Copied
 
 
2022, DKK
16.06.2023
Bruttoresultat

939'

Primær drift

439'

Årets resultat

-1.086'

Aktiver

76.352'

Kortfristede aktiver

1.652'

Egenkapital

22.068'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

70 %

Resultat
16.06.2023
Årsrapport
2022
16.06.2023
2021
02.05.2022
2020
25.05.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat939.25032.89651.003
Resultat af primær drift439.250051.003
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 000
Finansielle indtægter000
Finansieringsomkostninger-1.830.973-287.929-39.353
Andre finansielle omkostninger000
Resultat før skat-1.391.723-255.03311.650
Resultat-1.085.544-198.9269.087
Forslag til udbytte000
Aktiver
16.06.2023
Årsrapport
2022
16.06.2023
2021
02.05.2022
2020
25.05.2021
Kortfristede varebeholdninger000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 1.562.43356.1070
Likvider90.03301.865
Kortfristede aktiver1.652.46601.865
Immaterielle aktiver og goodwill000
Finansielle anlægsaktiver000
Materielle aktiver74.700.00027.724.8025.256.157
Langfristede aktiver74.700.00027.724.8025.256.157
Aktiver76.352.46627.780.9095.258.022
Aktiver
16.06.2023
Passiver
16.06.2023
Årsrapport
2022
16.06.2023
2021
02.05.2022
2020
25.05.2021
Forslag til udbytte000
Egenkapital22.067.913-149.83949.087
Hensatte forpligtelser2.804.36700
Langfristet gæld til banker000
Anden langfristet gæld1.338.40000
Leverandører af varer og tjenesteydelser11.327683.0018.000
Kortfristede forpligtelser2.353.02527.930.7485.208.935
Gældsforpligtelser51.480.18627.930.7485.208.935
Forpligtelser51.480.18627.930.7485.208.935
Passiver76.352.46627.780.9095.258.022
Passiver
16.06.2023
Nøgletal
16.06.2023
Årsrapport
2022
16.06.2023
2021
02.05.2022
2020
25.05.2021
Afkastningsgrad 0,6 %Na.1,0 %
Dækningsgrad Na.Na.Na.
Resultatgrad Na.Na.Na.
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning -4,9 %132,8 %18,5 %
Payout-ratio Na.Na.Na.
Gældsdæknings-nøgletal 24,0 %Na.129,6 %
Soliditestgrad 28,9 %-0,5 %0,9 %
Likviditetsgrad 70,2 %Na.0,0 %
Resultat
16.06.2023
Gæld
16.06.2023
Årsrapport
16.06.2023
Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 16.06.2023)
Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for FORE Senior I ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.
Beretning
16.06.2023
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-01
Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Virksomheden foretager investering i udlejningsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen, jf. reglerne i årsregnskabslovens § 38. Dagsværdien af investeringsejendommen er opgjort med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et 'normaliseret' driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model. Såfremt afkastet ændrer sig eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændre sig. Henset til den reducerede likviditet i markedet er usikkerheden omkring afkastkravet højere end sædvanlig. Afkastet er fastsat til 5 %. Vi henviser til note 6 for yderligere beskrivelse.
Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Selskabet har valgt at ændre regnskabspraksis for indregning af grunde og bygninger til indregning som investeringsejendomme til dagsværdi. Ejendommen blev tidligere indregnet som materielle anlægsaktiver til kostris med fradrag af afskrivninger Årsagen til praksisændringen er, at selskabets hovedaktivitet er investering i ejendomme med henblik på at opnå et løbende afkast heraf. Anvendelsen af reglerne for måling af investeringsejendomme til dagsværdi giver dermed et mere retvisende billede af virksomhedens aktiver og forpligtelser, egenkapital, finansielle stilling, resultat og pengestrømme, hvorfor anvendt regnskabspraksis er ændret i overensstemmelse hermed. Sammenligningtal for 2021 er tilpasset i overensstemmelse med ændring i anvendt regnskabspraksis for ejendommen. Ledelsen har vurderet, at værdireguleringen af selskabets ejendom vedrører 2022, 2021 og 2020 og at den fordeles med -500 t. kr. i 2022, 7. 319 t. kr. i 2021 og 6. 819 t. kr. i 2020. Fordelingen er baseret på skøn. Ændringen har medført, at balancesummen pr. 31. december 2022 øges med 13. 638 t. kr. og at egenkapitalen pr. 31. december 2022 øges med 10. 638 t. kr. Årets resultat for 2022 er påvirket med -500 t. kr. før skat og -390 t. kr. efter skat. Ændringen har påvirket udskudt skat med -110 t. kr. Ændringen har ikke påvirket aktuel skat. Ændringen har medført, at balancesummen pr. 31. december 2021 øges med 14. 138 t. kr. og egenkapitalen pr. 31. december 2021 øges med 11. 028 t. kr. Årets resultat for 2021 er positivt påvirket med 7. 319 t. kr. før skat og 5. 709 t. kr. efter skat. Forskydning i udskudt skat i 2021 udgør en udgift på 1. 610 t. kr. Ændringen har ikke påvirket aktuel skat. Vi henviser til beskrivelsen i note 1.
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for FORE Senior I ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktivitet er at eje, udleje og administrere selskabets ejendom, samt hermed beslægtet virksomhed.