J.T. EJENDOMSINVEST ApS - CVR: 32336353

2022, DKK

03.07.2023

Bruttoresultat

863'

Primær drift

320'

Årets resultat

-126'

Aktiver

22.645'

Kortfristede aktiver

678'

Egenkapital

9.874'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

44 %

Likviditetsgrad

21 %

Resultat

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 31.08.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2016 13.06.2017	2015 14.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	862.850	1.059.132	723.101	851.485	538.356	356.694	0	0
Resultat af primær drift	320.019	994.801	446.489	1.043.082	744.295	-84.966	1.867.931	311.489
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	-175.660	774.965	154.005	-111.561	77.735	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	89
Finansieringsomkostninger	-259.440	-213.944	-161.312	-119.671	-219.378	-169.814	-128.438	-297.572
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-110.964	1.559.076	446.229	816.386	602.652	-254.780	1.539.493	14.006
Resultat	-126.090	1.385.329	380.480	611.735	486.662	-190.627	1.181.794	-34.372
Forslag til udbytte	0	-1.385.329	-676.870	0	0	0	0	0

Aktiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 31.08.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2016 13.06.2017	2015 14.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	243.425	398.964	358.398	178.062	141.279	70.849	50.000	0
Likvider	434.163	263.890	34.390	29.357	73.643	480.604	731.382	29.351
Kortfristede aktiver	677.588	662.854	392.788	207.419	214.922	551.453	781.382	29.351
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	1.135.004	1.310.664	535.699	381.694	200.157	50.000	0	0
Materielle aktiver	20.832.902	21.335.133	21.399.464	21.418.244	19.361.128	18.217.107	6.962.046	6.659.774
Langfristede aktiver	21.967.906	22.645.797	21.935.163	21.799.938	19.561.285	18.267.107	6.962.046	6.659.774
Aktiver	22.645.494	23.308.651	22.327.951	22.007.357	19.776.207	18.818.560	7.743.428	6.689.125

Aktiver

03.07.2023

Passiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 31.08.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2016 13.06.2017	2015 14.06.2016
Forslag til udbytte	0	1.385.329	676.870	0	0	0	0	0
Egenkapital	9.873.911	11.385.329	10.676.870	10.296.390	9.391.557	8.832.473	966.186	-215.608
Hensatte forpligtelser	2.222.684	2.338.106	2.350.281	2.412.110	2.365.947	2.296.795	164.046	2.539
Langfristet gæld til banker	2.432.889	2.540.399	2.678.478	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	202.855	252.923	462.346	132.849	296.856	16.373	344.702	812.581
Kortfristede forpligtelser	3.162.523	1.892.847	1.259.888	3.732.128	2.241.857	4.385.780	2.820.275	2.130.455
Gældsforpligtelser	10.548.899	9.585.216	9.300.800	9.298.857	8.018.703	7.689.292	6.613.196	6.902.194
Forpligtelser	10.548.899	9.585.216	9.300.800	9.298.857	8.018.703	7.689.292	6.613.196	6.902.194
Passiver	22.645.494	23.308.651	22.327.951	22.007.357	19.776.207	18.818.560	7.743.428	6.689.125

Passiver

03.07.2023

Nøgletal

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 31.08.2020	2018 13.06.2019	2017 20.06.2018	2016 13.06.2017	2015 14.06.2016
Afkastningsgrad	1,4 %	4,3 %	2,0 %	4,7 %	3,8 %	-0,5 %	24,1 %	4,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,3 %	12,2 %	3,6 %	5,9 %	5,2 %	-2,2 %	122,3 %	15,9 %
Payout-ratio	Na.	100,0 %	177,9 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	123,3 %	465,0 %	276,8 %	871,6 %	339,3 %	-50,0 %	1.454,3 %	104,7 %
Soliditestgrad	43,6 %	48,8 %	47,8 %	46,8 %	47,5 %	46,9 %	12,5 %	-3,2 %
Likviditetsgrad	21,4 %	35,0 %	31,2 %	5,6 %	9,6 %	12,6 %	27,7 %	1,4 %

Resultat

03.07.2023

Gæld

03.07.2023

Årsrapport

03.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 03.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for J. T. Ejendomsinvest ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med enkelte tilvalg fra klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til DLR Kredit t.kr. 5.164, er der givet pant i ejendommen Klostervej 1 i Glumsø, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør t.kr. 13.834. Til sikkerhed for gæld til Spar Nord Bank A/S t.kr. 2.552, er der deponeret ejerpantebrev på nom. t.kr. 2.900 i ejendommen Bakkendrupvej 29 i Store Fuglede, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør t.kr. 5.113. Selskabet har stillet selvskyldner kaution over for Dansk Erhvervs-Udlejning ApS's engagement med pengeinstitut.

Beretning

03.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-26

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for J. T. Ejendomsinvest ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Føllenslev, den 26. juni 2023 Direktion Thomas Holst Jensen Adm. direktør Bestyrelse Jonas Herløv Christiansen Mia Mundt Holst Linda Christiansen Formand Medlem Medlem Thomas Holst Jensen Medlem

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som på balancedagen udgør tkr. 20. 820. Dagsværdien opgøres på baggrund af en række forudsætninger, herunder forventet normalindtjening, samt fastsat afkastkrav. Værdiansættelsen tager udgangspunkt i et afkastkrav på 6,0%, idet vores vurdering af ejendomsmarkedet for tilsvarende ejendomme i området, fastsættes til denne værdi. Der kan være væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelse af afkastkravet. Vi har i tilknytning til noten for investeringsejendomme, angivet i hvilke spænd denne vurdering vil ligge i, under forudsætning af en forøgelse eller nedsætttelse af afkastkravet med 0,5% -point. Kapitalandel i tilknyttet virksomhed indregnes til indre værdi. Da den tilknyttede virksomheds væsentligste aktiv omfatter investeringsejendom indregnet til dagsværdi, kan der være væsentlig usikkerhed forbundet med værdien af kapitalandelen, idet afkastkravet anvendt til værdiansættelsen af ejendommen er forbundet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for J. T. Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i erhvervelse og drift , herunder udlejning af landbrugsejendommen Christiansdal Kloster samt erhvervelse af andre ejendomme til udlejning.