Svinholtvej, Vejle Etape 2 P/S - CVR: 40884874

2023, DKK

30.04.2024

Bruttoresultat

5.272'

Primær drift

252'

Årets resultat

-925'

Aktiver

123''

Kortfristede aktiver

4.673'

Egenkapital

51.378'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

112 %

Resultat

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 27.04.2023	2021 21.04.2022	2019 03.03.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.272.018	5.459.876	690.236	-16.255
Resultat af primær drift	251.562	13.362.797	19.387.539	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	50.529	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.226.917	-1.586.762	-175.842	-2.663
Resultat før skat	0	0	0	0
Resultat	-924.826	11.776.035	19.211.697	-18.918
Forslag til udbytte	-3.300.000	-2.675.000	-500.000	0

Aktiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 27.04.2023	2021 21.04.2022	2019 03.03.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	18.284	18.229	430.655	0
Likvider	4.655.182	3.770.858	93	397.269
Kortfristede aktiver	4.673.466	3.789.087	430.748	397.269
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	117.849.250	122.869.706	114.640.286	8.500.000
Langfristede aktiver	117.849.250	122.869.706	114.640.286	8.500.000
Aktiver	122.522.716	126.658.793	115.071.034	8.897.269

Aktiver

30.04.2024

Passiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 27.04.2023	2021 21.04.2022	2019 03.03.2021
Forslag til udbytte	3.300.000	2.675.000	500.000	0
Egenkapital	51.377.978	54.977.804	19.592.779	381.082
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	670.648	477.094	78.849	0
Kortfristede forpligtelser	4.186.478	3.793.642	26.676.616	16.187
Gældsforpligtelser	71.144.738	71.680.989	95.478.255	8.516.187
Forpligtelser	71.144.738	71.680.989	95.478.255	8.516.187
Passiver	122.522.716	126.658.793	115.071.034	8.897.269

Passiver

30.04.2024

Nøgletal

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 27.04.2023	2021 21.04.2022	2019 03.03.2021
Afkastningsgrad	0,2 %	10,6 %	16,8 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,8 %	21,4 %	98,1 %	-5,0 %
Payout-ratio	-356,8 %	22,7 %	2,6 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	41,9 %	43,4 %	17,0 %	4,3 %
Likviditetsgrad	111,6 %	99,9 %	1,6 %	2.454,2 %

Resultat

30.04.2024

Gæld

30.04.2024

Årsrapport

30.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 30.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pansatte ejendomme udgør 117.849 t.kr. pr. 31.12.2023.

Beretning

30.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-02

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Svinholtvej, Vejle Etape 2 P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens hovedaktivitet er at foretage investering i ejendomme samt hermed beslægtet virksomhed.