COPENHAGEN CITY INVEST A/S - CVR: 24217191

2022, DKK

29.06.2023

Bruttoresultat

-7.179'

Primær drift

295'

Årets resultat

621'

Aktiver

65.321'

Kortfristede aktiver

1.514'

Egenkapital

26.386'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

40 %

Likviditetsgrad

10 %

Resultat

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 27.06.2022	2020 30.06.2021	2019 14.08.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-7.179.112	428.225	947.124	369.727
Resultat af primær drift	294.869	5.717.804	1.270.674	369.727
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	626.852	608.594	589.321
Finansieringsomkostninger	-144.474	-144.870	-144.469	-144.468
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	796.052	6.199.786	1.734.799	814.580
Resultat	620.936	4.835.835	1.353.154	635.384
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 27.06.2022	2020 30.06.2021	2019 14.08.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.513.581	69.985	6.914	20.297.412
Likvider	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	1.513.581	69.985	6.914	20.297.412
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	22.167.563	21.211.442	20.895.054	0
Materielle aktiver	41.640.000	32.000.000	26.700.000	26.135.813
Langfristede aktiver	63.807.563	53.211.442	47.595.054	26.135.813
Aktiver	65.321.144	53.281.427	47.601.968	46.433.225

Aktiver

29.06.2023

Passiver

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 27.06.2022	2020 30.06.2021	2019 14.08.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	26.386.366	25.765.430	20.929.595	19.576.441
Hensatte forpligtelser	8.106.388	6.462.112	5.298.405	5.227.224
Langfristet gæld til banker	0	0	0	15.000.000
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.480.749	197.410	318.319	107.792
Kortfristede forpligtelser	15.157.128	5.691.488	5.834.756	6.046.577
Gældsforpligtelser	30.828.390	21.053.885	21.373.968	21.629.560
Forpligtelser	30.828.390	21.053.885	21.373.968	21.629.560
Passiver	65.321.144	53.281.427	47.601.968	46.433.225

Passiver

29.06.2023

Nøgletal

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 27.06.2022	2020 30.06.2021	2019 14.08.2020
Afkastningsgrad	0,5 %	10,7 %	2,7 %	0,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,4 %	18,8 %	6,5 %	3,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	204,1 %	3.946,9 %	879,5 %	255,9 %
Soliditestgrad	40,4 %	48,4 %	44,0 %	42,2 %
Likviditetsgrad	10,0 %	1,2 %	0,1 %	335,7 %

Resultat

29.06.2023

Gæld

29.06.2023

Årsrapport

29.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 29.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, t.kr. 15.000, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør t.kr. 39.640.

Beretning

29.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-06-22

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendomme er investeringsejendomme og værdiansættes til dagsværdi efter ÅRL § 38. Til brug for værdiansættelsen anvendes en DCF model, diskonteringsrenten, der bruges hertil, er udtryk for den forrentning en investor skønnes årligt at ville kræve i forrentning kombineret med et estimat på den fremadrettede stabiliserede inflation. I en cash flow-model til tilbagediskonterer man de forventede fremtidige pengestrømme, hvilket markedsværdien er et udtryk for. I selskabets værdiansættelse af investeringsejendomme er anvendt en diskonteringsrente på 3,75 % samt en inflation på 3 %. Den anvendte værdiansættelsesmetode er ændret i forhold til sidste år, hvor man benyttede en afkastbaseret model. Ledelsen mener en DCF-model giver et mere retvisende billede. Den regnskabsmæssige værdi af ejendommene er således påvirket af flere faktorer, hvor en af de væsentligste er den fastsatte diskonteringsrente, som er opgjort individuelt i de enkelte ejendomme. Der henvises til regnskabets note herom.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2021 for COPENHAGEN CITY INVEST A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af køb og salg samt udlejning af fast ejendom, samt investering.