FOUR INVEST A/S - CVR: 31748356

2022, DKK

28.11.2023

Bruttoresultat

1.056'

Primær drift

726'

Årets resultat

65.859

Aktiver

18.686'

Kortfristede aktiver

1.086'

Egenkapital

3.427'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

18 %

Likviditetsgrad

229 %

Resultat

28.11.2023

Årsrapport	2022 28.11.2023	2021 16.01.2023	2020 29.11.2021	2019 21.12.2020	2018 17.12.2019	2017 18.01.2019	2016 09.01.2018	2015 05.01.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.055.773	890.769	963.570	805.573	658.614	565.369	892.476	902.370
Resultat af primær drift	726.381	781.509	856.420	675.087	-1.002.137	448.477	845.446	829.422
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.525	0	814.821	564.668	253.732	27	13	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-645.110	-110.281	-108.722	-629.408	-616.141	-532.415	539.311	543.173
Resultat før skat	84.796	671.228	1.562.519	610.347	-1.364.546	0	1.230.733	0
Resultat	65.859	523.531	1.218.764	475.996	-1.073.877	-467.990	958.397	417.511
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.11.2023

Årsrapport	2022 28.11.2023	2021 16.01.2023	2020 29.11.2021	2019 21.12.2020	2018 17.12.2019	2017 18.01.2019	2016 09.01.2018	2015 05.01.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.951	19.219	58.392	64.844	103.355	76.848	100.989	213.392
Likvider	506.070	186.757	22.807	0	29.014	58.914	64.159	92.964
Kortfristede aktiver	1.085.659	1.145.796	1.075.034	2.063.437	2.633.248	135.762	165.148	306.356
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	6.397.926	7.218.239	6.112.892
Materielle aktiver	17.600.000	18.500.000	18.500.000	18.500.000	17.600.000	15.737.287	15.772.276	15.490.408
Langfristede aktiver	17.600.000	18.500.000	18.500.000	18.500.000	17.600.000	22.135.213	22.990.515	21.603.300
Aktiver	18.685.659	19.645.796	19.575.034	20.563.437	20.233.248	22.270.975	23.155.663	21.909.656

Aktiver

28.11.2023

Passiver

28.11.2023

Årsrapport	2022 28.11.2023	2021 16.01.2023	2020 29.11.2021	2019 21.12.2020	2018 17.12.2019	2017 18.01.2019	2016 09.01.2018	2015 05.01.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.426.774	3.822.664	3.255.514	1.849.041	1.261.540	2.015.512	2.412.103	513.194
Hensatte forpligtelser	829.700	941.000	781.000	384.300	218.500	428.500	537.200	8.400
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	6.700.000	6.700.000	6.700.000	6.700.000	6.700.000	6.700.000	6.700.000	6.700.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	10.250	10.000	20.457	10.081	10.396	15.520	10.000	10.000
Kortfristede forpligtelser	473.784	517.386	736.024	3.033.237	2.993.166	3.992.588	3.874.127	4.690.143
Gældsforpligtelser	14.429.185	14.882.132	15.538.520	18.330.096	18.753.208	19.826.963	20.206.360	21.388.062
Forpligtelser	14.429.185	14.882.132	15.538.520	18.330.096	18.753.208	19.826.963	20.206.360	21.388.062
Passiver	18.685.659	19.645.796	19.575.034	20.563.437	20.233.248	22.270.975	23.155.663	21.909.656

Passiver

28.11.2023

Nøgletal

28.11.2023

Årsrapport	2022 28.11.2023	2021 16.01.2023	2020 29.11.2021	2019 21.12.2020	2018 17.12.2019	2017 18.01.2019	2016 09.01.2018	2015 05.01.2017
Afkastningsgrad	3,9 %	4,0 %	4,4 %	3,3 %	-5,0 %	2,0 %	3,7 %	3,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,9 %	13,7 %	37,4 %	25,7 %	-85,1 %	-23,2 %	39,7 %	81,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	18,3 %	19,5 %	16,6 %	9,0 %	6,2 %	9,0 %	10,4 %	2,3 %
Likviditetsgrad	229,1 %	221,5 %	146,1 %	68,0 %	88,0 %	3,4 %	4,3 %	6,5 %

Resultat

28.11.2023

Gæld

28.11.2023

Årsrapport

28.11.2023

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 28.11.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSERTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, kr. 7.279.976 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2023 udgør kr. 17.600.000.Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, kr. 0 er der stillet sikkerhed med andre værdipapirer, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2023 udgør kr. 570.638.

Beretning

28.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-11-14

Ledelsespåtegning:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2022 – 30. september 2023 for Four Invest A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2023 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2022 – 30. september 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets aktivitet er investeringsaktivitet ved at eje og drive fast ejendom samt investering i værdipapirer.