SiRas Estate ApS - CVR: 37750972

2023, DKK

26.11.2024

Bruttoresultat

3.253'

Primær drift

2.803'

Årets resultat

1.899'

Aktiver

54.431'

Kortfristede aktiver

2.554'

Egenkapital

23.489'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

43 %

Likviditetsgrad

200 %

Resultat

26.11.2024

Årsrapport	2023 26.11.2024	2022 26.06.2023	2021 13.05.2022	2020 09.06.2021	2019 06.09.2020	2018 16.05.2019	2017 19.06.2018	2016 20.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.252.977	2.367.479	2.190.782	2.172.994	2.081.723	1.938.492	1.520.389	-65.780
Resultat af primær drift	2.802.977	2.367.479	2.190.782	2.172.994	2.081.723	1.938.492	1.520.389	-65.780
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	129.477	62.804	57.268	67.597	60.769	74.756	0	0
Finansieringsomkostninger	-496.829	-178.893	-128.294	-197.609	-207.875	-225.762	-267.599	-110.308
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	2.435.625	2.251.390	2.119.756	2.042.982	1.934.617	1.787.486	1.252.790	-176.088
Resultat	1.899.180	1.754.943	1.599.181	1.666.061	1.581.536	1.462.370	1.014.134	-176.088
Forslag til udbytte	-2.000.000	-2.000.000	0	-1.400.000	0	0	0	0

Aktiver

26.11.2024

Årsrapport	2023 26.11.2024	2022 26.06.2023	2021 13.05.2022	2020 09.06.2021	2019 06.09.2020	2018 16.05.2019	2017 19.06.2018	2016 20.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	382.778	500.556	618.334	1.144.156	1.246.238	1.193.330	185.834	0
Likvider	2.171.336	3.245.135	1.495.079	1.316.615	93.720	0	167.793	45.353
Kortfristede aktiver	2.554.114	3.745.691	2.113.413	2.460.771	1.339.958	1.193.330	353.627	45.353
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	51.877.134	51.281.887	36.229.056	36.229.056	36.229.056	36.225.736	35.513.367	16.194.296
Langfristede aktiver	51.877.134	51.281.887	36.229.056	36.229.056	36.229.056	36.225.736	35.513.367	16.194.296
Aktiver	54.431.248	55.027.578	38.342.469	38.689.827	37.569.014	37.419.066	35.866.994	16.239.649

Aktiver

26.11.2024

Passiver

26.11.2024

Årsrapport	2023 26.11.2024	2022 26.06.2023	2021 13.05.2022	2020 09.06.2021	2019 06.09.2020	2018 16.05.2019	2017 19.06.2018	2016 20.06.2017
Forslag til udbytte	2.000.000	2.000.000	0	1.400.000	0	0	0	0
Egenkapital	23.488.543	23.589.361	17.489.818	17.290.637	15.670.004	14.206.415	12.744.046	-126.088
Hensatte forpligtelser	5.005.000	4.932.073	3.634.139	3.507.376	3.461.948	3.344.000	3.344.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	25.000	0	0	0	0	0	0	710.975
Kortfristede forpligtelser	1.276.903	2.198.822	1.721.511	1.717.221	1.635.681	1.816.745	1.625.553	3.578.816
Gældsforpligtelser	25.937.705	26.506.144	17.218.512	17.891.814	18.437.062	19.868.651	19.778.948	16.365.737
Forpligtelser	25.937.705	26.506.144	17.218.512	17.891.814	18.437.062	19.868.651	19.778.948	16.365.737
Passiver	54.431.248	55.027.578	38.342.469	38.689.827	37.569.014	37.419.066	35.866.994	16.239.649

Passiver

26.11.2024

Nøgletal

26.11.2024

Årsrapport	2023 26.11.2024	2022 26.06.2023	2021 13.05.2022	2020 09.06.2021	2019 06.09.2020	2018 16.05.2019	2017 19.06.2018	2016 20.06.2017
Afkastningsgrad	5,1 %	4,3 %	5,7 %	5,6 %	5,5 %	5,2 %	4,2 %	-0,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	8,1 %	7,4 %	9,1 %	9,6 %	10,1 %	10,3 %	8,0 %	139,7 %
Payout-ratio	105,3 %	114,0 %	Na.	84,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	564,2 %	1.323,4 %	1.707,6 %	1.099,6 %	1.001,4 %	858,6 %	568,2 %	-59,6 %
Soliditestgrad	43,2 %	42,9 %	45,6 %	44,7 %	41,7 %	38,0 %	35,5 %	-0,8 %
Likviditetsgrad	200,0 %	170,3 %	122,8 %	143,3 %	81,9 %	65,7 %	21,8 %	1,3 %

Resultat

26.11.2024

Gæld

26.11.2024

Årsrapport

26.11.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 26.11.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for SiRas Estate ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Årsrapporten for 2023 er aflagt i kr. Der er ikke foretaget udvidet gennemgang eller revision af sammenligningstallene i årsregnskabet.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 24.228, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 51.877. Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.kr. 10.700, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er ejerpantebreve på i alt t.kr. 10.700 deponeret til sikkerhed for bankgæld.

Beretning

26.11.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af diskonteringsmodeller. Ledelsen har fastsat dagsværdien ud fra en afkastbaseret model, og der har ikke været foretaget en vurdering af sagkyndig. Følgende faktorer kan, selvom afkastmodellen anvendes, få indflydelse på den fremtidige værdiansættelse af investeringsejendomme og dermed selskabets finansielle stilling. Markedsforhold Ændringer i markedsforholdene på de enkelte ejendomme, fx. efterspørgsel på investeringsejendomme og lejemål, renteniveau og renteforventninger, valutakursændringer, lokalgeografiske forhold etc. Regulering Ændringer i ejendommenes resultater, der kan påvirke værdiansættelsen, omfatter i det væsentligste ikke-påvirkelige forhold, så som ændringer i årlige lejeindtægter (almindelige huslejereguleringer) og ændringer i driftsomkostninger. Udvikling Udvikling af ejendomme er handlinger, der medfører ændringer i ejendommenes resultater, som kan påvirke værdiansættelsen. Handlingen kan omfatte ændringer i ejendommenes anvendelse, forbedringer, moderniseringer, genudlejning til højere/lavere leje, ændringer i tomgang og rationalisering af driften.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for SiRas Estate ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive virksomhed indenfor fast ejendom, herunder byggeri, salg, udlejning, investering mv. og alle dermed beslægtede aktiviteter.