AKF 22 ApS - CVR: 38047973

2023, DKK

29.04.2024

Bruttoresultat

2.323'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-5.218'

Aktiver

157''

Kortfristede aktiver

6.754'

Egenkapital

56.347'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

22 %

Resultat

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 10.06.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2016 10.06.2018
Nettoomsætning	8.327.344	8.019.262	7.990.183	4.271.118	4.384.587	3.843.061
Bruttoresultat	2.322.740	4.831.277	6.078.327	2.918.029	0	0	0
Resultat af primær drift	0	0	0	0	4.054.776	1.756.743	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	165.616	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	-1.521.851
Andre finansielle omkostninger	-1.824.279	-614.406	-525.301	-1.045.652	-636.661	-1.432.858	0
Resultat før skat	-6.689.719	4.862.396	23.109.919	3.091.528	-1.770.720	0	14.411.143
Resultat	-5.217.981	3.790.244	18.167.731	2.411.391	-1.381.566	12.706.556	11.240.692
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 10.06.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2016 10.06.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.535.929	5.592.301	4.951.696	4.182.061	1.023.517	587.540	670.644
Likvider	218.090	899.860	1.804.264	182.986	49.887	0	0
Kortfristede aktiver	6.754.019	6.492.161	6.755.960	4.365.047	1.073.404	587.540	670.644
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	150.639.999	144.620.000	134.500.000	69.700.000	67.060.000	70.300.000	54.100.000
Langfristede aktiver	150.639.999	144.620.000	134.500.000	69.700.000	0	0	54.100.000
Aktiver	157.394.018	151.112.161	141.255.960	74.065.047	68.133.404	70.887.540	54.770.644

Aktiver

29.04.2024

Passiver

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 10.06.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2016 10.06.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	56.346.941	61.564.922	57.774.678	25.377.073	22.965.682	24.347.248	11.640.692
Hensatte forpligtelser	12.990.035	14.198.024	13.667.613	6.653.891	6.042.088	6.866.675	3.170.451
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	4.349.977	811.710	318.929	237.487	736.769	236.722	175.241
Kortfristede forpligtelser	31.139.092	16.256.880	8.448.965	4.455.773	14.859.208	14.146.105	11.890.372
Gældsforpligtelser	88.057.042	75.349.215	69.813.669	42.034.083	39.125.634	39.673.617	39.959.501
Forpligtelser	88.057.042	75.349.215	69.813.669	42.034.083	39.125.634	39.673.617	39.959.501
Passiver	157.394.018	151.112.161	141.255.960	74.065.047	68.133.404	70.887.540	54.770.644

Passiver

29.04.2024

Nøgletal

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 10.06.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2016 10.06.2018
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	6,0 %	2,5 %	Na.
Dækningsgrad	27,9 %	60,2 %	76,1 %	68,3 %	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	-62,7 %	47,3 %	227,4 %	56,5 %	-31,5 %	330,6 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-9,3 %	6,2 %	31,4 %	9,5 %	-6,0 %	52,2 %	96,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	35,8 %	40,7 %	40,9 %	34,3 %	33,7 %	34,3 %	21,3 %
Likviditetsgrad	21,7 %	39,9 %	80,0 %	98,0 %	7,2 %	4,2 %	5,6 %

Resultat

29.04.2024

Gæld

29.04.2024

Årsrapport

29.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 29.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve nom. 67.335 t.kr. ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 150,6 mio. kr.

Beretning

29.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 150,6 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 12,7 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for AKF 22 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at erhverve og udleje fast ejendom, samt drive anden virksomhed der står i forbindelse hermed.