NS 2 ApS - CVR: 40636021

2023, DKK

08.04.2024

Bruttoresultat

5.457'

Primær drift

-1.314'

Årets resultat

-1.885'

Aktiver

122''

Kortfristede aktiver

8.727'

Egenkapital

39.841'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

203 %

Resultat

08.04.2024

Årsrapport	2023 08.04.2024	2022 13.04.2023	2021 13.04.2022	2020 08.09.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.457.319	5.667.364	11.161.716	-33.311
Resultat af primær drift	-1.313.545	3.769.929	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	182.264	50.700	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	-106.405	-105
Andre finansielle omkostninger	-1.283.004	-1.511.175	0	0
Resultat før skat	-2.414.285	2.309.454	11.055.311	-33.416
Resultat	-1.885.096	1.799.343	8.623.311	-26.416
Forslag til udbytte	-3.150.000	-2.383.197	0	0

Aktiver

08.04.2024

Årsrapport	2023 08.04.2024	2022 13.04.2023	2021 13.04.2022	2020 08.09.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.652.596	4.508.998	0	7.000
Likvider	4.074.229	3.035.521	2.139.556	38.194
Kortfristede aktiver	8.726.825	7.544.519	2.139.556	45.194
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	112.974.525	119.745.389	89.861.249	762.576
Langfristede aktiver	112.974.525	119.745.389	89.861.249	762.576
Aktiver	121.701.350	127.289.908	92.000.805	807.770

Aktiver

08.04.2024

Passiver

08.04.2024

Årsrapport	2023 08.04.2024	2022 13.04.2023	2021 13.04.2022	2020 08.09.2021
Forslag til udbytte	3.150.000	2.383.197	0	0
Egenkapital	39.840.772	44.109.065	8.636.895	13.584
Hensatte forpligtelser	4.910.000	6.010.000	2.425.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	240.062	132.866	95.571	31.250
Kortfristede forpligtelser	4.289.645	3.497.548	80.938.910	794.186
Gældsforpligtelser	76.950.578	77.170.843	80.938.910	794.186
Forpligtelser	76.950.578	77.170.843	80.938.910	794.186
Passiver	121.701.350	127.289.908	92.000.805	807.770

Passiver

08.04.2024

Nøgletal

08.04.2024

Årsrapport	2023 08.04.2024	2022 13.04.2023	2021 13.04.2022	2020 08.09.2021
Afkastningsgrad	-1,1 %	3,0 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,7 %	4,1 %	99,8 %	-194,5 %
Payout-ratio	-167,1 %	132,4 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	32,7 %	34,7 %	9,4 %	1,7 %
Likviditetsgrad	203,4 %	215,7 %	2,6 %	5,7 %

Resultat

08.04.2024

Gæld

08.04.2024

Årsrapport

08.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioitetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 112.975 t.kr. pr. 31.12.2023 Selskabet har stillet ubegrænset selvskyldnerkaution for alle koncernforbundne selskabers bankgæld og prioritetgæld hos Nordea. Prioritetsgælden i de koncernforbundne selskaber udgør 284.113 t.kr. pr. 31.12.2023 og bankgælden i de koncernforbundne selskaber udgør 0 t.kr. pr. 31.12.2023.

Beretning

08.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-11

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for NS 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.