Vesterbro 40-42, 5000 Odense C ApS - CVR: 37830143

2022, DKK

10.05.2023

Bruttoresultat

1.800'

Primær drift

2.434'

Årets resultat

949'

Aktiver

52.239'

Kortfristede aktiver

1.093'

Egenkapital

4.328'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

8 %

Likviditetsgrad

8 %

Resultat

10.05.2023

Årsrapport	2022 10.05.2023	2021 01.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.06.2020	2018 31.05.2019	2016 07.06.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.799.653	-206.566	-109.305	-42.954	-96.758	-77.158
Resultat af primær drift	2.434.203	0	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	924	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.361.085	-42.560	-223.929	-206.755	-195.277	-379.426
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.074.042	-249.126	-333.234	-249.709	-292.035	-456.584
Resultat	948.779	-194.319	-262.047	-194.773	-227.787	-357.934
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

10.05.2023

Årsrapport	2022 10.05.2023	2021 01.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.06.2020	2018 31.05.2019	2016 07.06.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	741.545	540.450	303.225	225.663	178.774	143.103
Likvider	351.424	9.059	4.543	46.465	21.799	11.817
Kortfristede aktiver	1.092.969	549.509	307.768	272.128	200.573	154.920
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	51.146.321	45.294.238	12.319.924	9.824.779	9.197.099	8.642.834
Langfristede aktiver	51.146.321	45.294.238	12.319.924	9.824.779	9.197.099	8.642.834
Aktiver	52.239.290	45.843.747	12.627.692	10.096.907	9.397.672	8.797.754

Aktiver

10.05.2023

Passiver

10.05.2023

Årsrapport	2022 10.05.2023	2021 01.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.06.2020	2018 31.05.2019	2016 07.06.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	4.327.544	-1.185.860	-991.541	-729.494	-534.721	-306.934
Hensatte forpligtelser	1.065.519	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	31.672	0	1.126.037	835.984	24.805	0
Kortfristede forpligtelser	14.280.265	47.029.607	13.619.233	10.826.401	9.932.393	9.104.688
Gældsforpligtelser	46.846.227	47.029.607	13.619.233	10.826.401	9.932.393	9.104.688
Forpligtelser	46.846.227	47.029.607	13.619.233	10.826.401	9.932.393	9.104.688
Passiver	52.239.290	45.843.747	12.627.692	10.096.907	9.397.672	8.797.754

Passiver

10.05.2023

Nøgletal

10.05.2023

Årsrapport	2022 10.05.2023	2021 01.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.06.2020	2018 31.05.2019	2016 07.06.2018
Afkastningsgrad	4,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	21,9 %	16,4 %	26,4 %	26,7 %	42,6 %	116,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	178,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	8,3 %	-2,6 %	-7,9 %	-7,2 %	-5,7 %	-3,5 %
Likviditetsgrad	7,7 %	1,2 %	2,3 %	2,5 %	2,0 %	1,7 %

Resultat

10.05.2023

Gæld

10.05.2023

Årsrapport

10.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 10.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Vesterbro 40-42, 5000 Odense C ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.

Beretning

10.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Investeringsejendomme er indregnet og målt ud fra en afkastbaseret model. Den gennemsnitlige anvendte afkastprocent for 2022 er 4,1 % (2021: 4,1 %). Ændringer i afkastkrav har væsentlig indvirkning på værdiansættelsen af investeringsejendomme. Til illustration af følsomheden af afkastkrav kan følgende tabel opstilles:

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Selskabet har valgt at ændre anvendt regnskabspraksis af grunde og bygninger til investeringsejendomme til dagsværdi fra kostpris med fradrag af afskrivninger, da ledelsen anser dette for en mere retvisende indregning i forhold til selskabets formål med ejendommen og i overensstemmelse med koncernens anvendte regnskabspraksis. Sammenligningstal for 2021 er tilpasset i overensstemmelse med ændring i anvendt regnskabspraksis for ejendommen. Ledelsen har vurderet, at værdireguleringen af selskabets ejendom vedrører 2022, 2021 og 2020 og at den fordeles med 635 t. kr. i 2022, 5. 852 t. kr. i 2021 og 0 t. kr. i 2020. Fordelingen er baseret på skøn. Ændringen har medført, at balancesummen pr. 31. december 2022 øges med 6. 487 t. kr. og egenkapitalen pr. 31. december 2022 øges med 5. 060 t. kr. Årets resultat for 2022 er positivt påvirket med 635 t. kr. før skat og 495 t. kr. efter skat. Udskudt skat er påvirket med en udgift på 140 t. kr. Ændringen har medført, at balancesummen pr. 31. december 2021 er øget med 5. 852 t. kr. og egenkapitalen med 4. 565 t. kr. Årets resultat for 2021 er positivt påvirket med 5. 852 t. kr. før skat og 4. 565 t. kr. efter skat. Udskudt skat er påvirket med en udgift på 1. 287 t. kr. Der henvises til note 1 for yderligere omtale.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Vesterbro 40-42, 5000 Odense C ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabsets formål er køb, salg og udlejning af ejendomme, byggeprojekter samt hermed beslægtet virksomhed.