Oskar Office ApS - CVR: 37691909

2023, DKK

11.07.2024

Bruttoresultat

-2.959'

Primær drift

-3.768'

Årets resultat

-20.721'

Aktiver

89.157'

Kortfristede aktiver

157'

Egenkapital

26.271'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018	2016 21.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-2.959.265	72.928	28.460	-133.340	-41.992	-1.600.257	-48.535	-21.465
Resultat af primær drift	-3.768.267	509.066	9.685.932	7.979.010	2.754.793	9.035.107	-48.535	-21.465
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	407.251	14.612	0	78.149	64.869	41	0	0
Finansieringsomkostninger	-18.970.164	-7.093.498	-8.211.228	0	0	-94.071	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	-7.300.441	-48.186	0	0	0
Resultat før skat	-22.331.180	-6.569.820	1.474.704	756.718	2.771.476	8.941.077	-48.535	-21.465
Resultat	-20.721.106	-5.124.459	9.685.932	590.790	2.161.476	6.986.005	-48.535	-21.465
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018	2016 21.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	155.919	51.803	0	2.520.363	3.125	616.302	8.492.500	0
Likvider	1.349	34.951	194.392	4.509.303	8.839.038	2.782.503	0	33.535
Kortfristede aktiver	157.268	0	0	7.029.666	8.842.163	0	0	33.535
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	88.999.999	88.900.000	88.200.000	78.100.000	65.000.000	55.700.000	34.593.684	0
Langfristede aktiver	88.999.999	88.900.000	88.200.000	78.100.000	65.000.000	0	0	0
Aktiver	89.157.267	88.986.754	88.394.392	85.129.666	73.842.163	59.098.805	43.086.184	33.535

Aktiver

11.07.2024

Passiver

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018	2016 21.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	26.270.889	14.144.080	19.268.539	18.118.271	17.527.481	15.366.005	-20.000	28.535
Hensatte forpligtelser	0	1.610.074	3.055.435	2.731.000	2.565.072	1.955.072	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	19.000.000	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	40.156.112	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.401.938	61.296	108.141	116.156	87.364	979.163	186.250	0
Kortfristede forpligtelser	62.886.378	73.232.600	3.992.586	23.073.123	11.596.580	1.621.616	43.106.184	0
Gældsforpligtelser	62.886.378	73.232.600	66.070.418	64.280.395	53.749.610	41.777.728	43.106.184	5.000
Forpligtelser	62.886.378	73.232.600	66.070.418	64.280.395	53.749.610	41.777.728	43.106.184	5.000
Passiver	89.157.267	88.986.754	88.394.392	85.129.666	73.842.163	59.098.805	43.086.184	33.535

Passiver

11.07.2024

Nøgletal

11.07.2024

Årsrapport	2023 11.07.2024	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018	2016 21.06.2017
Afkastningsgrad	-4,2 %	0,6 %	11,0 %	9,4 %	3,7 %	15,3 %	-0,1 %	-64,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-78,9 %	-36,2 %	50,3 %	3,3 %	12,3 %	45,5 %	242,7 %	-75,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-19,9 %	7,2 %	118,0 %	Na.	Na.	9.604,6 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	29,5 %	15,9 %	21,8 %	21,3 %	23,7 %	26,0 %	0,0 %	85,1 %
Likviditetsgrad	0,3 %	Na.	Na.	30,5 %	76,2 %	Na.	Na.	Na.

Resultat

11.07.2024

Gæld

11.07.2024

Årsrapport

11.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 11.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Oskar Office ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

11.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som ejendommen vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. For Vibeholmsvej 7-16 er dagsværdien baseret på at et af ovennævnte projekter med opførelse af ejendom bliver gennemført. Dagsværdien er således opgjort baseret på ejendommens budgetterede nettoindtjening og afkastkrav i færdigbygget og optimeret stand fratrukket ikke afholdte budgetterede entrepriseomkostninger samt sædvanligt developer honorar. Som følge af det tidlige projektstadie er der ikke igangsat etablering af byggefinansiering. Nettoindtjening og afkastkravene er fastsat så de vurderes at afspejle markedets aktuelle niveauer og er fastsat til henholdsvis 1. 322 kr. pr. m2 samt 4,75%. En forøgelse af afkastkravet på 0,5%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 53,6 mio. kr. En formindskelse af afkastkravet på 0,5%- point vil forøge værdien med 65,9 mio. kr. Som følge af ejendommens attraktive beliggenhed forventer ledelsens ingen strukturel tomgang. Byggeriet og udviklingsprojektet inkl. finansieringen heraf, fastsættelse af afkastkravene, fremtidig nettoindtjening samt eventuel tomgangsperiode er baseret på skøn samt fremtidige begivenheder og er derfor behæftet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Oskar Office ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er udvikling, udlejning af, handel med og opførsel af fast ejendom.