SOLE EJENDOMME A/S - CVR: 29617228

2022, DKK

02.06.2023

Bruttoresultat

5.044'

Primær drift

4.509'

Årets resultat

6.484'

Aktiver

98.721'

Kortfristede aktiver

52.513'

Egenkapital

62.738'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

64 %

Likviditetsgrad

338 %

Resultat

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 18.07.2022	2020 30.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 22.05.2018	2016 22.05.2017	2015 13.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.043.723	4.891.705	4.733.207	7.782.539	11.591.939	11.470.998	10.326.928	9.461.819
Resultat af primær drift	4.508.650	4.638.725	4.533.387	7.579.574	11.408.404	11.285.240	10.108.838	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	4.681.215	2.021.177	1.534.166	1.085.921	582.037	172.993	27.117	26.982
Finansieringsomkostninger	-583.066	-358.284	-424.822	-811.853	-657.945	-563.841	-1.372.281	-1.254.873
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	8.606.799	6.301.618	5.642.731	7.853.642	0	0	0	0
Resultat	6.483.920	4.794.053	4.325.141	6.077.113	8.758.302	8.408.405	3.659.152	1.177.072
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-4.000.000	-2.000.000	-1.000.000

Aktiver

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 18.07.2022	2020 30.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 22.05.2018	2016 22.05.2017	2015 13.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	51.534.066	39.091.254	28.854.513	21.617.730	11.488.065	7.097.515	34.606	1.965.709
Likvider	0	0	0	0	0	0	1.183.233	0
Kortfristede aktiver	52.513.066	39.582.254	28.862.513	21.617.730	11.488.065	7.097.515	1.217.839	1.965.709
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	9.713.881
Materielle aktiver	46.207.704	50.406.742	54.574.780	58.767.618	65.504.498	68.307.979	72.245.032	72.208.971
Langfristede aktiver	46.207.704	50.406.742	54.574.780	58.767.618	65.504.498	68.307.979	72.245.032	81.922.852
Aktiver	98.720.770	89.988.996	83.437.293	80.385.348	76.992.563	75.405.494	73.462.871	83.888.561

Aktiver

02.06.2023

Passiver

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 18.07.2022	2020 30.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 22.05.2018	2016 22.05.2017	2015 13.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	4.000.000	2.000.000	1.000.000
Egenkapital	62.737.942	56.254.022	51.459.969	47.134.828	41.057.715	36.299.413	29.891.008	27.231.856
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	98.126	55.107	5.600	10.802	16.471	349.382	40.198	907.765
Kortfristede forpligtelser	15.520.356	10.178.566	6.691.012	6.104.905	7.404.444	8.567.547	9.567.618	26.665.984
Gældsforpligtelser	35.982.828	33.734.974	31.977.324	32.787.520	34.960.848	37.720.081	41.761.863	55.730.705
Forpligtelser	35.982.828	33.734.974	31.977.324	32.787.520	34.960.848	37.720.081	41.761.863	55.730.705
Passiver	98.720.770	89.988.996	83.437.293	80.385.348	76.992.563	75.405.494	73.462.871	83.888.561

Passiver

02.06.2023

Nøgletal

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 18.07.2022	2020 30.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 22.05.2018	2016 22.05.2017	2015 13.05.2016
Afkastningsgrad	4,6 %	5,2 %	5,4 %	9,4 %	14,8 %	15,0 %	13,8 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	10,3 %	8,5 %	8,4 %	12,9 %	21,3 %	23,2 %	12,2 %	4,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	47,6 %	54,7 %	85,0 %
Gældsdæknings-nøgletal	773,3 %	1.294,7 %	1.067,1 %	933,6 %	1.733,9 %	2.001,5 %	736,6 %	Na.
Soliditestgrad	63,6 %	62,5 %	61,7 %	58,6 %	53,3 %	48,1 %	40,7 %	32,5 %
Likviditetsgrad	338,3 %	388,9 %	431,4 %	354,1 %	155,2 %	82,8 %	12,7 %	7,4 %

Resultat

02.06.2023

Gæld

02.06.2023

Årsrapport

02.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 02.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserUdover sikkerhed for realkreditlån er der til sikkerhed for forskellige koncernmellemværender med bank givethåndpant i ejerpantebreve og skadeløsbrev i ejendommene:20.000.00020.000Den bogførte værdi af pantsatte ejendomme og tekniske anlæg andrager:45.165.38449.364

Beretning

02.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-31

Ledelsespåtegning:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022 for Sole Ejendomme A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Oplysning om usædvanlige forhold:1Usikkerhed ved indregning eller målingDen 4. november 2020 vedtog den danske regering, at alle mink på de danske minkfarme skulle aflives. En del af selskabets ejendomme knytter sig til minkerhverve. Den 25. januar 2021 blev der indgået politisk aftale om erstatning til minkbranchen og følgeerhvervene. I den politiske aftale lægges der for følgeerhvervene op til, at erstatningen fastlægges ved en vurdering af virksomhedens værdi i "handel og vandel". Den 11. december 2021 er bekendtgørelse nr. 2463 af 11. december 2021 om fuldstændig erstatning og kompensation til minkvirksomheder og fuldstændig kompensation til følgeerhverv til minkvirksomheder som følge af det midlertidige forbud mod hold af mink vedtaget. Nedlukningsbekendtgørelsen indeholder reglerne om kompensation til følgeerhverv. Opgørelsesskema og vejledninger til nedlukningsbekendtgørelsen er offentliggjort. Selskabets advokat og rådgivere arbejder på at afklare de udestående spørgsmål omkring processen for behandlingen af sagerne for følgeerhverv hos taksationskommissionen, herunder rækkefølge, kalibreringssager og den praktiske proces mv. Som følge heraf er værdiansættelsen af selskabets aktiver forbundet med væsentlig usikkerhed ved måling pr. 31. december 2022. Således vurderes værdiansættelsen af følgende minkrelaterede aktiver at være forbundet med væsentlig usikkerhed: • Materielle anlægsaktiver, bogført værdi, tkr. 46. 208 På baggrund af drøftelser omkring erstatningsordningen er det ledelsens vurdering, at selskabets erstatning mindst vil svare til den bogførte værdi. Ledelsen har valgt at aflægge årsrapporten efter de normale going concern principper.