K/S GELSENKIRCHEN & SULZBACH- ROSENBERG - CVR: 28152086

2019, DKK

23.04.2020

Bruttoresultat

904'

Primær drift

661'

Årets resultat

277'

Aktiver

10.993'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

4.090'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

37 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

23.04.2020

Årsrapport	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 05.04.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	903.950	2.883.594	1.576.711	0
Resultat af primær drift	660.996	2.447.911	-2.547.653	1.187.521
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	57.296	0
Finansieringsomkostninger	-383.893	-748.558	889.895	918.337
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	277.103	1.699.353	-3.380.252	0
Resultat	277.103	1.699.353	-3.380.252	269.184
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

23.04.2020

Årsrapport	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 05.04.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	93.150	151.421	44.923	23.855
Likvider	375.411	98.681	161.400	116.279
Kortfristede aktiver	0	0	0	140.134
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	10.524.337	10.767.291	17.143.625	21.247.989
Langfristede aktiver	10.524.337	10.767.291	17.143.625	21.247.989
Aktiver	10.992.898	11.017.393	17.349.948	21.388.123

Aktiver

23.04.2020

Passiver

23.04.2020

Årsrapport	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 05.04.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	4.090.224	3.363.121	938.768	3.900.020
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	738.367	1.157.831	1.577.283	2.005.920
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	6.164.307	6.496.441	14.833.897	15.482.183
Gældsforpligtelser	6.902.674	7.654.272	16.411.180	17.488.103
Forpligtelser	6.902.674	7.654.272	16.411.180	17.488.103
Passiver	10.992.898	11.017.393	17.349.948	21.388.123

Passiver

23.04.2020

Nøgletal

23.04.2020

Årsrapport	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 05.04.2017
Afkastningsgrad	6,0 %	22,2 %	-14,7 %	5,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,8 %	50,5 %	-360,1 %	6,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	172,2 %	327,0 %	286,3 %	-129,3 %
Soliditestgrad	37,2 %	30,5 %	5,4 %	18,2 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	0,9 %

Resultat

23.04.2020

Gæld

23.04.2020

Årsrapport

23.04.2020

Nyeste:01.01.2019- 31.12.2019(offentliggjort: 23.04.2020)

Beretning

23.04.2020

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2019-03-28

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabet har realiseret et overskud på 277 tkr. mod et overskud på 1. 699 tkr. sidste år, hvor resultatet var påvirket positivt af gevinst ved salg af en ejendom. Årets resultat anses derfor for tilfredsstillende. For det kommende år forventer selskabet et underskud før regnskabsmæssige afskrivninger på 240 tkr. Selskabets førsteprioritet udløb i 2015, men er blevet forlænget adskillige gange og senest til 31. juli 2019. Selskabets kreditinstitut har tidligere meddelt selskabet, at det ønsker engagementet med selskabet afviklet, hvorfor der skal findes ny længerevarende finansiering i et andet kreditinstitut. Selskabets ledelse arbejder fortsat på en løsning heraf, og på kort sigt arbejdes der på en midlertidig 6-12 måneders forlængelse i lighed med tidligere. Medio august 2019 fraflytter selskabets nuværende lejer, men det er imidlertid lykkes selskabets ledelse af genudleje lejemålet fra september 2019 og frem til 2026 – dog til en væsentlig reduceret leje. Den endelige ikrafttrædelse af lejekontrakten med den nye lejer afventer imidlertid, at kommunen giver tilladelse til, at der må drives en anden type virksomhed end supermarked fra ejendommen – en tilladelse, som kommunen ikke umiddelbart har været villige til at give på nuværende tidspunkt. Såvel den nye lejer som selskabets ledelse er i dialog med kommunen herom. Såfremt det ikke lykkes at få tilladelsen, skal der findes en ny lejer. Såfremt selskabets kreditinstitut bevilger en 6-12 måneders forlængelse af lånet har ledelsen opgjort, at der skal tilføres et beløb i niveauet 550-600 tkr. fra investorerne til afvikling af de kortfristede gældsforpligtelser i 2019. Det er ledelsens forventning, at investorerne i lighed med tidligere år vil tilføre selskabet det opgjorte beløb. I 2018 har investorerne tilført selskabet 450 tkr. Det er ledelsens forventning, at såfremt der ikke opnås ny finansiering hos et nyt kreditinstitut inden lånets udløb ultimo juli 2019, vil lånet hos det nuværende kreditinstitut kunne forlænges i en kortere periode i lighed med tidligere. Det er ligeledes ledelsens forventning, at kommunen vil give tilladelse til drift af anden type virksomhed end supermarked. Skulle det mod forventning ikke ske er det ledelsens opfattelse, at en ny lejer vil kunne findes inden for en kortere tidshorisont, således lejeforholdet er på plads i 2020. Selskabets ledelse aflægger på grundlag af ovenstående regnskabet efter de principper, der gælder for selskaber i fortsat drift.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018 for K/S GELSENKIRCHEN & SULZBACH- ROSENBERG.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendommen Magdeburger Strasse 16, Gelsenkirchen. Ejendommen er udlejet til erhvervsformål. Der er ikke sket ændringer i selskabets aktivitetsområder i regnskabsåret.