	0	0
Materielle aktiver	196.238.490	195.000.000	197.127.478	197.564.433	183.013.978	157.000.000	150.035.393	103.892.109	105.466.459
Langfristede aktiver	206.818.781	195.218.979	197.278.513	197.929.446	183.348.820	157.293.383	150.035.393	103.892.109	105.466.459
Aktiver	218.037.051	196.178.729	201.313.744	198.541.618	186.876.766	161.945.198	154.269.880	108.600.539	111.820.512

Aktiver

02.02.2024

Passiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 02.07.2023	2021 21.06.2022	2020 30.07.2021	2019 02.09.2020	2018 19.06.2019	2017 30.05.2018	2016 06.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	58.061.625	61.648.952	59.163.522	61.592.677	58.419.452	44.507.586	86.855.932	53.165.269	52.759.168
Hensatte forpligtelser	29.513.535	29.513.535	30.005.939	30.633.283	29.746.781	25.774.941	25.515.440	15.555.929	15.888.716
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	9.900.000	0	0
Anden langfristet gæld		85.703.630	83.655.630	70.413.848	70.091.167	63.967.479	0	9.900.000	9.900.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	1.987.343	2.013.416	849.699	1.166.028	2.724.802	4.517.837	0	0
Kortfristede forpligtelser	4.549.643	6.582.632	13.811.474	19.255.342	9.913.382	7.058.883	9.326.692	5.835.836	7.107.103
Gældsforpligtelser	130.461.891	105.016.242	112.144.283	106.315.658	98.710.533	91.662.671	41.898.508	39.879.341	43.172.628
Forpligtelser	130.461.891	105.016.242	112.144.283	106.315.658	98.710.533	91.662.671	41.898.508	39.879.341	43.172.628
Passiver	218.037.051	196.178.729	201.313.744	198.541.618	186.876.766	161.945.198	154.269.880	108.600.539	111.820.512

Passiver

02.02.2024

Nøgletal

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 02.07.2023	2021 21.06.2022	2020 30.07.2021	2019 02.09.2020	2018 19.06.2019	2017 30.05.2018	2016 06.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	1,6 %	1,0 %	2,0 %	4,8 %	12,2 %	2,5 %	0,0 %	0,4 %	1,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	-55,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	0,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-6,2 %	-7,3 %	-4,1 %	5,2 %	23,1 %	1,7 %	-1,1 %	0,1 %	0,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	45,6 %	28,1 %	58,1 %	172,8 %	411,6 %	118,4 %	-6,1 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	26,6 %	31,4 %	29,4 %	31,0 %	31,3 %	27,5 %	56,3 %	49,0 %	47,2 %
Likviditetsgrad	246,6 %	14,6 %	29,2 %	3,2 %	35,6 %	65,9 %	45,4 %	80,7 %	89,4 %

Resultat

02.02.2024

Gæld

02.02.2024

Årsrapport

02.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 30.06.2023(offentliggjort: 02.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Vedbæk Strandvej 391 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Regnskabsperioden er omlagt i indeværende regnskabsår og omfatter perioden 1. januar - 30. juni 2023. Sammenligningstallene i resultatopgørelsen omfatter perioden 1. januar 2022 - 31. december 2022.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 13.090 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør 195.873 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 119.000 t.kr. til sikkerhed for anden gæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger.

Beretning

02.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-31

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendom er en udviklingsejendom, hvor realiseringen af det endelige projekt er afhængig af flere myndighedsgodkendelser. Udfaldet af disse godkendelser forventes tidligst at foreligge primo 2024 og er behæftet med usikkerhed. Som følge heraf, og som følge af at markedet for udviklingsejendomme i første halvår 2023 og fortsat i 2023/24 er præget af stor illikviditet, er værdien af selskabets investeringsejendom forbundet med en ikke ubetydelig risiko for store udsving. Selskabets ledelse har i medfør heraf og med udgangspunkt i situationen i markedet valgt at opretholde den indregnede værdi, der dog kan være forbundet med stor usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 30. juni 2023 for Vedbæk Strandvej 391 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af udvikling af- og udlejning af fast ejendom.