EDC-HOLDING A/S - CVR: 11172040

2023, DKK

11.04.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-51.006

Årets resultat

57.805'

Aktiver

344''

Kortfristede aktiver

56.391'

Egenkapital

344''

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

100 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

11.04.2024

Årsrapport	2023 11.04.2024	2022 13.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.03.2021	2019 27.04.2020	2018 30.04.2019	2017 18.04.2018	2016 19.05.2017	2015 29.04.2016
Nettoomsætning	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-51.006	-47.800	-47.550	-48.300	-42.678	-40.858	-44.480	-41.150	-169.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	2.920.331	0	2.328	36.773	249.154	0	0	64.417	77.623
Finansieringsomkostninger	-85.244	-320.397	-23.198	-10	-224.740	-145.919	-145.683	0	-72.890
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	58.435.963	-38.232.756	45.802.318	10.778.136	17.066.281	14.438.421	72.663.011	3.195.273	44.025.030
Resultat	57.804.717	-38.150.170	45.817.882	10.780.674	17.063.028	14.479.517	72.704.945	3.190.154	44.032.736
Forslag til udbytte	0	-50.000.000	0	0	0	-100.000.000	0	0	0

Aktiver

11.04.2024

Årsrapport	2023 11.04.2024	2022 13.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.03.2021	2019 27.04.2020	2018 30.04.2019	2017 18.04.2018	2016 19.05.2017	2015 29.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	56.383.216	5.576.992	13.015.564	8.048.622	33.131.591	7.970.420	16.523.930	9.780.352	9.019.387
Likvider	8.234	2.141.683	0	595	4.405	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	56.391.450	7.718.675	13.015.564	8.049.217	33.135.996	7.970.420	16.523.930	9.780.352	10.578.371
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	287.508.100	347.933.467	394.953.326	344.605.788	334.487.613	407.148.906	406.401.316	322.021.616	316.597.134
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	287.508.100	347.933.467	394.953.326	344.605.788	334.487.613	407.148.906	406.401.316	322.021.616	316.597.134
Aktiver	343.899.550	355.652.142	407.968.890	352.655.005	367.623.609	415.119.326	422.925.246	331.801.968	327.175.505

Aktiver

11.04.2024

Passiver

11.04.2024

Årsrapport	2023 11.04.2024	2022 13.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.03.2021	2019 27.04.2020	2018 30.04.2019	2017 18.04.2018	2016 19.05.2017	2015 29.04.2016
Forslag til udbytte	0	50.000.000	0	0	0	100.000.000	0	0	0
Egenkapital	343.742.319	355.494.910	402.800.380	352.505.695	342.396.521	415.079.329	399.477.420	331.761.964	326.319.335
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	46.250	46.250	45.500	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	157.231	157.232	5.168.510	149.310	25.227.088	39.997	23.447.826	40.004	856.170
Gældsforpligtelser	157.231	157.232	5.168.510	149.310	25.227.088	39.997	23.447.826	40.004	856.170
Forpligtelser	157.231	157.232	5.168.510	149.310	25.227.088	39.997	23.447.826	40.004	856.170
Passiver	343.899.550	355.652.142	407.968.890	352.655.005	367.623.609	415.119.326	422.925.246	331.801.968	327.175.505

Passiver

11.04.2024

Nøgletal

11.04.2024

Årsrapport	2023 11.04.2024	2022 13.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.03.2021	2019 27.04.2020	2018 30.04.2019	2017 18.04.2018	2016 19.05.2017	2015 29.04.2016
Afkastningsgrad	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %	-0,1 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	16,8 %	-10,7 %	11,4 %	3,1 %	5,0 %	3,5 %	18,2 %	1,0 %	13,5 %
Payout-ratio	Na.	-131,1 %	Na.	Na.	Na.	690,6 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-59,8 %	-14,9 %	-205,0 %	-483.000,0 %	-19,0 %	-28,0 %	-30,5 %	Na.	-231,9 %
Soliditestgrad	100,0 %	100,0 %	98,7 %	100,0 %	93,1 %	100,0 %	94,5 %	100,0 %	99,7 %
Likviditetsgrad	35.865,4 %	4.909,1 %	251,8 %	5.390,9 %	131,4 %	19.927,5 %	70,5 %	24.448,4 %	1.235,5 %

Resultat

11.04.2024

Gæld

11.04.2024

Årsrapport

11.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 11.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for mellemstore koncerner og virksomheder i regnskabsklasse C.

