K/S VANDKUNSTEN 13 - CVR: 24254003

2019, DKK

22.01.2020

Bruttoresultat

425'

Primær drift

Na.

Årets resultat

421'

Aktiver

2.293'

Kortfristede aktiver

8.608

Egenkapital

1.820'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

79 %

Likviditetsgrad

17 %

Resultat

22.01.2020

Årsrapport	2019 22.01.2020	2018 23.04.2019	2017 16.02.2018	2016 15.06.2017	2015 03.06.2016
Nettoomsætning	58.512	58.512	58.512	58.512
Bruttoresultat	425.189	131.784	328.834	-15.006	17.153
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-4.140	-3.969	-5.405	-6.185	-6.331
Resultat før skat	421.049	0	0	0	0
Resultat	421.049	127.815	323.429	-21.191	10.822
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

22.01.2020

Årsrapport	2019 22.01.2020	2018 23.04.2019	2017 16.02.2018	2016 15.06.2017	2015 03.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0
Likvider	8.608	18.235	14.732	34.466	451.736
Kortfristede aktiver	8.608	18.235	14.732	34.466	451.736
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	2.284.100	1.874.000	1.760.560	1.449.135	1.473.860
Langfristede aktiver	2.284.100	1.874.000	1.760.560	1.449.135	1.473.860
Aktiver	2.292.708	1.892.235	1.775.292	1.483.601	1.925.596

Aktiver

22.01.2020

Passiver

22.01.2020

Årsrapport	2019 22.01.2020	2018 23.04.2019	2017 16.02.2018	2016 15.06.2017	2015 03.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	1.820.274	1.389.225	1.241.410	917.981	1.339.172
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	49.600	49.844	49.320	50.160	40.416
Gældsforpligtelser	472.434	503.010	533.882	565.620	586.424
Forpligtelser	472.434	503.010	533.882	565.620	586.424
Passiver	2.292.708	1.892.235	1.775.292	1.483.601	1.925.596

Passiver

22.01.2020

Nøgletal

22.01.2020

Årsrapport	2019 22.01.2020	2018 23.04.2019	2017 16.02.2018	2016 15.06.2017	2015 03.06.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	726,7 %	225,2 %	562,0 %	-25,6 %	Na.
Resultatgrad	719,6 %	218,4 %	552,8 %	-36,2 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	23,1 %	9,2 %	26,1 %	-2,3 %	0,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	79,4 %	73,4 %	69,9 %	61,9 %	69,5 %
Likviditetsgrad	17,4 %	36,6 %	29,9 %	68,7 %	1.117,7 %

Resultat

22.01.2020

Gæld

22.01.2020

Årsrapport

22.01.2020

Nyeste:01.01.2019- 31.12.2019(offentliggjort: 22.01.2020)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsregnskabet for K/S Vandkunsten 13 er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6Pantsætninger og sikkerhedsstillelserKreditinstitut t.kr. 453 (31.12.2018: t.kr. 484) er sikret ved pant i ejendomme.

Beretning

22.01.2020

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2020-01-16

Ledelsespåtegning:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for K/S Vandkunsten 13 for regnskabsåret 1. januar 2019 - 31. december 2019. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven. Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiverog finansielle stilling pr. 31. december 2019 samt af resultatet af selskabets aktivitet for regnskabs-året 1. januar 2019 - 31. december 2019. Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Vi kan tillige oplyse, at ingen af selskabets aktiver er pantsat eller behæftet med ejendomsforbe-hold ud over de i årsrapporten anførte, og at der ikke påhviler selskabet eventualforpligtelser, som ikke fremgår af årsregnskabet. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Som følge af udviklingen på ejendoms- og finansmarkedet er der usikkerhed forbundet medopgørelsen af dagsværdien på ejendommene, hvilket der skal tages højde for ved vurderingaf selskabets balance. En ændring i den anvendte afkastprocent på 0,5 %-point ville have medført en ændring i ejendom-mens værdiansættelse på ca. t. kr. 351. Selskabets kapitalgrundlag er solidt og vurderes atkunne modstå ændringer i afkastkravet.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitet er investering i ejendomme og udlejning af fast ejendom.