OSKAR GROUP A/S - CVR: 30617401

2022, DKK

07.07.2023

Bruttoresultat

-4.547'

Primær drift

-4.547'

Årets resultat

-18.771'

Aktiver

356''

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

232''

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

65 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 29.06.2022	2020 25.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-4.547.000	-1.120.000	-64.814	2.213	-28.808
Resultat af primær drift	-4.547.000	-1.120.000	108.755.835	0	-28.808
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	-9.742.000	41.763.000	0	0	0
Finansielle indtægter	28.000	0	3.600	0	0
Finansieringsomkostninger	-4.510.000	-827.000	0	0	-333.420
Andre finansielle omkostninger	0	0	-391.974	-312.698	0
Resultat før skat	-18.771.000	39.816.000	61.057.639	0	6.206.793
Resultat	-18.771.000	39.816.000	46.128.017	33.241.292	6.206.793
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 29.06.2022	2020 25.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	175.410.000	47.885.000	1.759.614	6.696	0
Likvider	11.280.000	7.440.000	724	721	974
Kortfristede aktiver	0	0	1.760.338	7.417	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	4.000.000	0	0
Finansielle anlægsaktiver	168.928.000	178.631.000	140.158.997	63.413.856	33.233.177
Materielle aktiver	38.000	38.000	397.599.979	0	0
Langfristede aktiver	168.966.000	178.669.000	140.158.997	63.413.856	0
Aktiver	355.656.000	233.994.000	141.919.335	63.421.273	33.234.151

Aktiver

07.07.2023

Passiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 29.06.2022	2020 25.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	231.908.000	168.235.000	128.419.695	58.731.399	28.901.172
Hensatte forpligtelser	0	0	48.820.000	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	44.390.011	0	0
Anden langfristet gæld		15.283.000	0	0	1.748.246
Leverandører af varer og tjenesteydelser	15.877.000	4.526.000	366.491	359.689	804.929
Kortfristede forpligtelser	36.125.000	7.257.000	13.499.640	2.625.553	2.584.733
Gældsforpligtelser	123.748.000	65.759.000	13.499.640	4.689.874	4.332.979
Forpligtelser	123.748.000	65.759.000	13.499.640	4.689.874	4.332.979
Passiver	355.656.000	233.994.000	141.919.335	63.421.273	33.234.151

Passiver

07.07.2023

Nøgletal

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 29.06.2022	2020 25.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019
Afkastningsgrad	-1,3 %	-0,5 %	76,6 %	Na.	-0,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-8,1 %	23,7 %	35,9 %	56,6 %	21,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-100,8 %	-135,4 %	Na.	Na.	-8,6 %
Soliditestgrad	65,2 %	71,9 %	90,5 %	92,6 %	87,0 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	13,0 %	0,3 %	Na.

Resultat

07.07.2023

Gæld

07.07.2023

Årsrapport

07.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 07.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for OSKAR GROUP A/S for 2022 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed. Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed1 true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

07.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-28

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendomme Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som ejendommene vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Revisionsstandarderne på dette område er blevet skærpet og ledelsen tager revisors forbehold til efterretning. Selskabet er imidlertid i kontinuerlige drøftelser med lejere og mæglere, hvilket danner grundlag for ledelsens skøn af dagsværdierne og som ledelsen opfatter som markedskonforme. På den baggrund fastholder ledelsen sine skøn og er af den opfattelse, at dagsværdiopgørelserne giver et retvisende billede. Dagsværdiberegningen er baseret på en række antagelser, som inkluderer at udviklingen af ejendommene er tilendebragt og for hvilket der er budgetteret nettoindtjening, afkastkrav, den fremtidige omkostning til istandsættelse, opførelse, udviklingsfee og graden af fremdrift. Som følge af ejendommenes attraktive beliggenheder er der ikke indregnet tomgang i beregningerne. Den anvendte afkastgrad på koncernens ejendomme udgør mellem 3,35% – 5,00% per 31. 12. 2022. Såfremt afkastgraden forøges med 0,5% ville det reducere dagsværdien med 283 m. kr. Såfremt afkastgraden reduceres med 0,5% ville det forøge dagsværdien med 330 m. kr. Ejendomsporteføljen består primært af erhvervsejendomme med kun en mindre boligandel. For erhvervsejendommene udgør den budgetterede leje per m2 mellem 1. 118 og 13. 750 kr. afhængig af formål og beliggenhed. Den budgetterede leje per m2 for boliger udgør 2. 282 kr. per m2. De fremtidige omkostninger til istandsættelse, opførelse og udvikling, indtjening og afkastgader samt finansieringen af udvikling af ejendommene er baseret på estimater og forventninger til fremtidige aktiviteter og er således forbundet med usikkerhed. Igangværende arbejde Indtægter og værdien af igangværende arbejde, som måles til salgsprisen af det udførte arbejde, optages i regnskabet baseret på graden af færdiggørelse af det udførte arbejde. Færdiggørelsesgraden estimeres ud fra en række faktorer som for eksempel fremdriften i indgåelse af lejekontrakter, fremdrift i entreprisearbejdet og kompleksiteten i de udestående opgaver. Færdiggørelsesgraden er baseret på estimater og forventede fremtidige aktiviteter og er således forbundet med usikkerhed. Likviditet og finansiering Som led i en større refinansiering i 2022 har selskabet udstedt præferenceaktier for 82 m. kr. og et datterselskab har udstedt obligationer for 289 m. kr. Som følge af, at et datterselskab afleverede en præ-solgt ejendom i 1. halvår 2022, blev der yderligere nedbragt gæld med 263 m. kr. Kortfristet rentebærende gæld forfalder i løbet af 2023 med 348 m. kr. Heraf er der jævnfør afsnittet om betydningsfulde begivenheder indtruffet efter regnskabsårets afslutning i nyt regnskabsår frem til regnskabsaflæggelsen indfriet 213 m. kr. ved aflevering af en præ-solgt ejendom, ligesom der er refinansieret 91 m. kr. Baseret på ovenstående, de faktisk gennemførte tiltag efter balancedagen og koncernens likviditetsbudget for 2023 samt koncernens aktuelle og fremtidige finansieringsmuligheder, anser ledelsen koncernens likviditet som tilstrækkelig til at gennemføre de planlagte aktiviteter i 2023.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for OSKAR GROUP A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er at drive virksomhed med køb, salg, drift og udvikling af fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.