Oskar Office ApS - CVR: 37691909

2022, DKK

06.07.2023

Bruttoresultat

72.928

Primær drift

509'

Årets resultat

-5.124'

Aktiver

88.987'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

14.144'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

16 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	72.928	28.460	-133.340	-41.992	-1.600.257	-48.535
Resultat af primær drift	509.066	9.685.932	7.979.010	2.754.793	9.035.107	-48.535
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	14.612	0	78.149	64.869	41	0
Finansieringsomkostninger	-7.093.498	-8.211.228	0	0	-94.071	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-7.300.441	-48.186	0	0
Resultat før skat	-6.569.820	1.474.704	756.718	2.771.476	8.941.077	-48.535
Resultat	-5.124.459	9.685.932	590.790	2.161.476	6.986.005	-48.535
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	51.803	0	2.520.363	3.125	616.302	8.492.500
Likvider	34.951	194.392	4.509.303	8.839.038	2.782.503	0
Kortfristede aktiver	0	0	7.029.666	8.842.163	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	88.900.000	88.200.000	78.100.000	65.000.000	55.700.000	34.593.684
Langfristede aktiver	88.900.000	88.200.000	78.100.000	65.000.000	0	0
Aktiver	88.986.754	88.394.392	85.129.666	73.842.163	59.098.805	43.086.184

Aktiver

06.07.2023

Passiver

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	14.144.080	19.268.539	18.118.271	17.527.481	15.366.005	-20.000
Hensatte forpligtelser	1.610.074	3.055.435	2.731.000	2.565.072	1.955.072	0
Langfristet gæld til banker	0	19.000.000	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	40.156.112	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	61.296	108.141	116.156	87.364	979.163	186.250
Kortfristede forpligtelser	73.232.600	3.992.586	23.073.123	11.596.580	1.621.616	43.106.184
Gældsforpligtelser	73.232.600	66.070.418	64.280.395	53.749.610	41.777.728	43.106.184
Forpligtelser	73.232.600	66.070.418	64.280.395	53.749.610	41.777.728	43.106.184
Passiver	88.986.754	88.394.392	85.129.666	73.842.163	59.098.805	43.086.184

Passiver

06.07.2023

Nøgletal

06.07.2023

Årsrapport	2022 06.07.2023	2021 29.04.2022	2020 29.04.2021	2019 30.04.2020	2018 30.04.2019	2017 20.06.2018
Afkastningsgrad	0,6 %	11,0 %	9,4 %	3,7 %	15,3 %	-0,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-36,2 %	50,3 %	3,3 %	12,3 %	45,5 %	242,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	7,2 %	118,0 %	Na.	Na.	9.604,6 %	Na.
Soliditestgrad	15,9 %	21,8 %	21,3 %	23,7 %	26,0 %	0,0 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	30,5 %	76,2 %	Na.	Na.

Resultat

06.07.2023

Gæld

06.07.2023

Årsrapport

06.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 06.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Oskar Office ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

06.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-03

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som ejendommen vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. For Vibeholmsvej 7-16 er dagsværdien baseret på at et af ovennævnte projekter med opførelse af ejendom bliver gennemført. Dagsværdien er således opgjort baseret på ejendommens budgetterede nettoindtjening og afkastkrav i færdigbygget og optimeret stand fratrukket ikke afholdte budgetterede entrepriseomkostninger samt sædvanligt developer honorar. Som følge af det tidlige projektstadie er der ikke igangsat etablering af bygge?nansiering. Nettoindtjening og afkastkravene er fastsat så de vurderes at afspejle markedets aktuelle niveauer og er fastsat til henholdsvis 1. 329 kr. pr. m2 samt 4,75%. En forøgelse af afkastkravet på 0,5%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 51,7 mio. kr. En formindskelse af afkastkravet på 0,5%- point vil forøge værdien med 63,8 mio. kr. Som følge af ejendommens attraktive beliggenhed forventer ledelsens ingen strukturel tomgang. Byggeriet og udviklingsprojektet inkl. finansiering heraf, fastsættelse af afkastkravene, fremtidig nettoindtjening samt eventuel tomgangsperiode er baseret på skøn samt fremtidige begivenheder og er derfor behæftet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Oskar Office ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er udvikling, udlejning af, handel med og opførsel af fast ejendom. Der er i løbet af året arbejdet på en række udviklingsmuligheder, som fortsætter ind i det kommende år. Der er ved årets udgang igangværende drøftelser om udvikling af kontor og testcenter til en farmaceutisk virksomhed, udlejning til hotelvirksomhed samt udlejning til et stort vognmandsselskab.