Ejendomsselskabet Kærvej 2 ApS - CVR: 37836257

2023, DKK

23.02.2024

Bruttoresultat

132'

Primær drift

-121'

Årets resultat

-229'

Aktiver

5.931'

Kortfristede aktiver

997'

Egenkapital

2.604'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

44 %

Likviditetsgrad

35 %

Resultat

23.02.2024

Årsrapport	2023 23.02.2024	2022 21.06.2023	2021 03.07.2022	2020 08.07.2021	2019 18.05.2020	2018 23.05.2019	2017 13.06.2018	2016 13.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	132.085	836.511	460.104	635.376	510.904	363.430	428.827	387.472
Resultat af primær drift	-120.652	583.756	47.999	368.652	244.180	125.245	217.016	194.376
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	6.374	202.830	18.274	19.874	19.432	18.292	9.361	0
Finansieringsomkostninger	-114.799	-136.852	-94.389	-142.904	-226.576	-251.928	-153.075	126.082
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-229.077	649.734	-28.116	245.622	37.036	-108.391	73.302	68.294
Resultat	-229.077	649.734	-78.432	210.175	43.346	-63.769	96.023	85.036
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

23.02.2024

Årsrapport	2023 23.02.2024	2022 21.06.2023	2021 03.07.2022	2020 08.07.2021	2019 18.05.2020	2018 23.05.2019	2017 13.06.2018	2016 13.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	788.824	0	918.505	950.648	1.048.005	1.165.794	44.474	60.701
Likvider	207.695	1.063.792	0	19.062	0	0	0	7.638
Kortfristede aktiver	996.519	0	0	0	0	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	21.055	21.055	21.055	21.055	21.055	21.055
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	4.934.041	5.186.778	6.341.580	6.870.185	7.703.809	7.912.265	6.946.679	6.780.636
Langfristede aktiver	4.934.041	5.186.778	6.362.635	6.891.240	7.724.864	7.933.320	6.967.734	6.801.691
Aktiver	5.930.560	6.250.570	7.281.140	7.860.950	8.772.869	9.099.114	7.012.208	6.870.030

Aktiver

23.02.2024

Passiver

23.02.2024

Årsrapport	2023 23.02.2024	2022 21.06.2023	2021 03.07.2022	2020 08.07.2021	2019 18.05.2020	2018 23.05.2019	2017 13.06.2018	2016 13.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	2.603.856	2.832.933	2.183.199	2.261.631	2.051.456	2.008.110	2.071.879	1.975.856
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	10.000	10.000	10.000	10.000	10.000	10.000	10.000	0
Kortfristede forpligtelser	2.829.558	2.807.680	1.878.153	2.062.174	2.460.277	2.618.255	1.868.095	1.661.518
Gældsforpligtelser	3.326.704	3.417.637	5.097.941	5.599.319	6.721.413	7.091.004	4.940.329	4.894.174
Forpligtelser	3.326.704	3.417.637	5.097.941	5.599.319	6.721.413	7.091.004	4.940.329	4.894.174
Passiver	5.930.560	6.250.570	7.281.140	7.860.950	8.772.869	9.099.114	7.012.208	6.870.030

Passiver

23.02.2024

Nøgletal

23.02.2024

Årsrapport	2023 23.02.2024	2022 21.06.2023	2021 03.07.2022	2020 08.07.2021	2019 18.05.2020	2018 23.05.2019	2017 13.06.2018	2016 13.06.2017
Afkastningsgrad	-2,0 %	9,3 %	0,7 %	4,7 %	2,8 %	1,4 %	3,1 %	2,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-8,8 %	22,9 %	-3,6 %	9,3 %	2,1 %	-3,2 %	4,6 %	4,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-105,1 %	426,6 %	50,9 %	258,0 %	107,8 %	49,7 %	141,8 %	-154,2 %
Soliditestgrad	43,9 %	45,3 %	30,0 %	28,8 %	23,4 %	22,1 %	29,5 %	28,8 %
Likviditetsgrad	35,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

23.02.2024

Gæld

23.02.2024

Årsrapport

23.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 23.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Kærvej 2 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om eventualaktiver:Eventualaktiver Selskabet kan imødese modtagelse af ekspropriationserstatning indenfor de kommende 1-3 år.

Beretning

23.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-23

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Med vedtagelse af lov om aflivning af og midlertidigt forbud mod hold af mink er det ikke tilladt at holde mink i Danmark indtil og med 31. december 2022. I forlængelse af denne lovvedtagelse er der indgået politisk aftale, som sikrer minkerhvervet en fremtidig kompensation, som for nuværende indeholder en lang række uafklarede og usikre elementer. Selskabets materielle anlægsaktiver er indregnet efter samme princip som tidligere år – under den forudsætning at den fremtidige kompensation/erstatning til mink som minimum vil være på niveau med den bogførte værdi. Det er ledelsens vurdering, at den anførte værdi er et korrekt udtryk for værdiansættelse af anlægsaktiver.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Ejendomsselskabet Kærvej 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af fast ejendom samt anden hermed forbunden aktivitet.