BH38 ApS - CVR: 37890286

2022, DKK

12.06.2023

Bruttoresultat

3.390'

Primær drift

17.107'

Årets resultat

9.802'

Aktiver

227''

Kortfristede aktiver

5.388'

Egenkapital

94.820'

Afkastningsgrad

8 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

109 %

Resultat

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 25.05.2022	2020 18.01.2021	2019 03.04.2020	2018 10.04.2019	2017 09.04.2018	2016 28.03.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.389.957	1.347.260	4.201.173	2.954.593	4.667.781	3.106.590	1.552.033
Resultat af primær drift	17.107.015	1.347.260	112.085.213	2.954.593	4.667.781	2.946.590	44.208.373
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	360	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-4.544.381	-4.513.196	-330.416	-1.351.268	-911.559	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-919.273	-388.538
Resultat før skat	12.562.634	-3.165.576	111.754.797	1.603.325	3.756.222	2.027.317	43.819.835
Resultat	9.801.751	-2.469.149	87.168.107	1.250.594	2.929.337	1.580.981	34.179.471
Forslag til udbytte	0	0	-2.100.000	0	0	0	-1.000.000

Aktiver

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 25.05.2022	2020 18.01.2021	2019 03.04.2020	2018 10.04.2019	2017 09.04.2018	2016 28.03.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.467.789	377.885	1.476.815	537.210	722.151	39.350	139.775
Likvider	3.920.275	3.199.220	2.684.242	2.177.156	3.131.062	1.981.857	2.656.371
Kortfristede aktiver	5.388.064	3.577.105	4.161.057	2.714.366	3.853.213	2.021.207	2.796.146
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	221.601.098	207.884.040	207.884.040	100.000.000	100.000.000	100.000.000	100.000.000
Langfristede aktiver	221.601.098	207.884.040	207.884.040	100.000.000	100.000.000	100.000.000	100.000.000
Aktiver	226.989.162	211.461.145	212.045.097	102.714.366	103.853.213	102.021.207	102.796.146

Aktiver

12.06.2023

Passiver

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 25.05.2022	2020 18.01.2021	2019 03.04.2020	2018 10.04.2019	2017 09.04.2018	2016 28.03.2017
Forslag til udbytte	0	0	2.100.000	0	0	0	1.000.000
Egenkapital	94.820.470	85.018.719	135.158.490	47.990.383	60.739.789	57.810.452	57.229.471
Hensatte forpligtelser	36.245.635	33.484.752	34.181.179	10.193.220	9.911.879	9.630.537	9.640.364
Langfristet gæld til banker	90.975.673	89.419.058	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	385.509	591.041	218.488	173.482	20.000	222.478	292.327
Kortfristede forpligtelser	4.947.384	1.776.343	42.705.428	4.800.949	4.431.089	4.352.464	4.263.329
Gældsforpligtelser	95.923.057	92.957.674	42.705.428	44.530.763	33.201.545	34.580.218	35.926.311
Forpligtelser	95.923.057	92.957.674	42.705.428	44.530.763	33.201.545	34.580.218	35.926.311
Passiver	226.989.162	211.461.145	212.045.097	102.714.366	103.853.213	102.021.207	102.796.146

Passiver

12.06.2023

Nøgletal

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 25.05.2022	2020 18.01.2021	2019 03.04.2020	2018 10.04.2019	2017 09.04.2018	2016 28.03.2017
Afkastningsgrad	7,5 %	0,6 %	52,9 %	2,9 %	4,5 %	2,9 %	43,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	10,3 %	-2,9 %	64,5 %	2,6 %	4,8 %	2,7 %	59,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	2,4 %	Na.	Na.	Na.	2,9 %
Gældsdæknings-nøgletal	376,4 %	29,9 %	33.922,5 %	218,7 %	512,1 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	41,8 %	40,2 %	63,7 %	46,7 %	58,5 %	56,7 %	55,7 %
Likviditetsgrad	108,9 %	201,4 %	9,7 %	56,5 %	87,0 %	46,4 %	65,6 %

Resultat

12.06.2023

Gæld

12.06.2023

Årsrapport

12.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 12.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

12.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendommen til dagsværdi. Til at opgøre denne dagsværdi vurderes forventede byggeretter for området samt, via en afkastbaseret model (normalindtjeningsmetoden), en værdi af disse byggeretter. Dagsværdien er opgjort til t. DKK 221. 601 pr. 31. 12. 22. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelse af dagsværdien og denne usikkerhed er primært knyttet til forventet bebyggelsesprocent, samt fordeling heraf i typer formål, samt fastsættelse af de centrale forudsætninger i værdien af byggeretter, herunder normaliseret driftsresultat og afkastkrav. De centrale forudsætninger er beskrevet nærmere i note 4. Oplysninger om dagsværdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 for BH38 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i eje, drive og udvikle ejendommene beliggende Bådehavnsgade 38, 2450 København SV.