K/S ESTATE DK 1 - CVR: 30616898

2023, DKK

22.04.2024

Bruttoresultat

-152'

Primær drift

-11.623'

Årets resultat

-12.663'

Aktiver

19.582'

Kortfristede aktiver

687'

Egenkapital

-696'

Afkastningsgrad

-59 %

Soliditetsgrad

-4 %

Likviditetsgrad

6 %

Resultat

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 01.05.2023	2021 31.05.2022	2020 26.05.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 24.04.2017	2015 28.04.2016
Nettoomsætning				5.182.854	5.293.509	5.304.261	5.885.491	6.169.858	6.001.536
Bruttoresultat	-151.750	2.097.073	2.263.380	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-11.623.006	-4.521.677	-2.249.120	-11.814.816	1.998.046	0	5.442.330	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	254.333	306.235	112.495	1.021	0	1.647	27.750	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.294.380	-1.280.101	-1.153.461	-995.273	-1.174.328	-1.502.907	-1.567.738	-1.737.802	-2.026.605
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-12.663.053	-5.495.543	-3.290.086	-12.809.068	823.718	3.538.020	3.902.342	-2.834.801	3.288.790
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 01.05.2023	2021 31.05.2022	2020 26.05.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 24.04.2017	2015 28.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	639.322	2.496.829	1.990.765	2.580.998	822.075	649.711	50.931	56.552	274.954
Likvider	47.787	8.827.141	267.367	658.138	113.188	1.206.408	1.117.843	1.024.898	430.431
Kortfristede aktiver	687.109	11.323.970	2.258.132	3.239.136	935.263	1.856.119	1.168.774	1.081.450	705.385
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	1.629.207	1.288.230	799.824	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	17.266.000	28.400.000	43.200.000	47.700.000	70.800.000	74.125.000	74.125.000	74.125.000	81.050.000
Langfristede aktiver	18.895.207	29.688.230	43.999.824	47.700.000	70.800.000	74.125.000	74.125.000	74.125.000	81.050.000
Aktiver	19.582.316	41.012.200	46.257.956	50.939.136	71.735.263	75.981.119	75.293.774	75.206.450	81.755.385

Aktiver

22.04.2024

Passiver

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 01.05.2023	2021 31.05.2022	2020 26.05.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 24.04.2017	2015 28.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-695.828	8.917.225	10.662.768	12.202.854	21.511.922	18.713.204	14.275.184	10.372.843	12.967.674
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	2.887.780	5.732.000	7.882.000	10.482.000	13.082.000
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	12.363.161	16.058.400	12.167.797	11.910.742	9.255.919	8.962.814	6.611.900	4.535.509	4.518.721
Gældsforpligtelser	20.278.144	32.094.975	35.595.188	38.736.282	50.223.341	57.267.915	61.018.590	64.833.607	68.787.711
Forpligtelser	20.278.144	32.094.975	35.595.188	38.736.282	50.223.341	57.267.915	61.018.590	64.833.607	68.787.711
Passiver	19.582.316	41.012.200	46.257.956	50.939.136	71.735.263	75.981.119	75.293.774	75.206.450	81.755.385

Passiver

22.04.2024

Nøgletal

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 01.05.2023	2021 31.05.2022	2020 26.05.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 24.04.2017	2015 28.04.2016
Afkastningsgrad	-59,4 %	-11,0 %	-4,9 %	-23,2 %	2,8 %	Na.	7,2 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	-247,1 %	15,6 %	66,7 %	66,3 %	-45,9 %	54,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1.819,9 %	-61,6 %	-30,9 %	-105,0 %	3,8 %	18,9 %	27,3 %	-27,3 %	25,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-898,0 %	-353,2 %	-195,0 %	-1.187,1 %	170,1 %	Na.	347,1 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	-3,6 %	21,7 %	23,1 %	24,0 %	30,0 %	24,6 %	19,0 %	13,8 %	15,9 %
Likviditetsgrad	5,6 %	70,5 %	18,6 %	27,2 %	10,1 %	20,7 %	17,7 %	23,8 %	15,6 %

Resultat

22.04.2024

Gæld

22.04.2024

Årsrapport

22.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Estate DK 1 for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut, t.kr. 13.713, er der givet pant i investeringsejendommene, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 17.266. Tillige er kommanditisternes resthæftelse stillet til sikkerhed for gælden til realkreditinstituttet. Til sikkerhed for Ejerforeningen Silkeborgvej 82A og 82B er der tinglyst pant på hhv. t.kr. 25.

Beretning

22.04.2024

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Estate DK 1.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet består i at drive virksomhed ved besiddelse og udlejning af ejendommene beliggende: Lundborgvej, Viborg, Sct. Jørgen Gade, Sønderborg samt Silkeborgvej, Herning.