EJENDOMSSELSKABET AF 1. JUNI 2003 ApS - CVR: 12086725

2023, DKK

11.07.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

36.366'

Årets resultat

36.181'

Aktiver

490''

Kortfristede aktiver

65.436'

Egenkapital

200''

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

41 %

Likviditetsgrad

61 %

Resultat

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 29.03.2023	2021 16.02.2022	2020 20.05.2021	2019 28.09.2020
Nettoomsætning	40.418.610	17.550.536	16.912.666	16.538.413	19.037.843
Resultat af primær drift	36.365.841	0	0	10.041.798	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	25.584.231	107.479	0	0	327.251
Finansieringsomkostninger	-8.641.687	-1.132.096	0	-979.950	-1.502.647
Andre finansielle omkostninger	0	0	-917.530	0	0
Resultat før skat	48.240.211	14.134.718	14.090.106	8.871.848	19.732.172
Resultat	36.180.665	12.469.704	10.356.253	12.699.218	12.471.796
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 29.03.2023	2021 16.02.2022	2020 20.05.2021	2019 28.09.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.120.230	441.687	433.287	6.070.974	621.821
Likvider	1.490.777	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	65.435.804	441.687	433.287	6.070.974	621.821
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	12.919.691	30.004.200	18.104.595	0	0
Materielle aktiver	411.199.213	168.026.991	168.197.317	167.956.667	171.935.000
Langfristede aktiver	424.118.904	198.031.191	186.301.912	167.956.667	171.935.000
Aktiver	489.554.708	198.472.878	186.735.199	174.027.641	172.556.821

Aktiver

11.07.2024

Passiver

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 29.03.2023	2021 16.02.2022	2020 20.05.2021	2019 28.09.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	199.759.187	85.448.178	72.978.474	62.622.221	49.923.003
Hensatte forpligtelser	69.111.791	34.678.096	35.020.404	32.885.136	37.111.981
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	97.023	97.102	122.271	227.561	217.088
Kortfristede forpligtelser	107.582.635	59.369.114	59.058.244	58.214.404	64.584.150
Gældsforpligtelser	220.683.730	78.346.604	78.736.321	78.520.284	85.521.837
Forpligtelser	220.683.730	78.346.604	78.736.321	78.520.284	85.521.837
Passiver	489.554.708	198.472.878	186.735.199	174.027.641	172.556.821

Passiver

11.07.2024

Nøgletal

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 29.03.2023	2021 16.02.2022	2020 20.05.2021	2019 28.09.2020
Afkastningsgrad	7,4 %	Na.	Na.	5,8 %	Na.
Dækningsgrad
Resultatgrad	89,5 %	71,1 %	61,2 %	76,8 %	65,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	18,1 %	14,6 %	14,2 %	20,3 %	25,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	420,8 %	Na.	Na.	1.024,7 %	Na.
Soliditestgrad	40,8 %	43,1 %	39,1 %	36,0 %	28,9 %
Likviditetsgrad	60,8 %	0,7 %	0,7 %	10,4 %	1,0 %

Resultat

11.07.2024

Gæld

11.07.2024

Årsrapport

11.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 11.07.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for selskabets gæld til realkreditinstitut på 20.846.238 kr. er der tinglystejerpantebrev på 29.847.000 kr. i selskabets ejendomme. Den bogførte værdi af depantsatte aktiver udgør 49.700.000 kr. pr. 31. december 2023.Til sikkerhed for selskabets gæld til kreditinstitutter på 11.413.550 kr. er tinglystejerpantebreve på 5.706.775 kr. i selskabets ejendomme. Den bogførte værdi af depantsatte aktiver udgør 56.200.000 kr. pr. 31. december 2023.Til sikkerhed for selskabets bankgæld på 95.953.419 kr. er der tinglyst ejerpantebrev på94.500.000 kr. i selskabets ejendomme. Den bogførte værdi af de pantsatte aktiverudgør 214.900.000 kr. pr. 31. december 2023. Der er herudover givet transport ilejekontrakt med en samlet huslejebetaling i uopsigelighedsperioden på 0 kr.Til sikkerhed for selskabets gæld til ejerforeninger på 0 kr. er der tinglyst ejerpantebrevpå 1.098.000 kr. i selskabets ejendomme. Den bogførte værdi af de pantsatte aktiverudgør 84.800.000 kr. pr. 31. december 2023.På vegne af selskabet har GrønlandsBANKEN A/S afgivet bankgarantier på i alt 5.781.603kr. overfor realkreditinstitut med et tilgodehavende hos selskabet på 20.846.238 kr. pr.31. december 2023.

Beretning

11.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-09

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingDer er i nærværende årsregnskab indregnet investeringsejendomme på 411. 199. 213 kr. Ledelsenhar værdiansat selskabets Investeringsejendomme på baggrund af dels en afkastbaseret model ogdels på baggrund af kvm. priser. Der er i Grønland ikke et register over solgte ejendomme, hvorfor det ikke er muligt atsammenholde værdiansættelserne med lignende, solgte ejendomme. Herudover er der iGrønland ingen informationer tilgængelige omkring ejendomsmarkedets udvikling,kvadratmeterpriser, afkastsatser mv. Ledelsen har dermed begrænset grundlag for at efterprøveværdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Det er ledelsens vurdering, at værdien af investeringsejendommene på 411. 199. 213 kr. erforsvarlig og udtryk for at investeringsejendommene svarer til dagsværdien pr. 31. december2023, dog med en indbygget usikkerhed som følge af de begrænsede informationer som ertilgængelige for det grønlandske ejendomsmarked.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forholdI forbindelse med den koncerninterne fusion efter koncernmetoden med Nota Bene ApS, eranvendt regnskabspraksis for det indfusionerede selskab ændret, således indregning afinvesteringsejendomme måles til dagsværdi mod tidligere indregning til kostpris med fradrag afakkumulerede afskrivninger. Med den nye praksis for måling af investeringsejendomme for de ejendomme som er overtagetfra Nota Bene ApS, er der sikret en ensartet regnskabspraksis for måling afinvesteringsejendomme i Ejendomsselskabet af 1. juni 2003 ApS. Der henvises i øvrigt til beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis, herunder beskrivelse afpåvirkningen på årsrapporten af praksisændringen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Ejendomsselskabet af 1. juni 2003 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:HovedaktivitetSelskabets hovedaktivitet er investering i ejendomme samt udlejning af ejendomme.