Carlsberg Byen Ejendomssalg P/S - CVR: 38196138

2022, DKK

15.03.2023

Bruttoresultat

3.875'

Primær drift

924'

Årets resultat

917'

Aktiver

18.240'

Kortfristede aktiver

18.240'

Egenkapital

17.535'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

96 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 15.03.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.875.000	21.100.000	4.750.000	2.024.000	5.624.000
Resultat af primær drift	923.559	0	-359.169	-3.584.547	-1.767.347
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-6.415	-7.403	-9.478	-2.755	-3.233
Andre finansielle omkostninger	-6.415	-7.403	-9.478	-2.755	-3.233
Resultat før skat	0	0	0	0	0
Resultat	917.144	13.827.424	-368.647	-3.587.302	-1.770.580
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 15.03.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	18.239.513	0	0	1.037.107	0
Likvider	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	18.239.513	17.559.506	3.874.873	1.037.107	1.353
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	0	0	0	0	0
Aktiver	18.239.513	17.559.506	3.874.873	1.037.107	1.353

Aktiver

15.03.2023

Passiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 15.03.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	17.534.813	16.617.669	2.790.245	158.892	-1.253.806
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	105.862	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	45.454	2.714	35.177	0	0
Kortfristede forpligtelser	704.700	941.837	1.084.628	772.353	1.255.159
Gældsforpligtelser	704.700	941.837	1.084.628	878.215	1.255.159
Forpligtelser	704.700	941.837	1.084.628	878.215	1.255.159
Passiver	18.239.513	17.559.506	3.874.873	1.037.107	1.353

Passiver

15.03.2023

Nøgletal

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 15.03.2021	2019 09.03.2020	2018 12.03.2019
Afkastningsgrad	5,1 %	Na.	-9,3 %	-345,6 %	-130.624,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,2 %	83,2 %	-13,2 %	-2.257,7 %	141,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	14.396,9 %	Na.	-3.789,5 %	-130.110,6 %	-54.665,9 %
Soliditestgrad	96,1 %	94,6 %	72,0 %	15,3 %	-92.668,6 %
Likviditetsgrad	2.588,3 %	1.864,4 %	357,3 %	134,3 %	0,1 %

Resultat

15.03.2023

Gæld

15.03.2023

Årsrapport

15.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.03.2023)

Beretning

15.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-06

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2022 for Carlsberg Byen Ejendomssalg P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterOm Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/SUdviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S gennemfører udviklingsprojekter i det nye bykvarter Carlsberg Byen beliggende på Vesterbro kun 2 km fra Rådhuspladsen. Det færdige kvarter bliver en levende bydel, hvor man bor, arbejder, cykler igennem, klarer sine indkøb, tager en kop kaffe og i øvrigt udnytter restaurations- og cafemiljøet. Her ligger butikker op ad kontorer, og boliger op ad uddannelses- og daginstitutioner. Når kvarteret står færdigt, forventes der årligt 8-10 millioner besøgende, som har deres daglige gang i Carlsberg Byen, herunder ca. 6-8. 000 bebøre, ca. 12. 000 arbejdspladser og ca. 11. 000 studerende. Alle vil de nyde godt af de mange grønne områder, kulturelle aktiviteter, boldbaner og legepladser, restauranter, historiske vartegn, S-tog og butikker, der er på vej eller allerede nu er i kvarteret, og som alt sammen gør Carlsberg Byen til et helt særligt og levende bykvarter i København. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ ejerkreds består af PFA, Carlsberg, Nordea Pension og PenSam. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ tidsplan for udvikling, byggeri, udlejning og salg af fast ejendom indebærer, at udviklingen af Carlsberg Byen forventes afsluttet primo 2025, hvilket er i overensstemmelse med tids- og strategiplanen fra 2013. Udviklingen af Carlsberg Byen er inddelt i tre etaper, hvoraf Etape 1 og 2 er færdiggjort, hvilket betyder, at mere end 80% af Carlsberg Byen stod færdigbygget ved udgangen af 2022. Etape 3, de sidste ca. 20%, pågår og står færdig primo 2025. Ved udgangen af 2022 har Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S solgt ca. 70% af alle boligerne og ca. 75% af erhvervsarealerne, som bygges i Carlsberg Byen. På hjemmesiden www. carlsbergbyen. dk er der yderligere information om Carlsberg Byens boliger, kontor- og detaillejemål, F&B (Food & Beverage), byrumspladser, P-kældre, igangværende byggerier m. v.De egentlige udviklingsaktiviteter finder sted i Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ datterselskaber. Koncernstrukturen er vist på Carlsberg Byens hjemmeside www. carlsbergbyen. dk/om-os/koncernstruktur. Carlsberg Byen Ejendomssalg P/S er ejet af Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S.