EJENDOMS-ANPARTSSELSKABET 'KILDEBO' - CVR: 18343711

2022, DKK

27.06.2023

Bruttoresultat

-1.325'

Primær drift

44.175'

Årets resultat

34.274'

Aktiver

67.522'

Kortfristede aktiver

2.522'

Egenkapital

40.221'

Afkastningsgrad

65 %

Soliditetsgrad

60 %

Likviditetsgrad

97 %

Resultat

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 07.07.2022	2020 07.06.2021	2019 28.05.2020	2018 24.05.2019	2017 20.06.2018	2016 31.05.2017	2015 27.05.2016
Nettoomsætning				1.495.191	1.496.107	1.300.537	1.304.307	1.473.390
Bruttoresultat	-1.325.140	-76.957	159.419	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	44.174.860	-76.957	7.932.819	264.162	368.206	59.769	259.034	226.536
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-236.198	-217.286	-63.248	-67.410	-71.123	-73.208	0
Andre finansielle omkostninger	233.904	0	0	0	0	0	0	-76.870
Resultat før skat	43.940.956	-313.155	7.715.533	200.914	300.796	-11.354	185.826	149.666
Resultat	34.273.946	-154.715	6.018.116	156.846	235.038	-6.649	146.088	167.619
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	-24.239

Aktiver

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 07.07.2022	2020 07.06.2021	2019 28.05.2020	2018 24.05.2019	2017 20.06.2018	2016 31.05.2017	2015 27.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.708.291	1.436.965	1.229.661	1.077.865	1.056.773	953.461	786.610	733.177
Likvider	814.163	246.167	544.360	463.913	233.110	140.577	453.768	148.561
Kortfristede aktiver	2.522.454	1.683.132	1.774.021	1.541.778	1.289.883	1.094.038	1.240.378	881.738
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	65.000.000	19.500.000	19.500.000	11.726.600	11.726.600	11.726.600	11.726.600	11.726.600
Langfristede aktiver	65.000.000	19.500.000	19.500.000	0	0	0	0	0
Aktiver	67.522.454	21.183.132	21.274.021	13.268.378	13.016.483	12.820.638	12.966.978	12.608.338

Aktiver

27.06.2023

Passiver

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 07.07.2022	2020 07.06.2021	2019 28.05.2020	2018 24.05.2019	2017 20.06.2018	2016 31.05.2017	2015 27.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	24.239
Egenkapital	40.220.690	5.946.743	6.101.458	9.507.007	9.350.161	9.115.123	9.121.772	8.975.684
Hensatte forpligtelser	14.322.074	3.940.534	3.881.367	1.958.726	1.718.977	1.761.623	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	414.445
Leverandører af varer og tjenesteydelser	267.885	186.516	77.486	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.600.563	432.596	305.095	0	288.193	194.050	0	0
Gældsforpligtelser	12.979.690	11.295.855	11.291.196	0	1.947.345	1.943.892	2.183.449	2.170.649
Forpligtelser	12.979.690	11.295.855	11.291.196	0	1.947.345	1.943.892	2.183.449	2.170.649
Passiver	67.522.454	21.183.132	21.274.021	13.268.378	13.016.483	12.820.638	12.966.978	12.608.338

Passiver

27.06.2023

Nøgletal

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 07.07.2022	2020 07.06.2021	2019 28.05.2020	2018 24.05.2019	2017 20.06.2018	2016 31.05.2017	2015 27.05.2016
Afkastningsgrad	65,4 %	-0,4 %	37,3 %	2,0 %	2,8 %	0,5 %	2,0 %	1,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	10,5 %	15,7 %	-0,5 %	11,2 %	11,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	85,2 %	-2,6 %	98,6 %	1,6 %	2,5 %	-0,1 %	1,6 %	1,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	14,5 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	-32,6 %	3.650,9 %	417,7 %	546,2 %	84,0 %	353,8 %	Na.
Soliditestgrad	59,6 %	28,1 %	28,7 %	71,7 %	71,8 %	71,1 %	70,3 %	71,2 %
Likviditetsgrad	97,0 %	389,1 %	581,5 %	Na.	447,6 %	563,8 %	Na.	Na.

Resultat

27.06.2023

Gæld

27.06.2023

Årsrapport

27.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 27.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Aktiver til en bogført værdi på t.dkk 65.000 er stillet til sikkerhed for selskabets gæld til kreditinstitutter med en nominel restgæld på t.dkk 10.500.

Beretning

27.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2022 for Ejendoms-Anpartsselskabet Kildebo. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn som forsvarlige. Vi finder endvidere den samlede præsentation af årsrapporten retvisende. Årsregnskabet giver derfor efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af aktiviteter. Samtidig er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Som følge af ejendommens udviklingspotentiale er modellen for værdiansættelse ændret fra en afkastbaseret dicounted-cash-flow-model med et års sigte til en model med ti års sigte. Herved opnås et mere retvisende billede af udviklingspotentialet. Værdiansættelsen understøttes af ekstern vurdering (niveau 1) i forbindelse med ændring i selskabets ejerkreds i regnskabsperioden. I det modellen anvendes med et 10 års sigte, er værdiansættelsen naturligt forbundet med usikkerhed. Der er således indhentet ekstern vurdering af værdien samt ekstern skøn af afkastrenter på sammenlignelige ejendomme. Særligt udskiftningshastighed på lejere, istandsættelser og dermed stigning i lejeindtægten er forbundet med usikkerhed. Det er ledelsens opfattelse at de foretagne skøn er foretaget konservativt. Der har ikke herudover i regnskabsåret 2022 været begivenheder, som medfører væsentlig usikkerhed ved indregning eller måling.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets aktivitet har i regnskabsåret bestået i udlejning og drift af selskabets ejendom.