Dortheavej 3 ApS - CVR: 38169424

2023, DKK

08.07.2024

Bruttoresultat

9.320'

Primær drift

18.916'

Årets resultat

14.343'

Aktiver

429''

Kortfristede aktiver

85.086'

Egenkapital

120''

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

08.07.2024

Årsrapport	2023 08.07.2024	2022 11.07.2023	2021 07.07.2022	2020 29.06.2021	2019 31.08.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 08.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	9.319.692	8.499.824	8.271.011	8.188.361	8.709.979	1.993.023	4.380	-1.042
Resultat af primær drift	18.916.122	3.900.323	47.542.072	31.810.069	24.353.597	3.808.239	45.843	131.775.761
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	2.901.246	666.854	648.226	646.928	298.832	6.565	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-3.429.405	-2.307.853	-2.311.905	-3.359.966	-1.010.454	-330.299	-125.810	-34.114
Resultat før skat	18.387.963	2.259.324	45.878.394	29.097.031	23.641.975	0	0	0
Resultat	14.342.611	1.762.272	35.785.148	22.695.684	18.440.741	2.717.914	-65.038	102.758.485
Forslag til udbytte	-83.500.000	0	0	0	-62.500.000	0	0	0

Aktiver

08.07.2024

Årsrapport	2023 08.07.2024	2022 11.07.2023	2021 07.07.2022	2020 29.06.2021	2019 31.08.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 08.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	83.592.124	66.772.966	67.680.308	63.087.054	62.728.248	179.085	1.331.785	0
Likvider	1.493.719	6.537.105	851.293	1.112.751	1.066.037	43.622.821	445.283	0
Kortfristede aktiver	85.085.843	73.310.071	68.531.601	64.199.805	63.794.284	43.801.905	1.777.068	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	343.603.530	0	0	0	0	0	0	0
Aktiver	428.689.372	407.210.070	407.021.601	362.454.805	338.427.576	311.801.905	210.241.228	177.050.000

Aktiver

08.07.2024

Passiver

08.07.2024

Årsrapport	2023 08.07.2024	2022 11.07.2023	2021 07.07.2022	2020 29.06.2021	2019 31.08.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 08.06.2017
Forslag til udbytte	83.500.000	0	0	0	62.500.000	0	0	0
Egenkapital	120.372.059	184.145.206	182.382.933	146.597.786	123.902.102	105.461.361	102.743.447	102.808.485
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	489.202	322.373	455.034	270.194	377.380	10.192.112	15.000	43.000.000
Kortfristede forpligtelser	8.501.687	7.227.175	6.952.365	5.980.670	18.685.487	32.885.175	78.497.763	45.258.353
Gældsforpligtelser	260.202.393	177.067.050	177.628.963	177.486.947	181.462.957	176.830.400	78.497.763	45.258.353
Forpligtelser	260.202.393	177.067.050	177.628.963	177.486.947	181.462.957	176.830.400	78.497.763	45.258.353
Passiver	428.689.372	407.210.070	407.021.601	362.454.805	338.427.576	311.801.905	210.241.228	177.050.000

Passiver

08.07.2024

Nøgletal

08.07.2024

Årsrapport	2023 08.07.2024	2022 11.07.2023	2021 07.07.2022	2020 29.06.2021	2019 31.08.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 08.06.2017
Afkastningsgrad	4,4 %	1,0 %	11,7 %	8,8 %	7,2 %	1,2 %	0,0 %	74,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,9 %	1,0 %	19,6 %	15,5 %	14,9 %	2,6 %	-0,1 %	100,0 %
Payout-ratio	582,2 %	Na.	Na.	Na.	338,9 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	28,1 %	45,2 %	44,8 %	40,4 %	36,6 %	33,8 %	48,9 %	58,1 %
Likviditetsgrad	1.000,8 %	1.014,4 %	985,7 %	1.073,5 %	341,4 %	133,2 %	2,3 %	Na.

Resultat

08.07.2024

Gæld

08.07.2024

Årsrapport

08.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.07.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for virksomhedens gæld til realkreditinstitutter på 253.279 t.kr er der afgivet prioritetspant i selskabetsejendom, der pr. 31. december 2023 andrager en bogført værdi på 343.500 t.kr.

Beretning

08.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-27

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023for Dortheavej 3 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Vedrørende forudsætninger for værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme til dagsværdi ogusikkerhed i forbindelse hermed henvises til årsrapportens note 5.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabet har til formål at eje, udvikle og opføre fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.