Beretning

11.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-22

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold I forbindelse med indgåelse af en fornyet samarbejdsaftale med en af selskabets samarbejdspartner, er der opnået et engangsvederlag, som er indtægtsført i 2023. Engangsvederlaget udgør t. DKK 33. 550 EDC blev i efteråret 2023 udsat for et hackerangreb, som kompromitterede en række butikkers fællesdrev ligesom kædekontorets fællesdrev blev ramt. De centrale sags- og kundesystemer blev dog ikke berørt af angrebet. Det er ledelsens opfattelse, at der er handlet straks efter konstateringen af angrebet, og at alle relevante myndigheder er underrettet i overensstemmelse med lovgivningen, ligesom de berørte borgere er orienteret. Det er ledelsens opfattelse at hackerangrebet ikke har haft indflydelse på regnskabet.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for EDC-holding a/s.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter EDC-holding a/s har til formål direkte eller indirekte, gennem besiddelse af kapitalandele i andre selskaber eller virksomheder, at forestå produktudvikling af og handel med serviceydelser til EDC-ejendomsmæglere og Feriepartnerbureauer. Virksomhed EDC har i 2023 fastholdt sin position som den største og mest sælgende ejendomsmæglerkæde i Danmark. De ca. 235 EDC-butikker gennemførte godt 15. 000 bolighandler og 1. 100 handler med erhvervsejendomme svarende til en markedsandel på bolig mellem 20 og 21 pct. og ca. 25 pct. på erhverv. En stor del af aktiviteterne foregår på edc. dk, der for 15. år i træk er branchens mest besøgte side. Ud over de mange boligbutikker har EDC 24 butikker, som har specialiseret sig i formidling af erhvervsejendomme samt 35 bureauer, der beskæftiger sig med feriehusudlejning under mærket Feriepartner Danmark. EDC ejer desuden med- og selvsalgsmægler-konceptet RobinHus A/S, samt en andel af boligsiden. dk, svarende til EDC’s markedsandel. I modsætning til de 3 største konkurrenter, som alle er ejet af større finansielle koncerner, er EDC en selvstændig og frivillig kæde, hvor den enkelte indehaver ejer sin egen butik samt en aktiepost i EDC-holding a/s. EDC har et kædekontor i København, som løser alle de opgaver, der bedst løses i fællesskab. De primære opgaver her er ledelse, administration, kommunikation, markedsføring, online, IT og uddannelse. Kædekontoret sikrer en ensartet profil og høj kvalitet i forhold til alle de serviceydelser, der tilbydes kunderne. Fra kædekontoret drives desuden et kundecenter med åbent alle ugens dage fra 8 – 22. Det betyder, at alle henvendelser pr. telefon og chat besvares af egne medarbejdere i 14 af døgnets 24 timer, alle ugens 7 dage. Marked: Vi kan se tilbage på et år, der fortsat har været påvirket af krigen i Ukraine og en heraf afledt generel nedgang i forbrugertilliden. Sammen med et højere renteniveau end vi har været vant til i en årrække, har det ført til en opbremsning i markedet i forhold til tiden umiddelbart under og efter Corona, men dog ikke så langt fra det normale, defineret som gennemsnittet af de seneste 10 år. Året sluttede dog af med en lille slutspurt, især på ejerlejlighedsmarkedet i de største byer. Årsagen hertil var implementering af boligskattereformen, der gav eksisterende boligejere mulighed for at få en skatterabat, hvis deres samlede boligskat ville stige, som følge af nye vurderinger og nye skatteregler. Forudsætningen for at få rabatten var dog, at boligen var erhvervet og overtaget senest d. 31. december 2023. Idet det især er ejerlejligheder i de store byer, der kunne få gavn af rabatten, konstaterede vi et ”overnormalt” salg af disse boligtyper i årets sidste måneder. Samlet set ender 2023 på et niveau tæt på 10 års gennemsnittet, men noget under årene 2015-2019, som ellers kan karakteriseres som ”gode normalår”. Når det kommer til feriehusbranchen, blev 2023 året, hvor vi kom helt fri af ”post-corona”effekterne og tilbage til normale markedsvilkår. Forventningerne til året var præget af en betydelig usikkerhed som følge af den høje inflation og i særdeleshed den økonomiske recession i Tyskland. Glædeligvis viste den tyske efterspørgsel og købekraft sig at trodse modgangen, og udlejningen i 2023 nåede til de flestes overraskelse op på niveau med rekordåret 2022. Andelen af tyske bookinger kom tilbage på vanligt niveau (72 pct. ) og med i alt ca. 112. 500 udlejede uger overgik Feriepartner budgettet for 2023.