Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 24. marts - 31. december 2022 for Snellemark Centret A/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens hovedaktivitetSelskabets hovedaktivitet er udlejning og drift af Bornholms største detailhandelscenter, Snellemark Centret. Indregning og måling af investeringsejendomme Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Herudover er der ingen væsentlige usikkerheder ved indregning og måling. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdDet er selskabets første regnskabsår efter omlægning fra partselskab til aktieselskab. Selskabet har i året lykkedes med fuld udlejning af butiksarealet i Snellemark Centret. Selskabet ejer udover Snellemark Centret ejendommene Snellemark 1, 3, 5, 7, 9 og 11 og Havnegade 1, der alle har været udlejet i året. Selskabets driftsomkostningerne udgør t. kr. 585 for perioden 1/7-2022 til 31/12-2022. Selskabets administrationsudgifter udgør t. kr. 589. Selskabets likviditet har hele året været god. Ejendommenes dagsværdi er baseret på en afkastbaseret model. Der er anvendt et afkast på 7,5%. Ejendommens værdi er på baggrund heraf værdiansat til t. kr. 112. 200. Værdireguleringen er på t. kr. 784. Årets resultat udgør t. kr. 2. 752. Balancesummen udgør t. kr. 115. 063, og egenkapitalen t. kr. 52. 752. Selskabets soliditet er fortsat meget tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. Den forventede udvikling i regnskabsåret 2023Selskabet forventes stort set fuld udlejning i 2023 og der budgetteres således med et overskud på t. kr. 5. 205 før værdireguleringer. Bestyrelsen vil fortsat arbejde aktivt med udvikling af centeret og etablering af den nødvendige finansielle opbakning hertil. Resultatopgørelse 2022 samt budget for 2023. Resultatopgørelse i t. kr. RealiseretBudget 20222023Bruttofortjeneste .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... 3.9758. 159Personaleomkostninger .. ... ... ... ... ... .-240-480Resultat før renter & værdireg. 3. 7357. 679Finansieringsomkostninger .. ... ... ... .-991-2. 474Resultat før værdiregulering .. ... .2. 7445. 205
LoginOpret gratis brugere-conomic integration