A/S DANSK EJENDOMSUDVIKLING - CVR: 14176144

2022, DKK

04.04.2024

Bruttoresultat

494'

Primær drift

-4.472'

Årets resultat

-4.085'

Aktiver

24.019'

Kortfristede aktiver

1.019'

Egenkapital

-611'

Afkastningsgrad

-19 %

Soliditetsgrad

-3 %

Likviditetsgrad

10 %

Resultat

04.04.2024

Årsrapport	2022 04.04.2024	2021 20.01.2023	2020 08.02.2022	2019 15.03.2021	2018 16.03.2020	2017 11.03.2019	2016 23.01.2018	2015 01.03.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	493.700	740.795	936.803	2.219.436	2.774.581	2.782.274	2.292.258	2.593.140
Resultat af primær drift	-4.472.294	532.226	575.003	-2.541.406	2.253.645	-6.644.418	1.948.813	1.897.295
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	-1.481.168	-662.260	-824.224
Finansielle indtægter	3.778	0	0	437.394	399.654	0	24	1.553
Finansieringsomkostninger	-768.645	-403.802	-431.479	-855.525	-712.739	-836.092	-883.179	-1.099.474
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-5.237.161	128.424	112.962	-4.420.840	1.702.010	-8.587.937	657.007	186.562
Resultat	-4.085.018	100.004	57.780	-3.699.226	1.197.273	-8.117.185	351.448	-40.265
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

04.04.2024

Årsrapport	2022 04.04.2024	2021 20.01.2023	2020 08.02.2022	2019 15.03.2021	2018 16.03.2020	2017 11.03.2019	2016 23.01.2018	2015 01.03.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	878.773	672.502	417.974	410.802	580.224	563.217	5.117.230	3.837.465
Likvider	140.315	0	1.139.777	2.340.881	496.299	424.275	353.335	213.112
Kortfristede aktiver	1.019.088	672.502	1.557.751	2.751.683	1.076.523	987.492	5.470.565	4.050.577
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	3.522	686.000	1.808.135	1.710.770	2.921.797	3.562.095
Materielle aktiver	23.000.000	27.600.000	26.600.000	26.100.000	56.800.000	57.300.000	62.000.000	62.350.000
Langfristede aktiver	23.000.000	27.600.000	26.603.522	26.786.000	58.608.135	59.010.770	64.921.797	65.912.095
Aktiver	24.019.088	28.272.502	28.161.273	29.537.683	59.684.658	59.998.262	70.392.362	69.962.672

Aktiver

04.04.2024

Passiver

04.04.2024

Årsrapport	2022 04.04.2024	2021 20.01.2023	2020 08.02.2022	2019 15.03.2021	2018 16.03.2020	2017 11.03.2019	2016 23.01.2018	2015 01.03.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-610.884	3.474.134	3.374.129	3.316.349	7.015.576	5.818.303	13.935.488	13.562.078
Hensatte forpligtelser	1.001.757	2.153.900	2.125.480	2.090.371	5.468.735	5.353.859	6.163.849	5.902.751
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	55.821	53.867	1.110.343	219.025	326.740	256.688	287.023	600.919
Kortfristede forpligtelser	10.397.913	10.198.652	9.064.865	7.325.687	6.294.510	6.065.559	7.126.807	7.325.000
Gældsforpligtelser	23.628.215	22.644.468	22.661.664	24.130.963	47.200.347	48.826.100	50.293.025	50.497.843
Forpligtelser	23.628.215	22.644.468	22.661.664	24.130.963	47.200.347	48.826.100	50.293.025	50.497.843
Passiver	24.019.088	28.272.502	28.161.273	29.537.683	59.684.658	59.998.262	70.392.362	69.962.672

Passiver

04.04.2024

Nøgletal

04.04.2024

Årsrapport	2022 04.04.2024	2021 20.01.2023	2020 08.02.2022	2019 15.03.2021	2018 16.03.2020	2017 11.03.2019	2016 23.01.2018	2015 01.03.2017
Afkastningsgrad	-18,6 %	1,9 %	2,0 %	-8,6 %	3,8 %	-11,1 %	2,8 %	2,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	668,7 %	2,9 %	1,7 %	-111,5 %	17,1 %	-139,5 %	2,5 %	-0,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-581,8 %	131,8 %	133,3 %	-297,1 %	316,2 %	-794,7 %	220,7 %	172,6 %
Soliditestgrad	-2,5 %	12,3 %	12,0 %	11,2 %	11,8 %	9,7 %	19,8 %	19,4 %
Likviditetsgrad	9,8 %	6,6 %	17,2 %	37,6 %	17,1 %	16,3 %	76,8 %	55,3 %

Resultat

04.04.2024

Gæld

04.04.2024

Årsrapport

04.04.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 04.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for A/S Dansk Ejendomsudvikling for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra højere klasser. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2021/22 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 13.394 t.kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2023 udgør 23.000 t.kr. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut, 916 t.kr., har selskabet stillet ejerpantebreve på nominelt 2.000 t.kr., der giver sikkerhed i ovenstående investeringsejendomme.

Beretning

04.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Som følge af ledige lejemål i en af selskabets ejendomme er der efter ledelsens opfattelse en større usikkerhed end sædvanligt på målingen af investeringsaktiver til dagsværdi. Ledelsen har forholdt sig hertil og ved opgørelsen af dagsværdierne er der for ledige lejemål taget hensyn til tomgangsleje i en periode frem til den forventede normaludlejning. Dette medfører en lavere leje end normalt og dermed tillige en lavere værdiansættelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for A/S Dansk Ejendomsudvikling.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet består i investering og drift af udlejningsejendomme.