RYTTERHUSET ApS - CVR: 70913410

2022, DKK

28.06.2023

Bruttoresultat

7.413'

Primær drift

1.137'

Årets resultat

59.922

Aktiver

178''

Kortfristede aktiver

16.194'

Egenkapital

96.098'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

54 %

Likviditetsgrad

88 %

Resultat

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 28.06.2022	2020 30.09.2021	2019 29.12.2020	2018 30.09.2019	2017 27.09.2018	2016 21.09.2017
Nettoomsætning	9.695.602	7.775.031	6.087.048	6.066.450	5.540.630	5.016.006	5.330.264
Bruttoresultat	7.413.107	5.549.495	4.013.033	4.148.181	1.787.134	2.784.344	4.177.088
Resultat af primær drift	1.137.002	19.611.828	17.140.642	10.051.941	6.837.581	9.344.563	11.537.499
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	70.516	123.556	179.934	186.119	242.424	376.160	446.418
Finansieringsomkostninger	-1.019.880	-718.494	-368.022	-584.472	-606.198	-486.934	-1.086.593
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	187.638	19.016.890	16.952.676	9.699.329	6.627.798	9.233.789	10.897.324
Resultat	59.922	14.769.221	13.223.091	7.565.485	5.169.702	7.202.680	8.505.859
Forslag til udbytte	0	0	-2.000.000	0	-4.000.000	-3.850.000	-3.000.000

Aktiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 28.06.2022	2020 30.09.2021	2019 29.12.2020	2018 30.09.2019	2017 27.09.2018	2016 21.09.2017
Kortfristede varebeholdninger	4.902.538	14.848.975	4.047.350	0	203.807	203.807	203.807
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.394.076	4.082.627	11.561.591	1.559.072	4.284.851	4.173.224	3.906.147
Likvider	4.897.634	1.661.087	237.995	3.170.078	1.865.621	526.659	3.344.352
Kortfristede aktiver	16.194.248	20.592.689	15.846.936	4.729.150	6.354.279	4.903.690	7.615.306
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	393.542	1.756.399	1.958.335	2.111.405	2.255.384	2.342.163	2.445.817
Materielle aktiver	161.311.000	143.611.000	98.111.000	86.711.000	80.311.000	71.811.000	64.711.000
Langfristede aktiver	161.704.542	145.367.399	100.069.335	88.822.405	82.566.384	74.153.163	67.156.817
Aktiver	177.898.790	165.960.088	115.916.271	93.551.555	88.920.663	79.056.853	74.772.123

Aktiver

28.06.2023

Passiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 28.06.2022	2020 30.09.2021	2019 29.12.2020	2018 30.09.2019	2017 27.09.2018	2016 21.09.2017
Forslag til udbytte	0	0	2.000.000	0	4.000.000	3.850.000	3.000.000
Egenkapital	96.097.533	87.644.509	74.875.287	61.652.196	58.086.711	58.417.009	54.214.329
Hensatte forpligtelser	15.970.142	16.112.954	12.539.557	9.410.582	8.012.123	6.787.928	5.237.649
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	24.452	30.461	54.853	223.404	26.760	26.639	76.659
Kortfristede forpligtelser	18.474.042	16.331.582	10.864.476	1.693.967	14.614.642	6.146.728	5.682.464
Gældsforpligtelser	65.831.116	62.202.625	28.501.426	22.488.777	22.821.829	13.851.915	15.320.145
Forpligtelser	65.831.116	62.202.625	28.501.426	22.488.777	22.821.829	13.851.915	15.320.145
Passiver	177.898.790	165.960.088	115.916.271	93.551.555	88.920.663	79.056.853	74.772.123

Passiver

28.06.2023

Nøgletal

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 28.06.2022	2020 30.09.2021	2019 29.12.2020	2018 30.09.2019	2017 27.09.2018	2016 21.09.2017
Afkastningsgrad	0,6 %	11,8 %	14,8 %	10,7 %	7,7 %	11,8 %	15,4 %
Dækningsgrad	76,5 %	71,4 %	65,9 %	68,4 %	32,3 %	55,5 %	78,4 %
Resultatgrad	0,6 %	190,0 %	217,2 %	124,7 %	93,3 %	143,6 %	159,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	2,0	0,5	1,5	Na.	27,2	24,6	26,2
Egenkapitals-forretning	0,1 %	16,9 %	17,7 %	12,3 %	8,9 %	12,3 %	15,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	15,1 %	Na.	77,4 %	53,5 %	35,3 %
Gældsdæknings-nøgletal	111,5 %	2.729,6 %	4.657,5 %	1.719,8 %	1.127,9 %	1.919,1 %	1.061,8 %
Soliditestgrad	54,0 %	52,8 %	64,6 %	65,9 %	65,3 %	73,9 %	72,5 %
Likviditetsgrad	87,7 %	126,1 %	145,9 %	279,2 %	43,5 %	79,8 %	134,0 %

Resultat

28.06.2023

Gæld

28.06.2023

Årsrapport

28.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 52.913 i selskabets investerings-ejendomme, med en bogført værdi på t/kr. 117.100.Tinglyst pantebrev til realkreditinstitut, nom. t/kr. 1.600 med pant i varebeholdinger, med en bogført værdipå t/kr. 4.903.Til sikkerhed for mellemværende med ejerforening er deponeret pantebrev nom. t/kr. 20 iejerlejlighed nr. 29 i matr. nr. 14 di Frederiksberg.

Beretning

28.06.2023

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Rytterhuset ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Investeringsejendommene indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendomme.