Sofiendal Enge Hasseris P/S - CVR: 37175749

2023, DKK

08.02.2024

Bruttoresultat

27.185'

Primær drift

-7.427'

Årets resultat

-7.120'

Aktiver

898''

Kortfristede aktiver

17.649'

Egenkapital

885''

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

99 %

Likviditetsgrad

134 %

Resultat

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 15.02.2021	2019 21.02.2020	2018 22.02.2019	2017 02.05.2018	2015 20.03.2017
Nettoomsætning	44.586.661	41.905.429	26.552.577
Bruttoresultat	27.185.387	25.827.901	10.790.297	-37.066	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-7.426.613	44.129.017	59.908.689	0	0	0	-40.001	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	70.450.433	-247.734.693	-376.116	0	0
Finansielle indtægter	306.760	11.445.426	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-191.732	-680.175	-3.710	-4	0	0	-1.600
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	-89.933	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-7.119.853	55.382.711	59.228.514	70.409.657	-247.755.998	-382.561	-129.934	-1.600
Forslag til udbytte	-15.000.000	-15.000.000	-55.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 15.02.2021	2019 21.02.2020	2018 22.02.2019	2017 02.05.2018	2015 20.03.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.724.592	4.122.702	18.265.053	593.600.001	400.501.601	62.000.000	0	0
Likvider	12.924.074	16.382.209	49.227.527	6.431.240	16.256.516	54.585.183	47.452.518	498.400
Kortfristede aktiver	17.648.666	20.504.911	67.492.580	600.031.241	416.758.117	116.585.183	47.452.518	498.400
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	312.961.087	250.681.429	498.416.122	203.951.382	0
Materielle aktiver	880.646.000	915.258.000	915.197.000	0	0	0	15.565.262	0
Langfristede aktiver	880.646.000	915.258.000	915.197.000	312.961.087	250.681.429	498.416.122	219.516.644	0
Aktiver	898.294.666	935.762.911	982.689.580	912.992.328	667.439.546	615.001.305	266.969.162	498.400

Aktiver

08.02.2024

Passiver

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 15.02.2021	2019 21.02.2020	2018 22.02.2019	2017 02.05.2018	2015 20.03.2017
Forslag til udbytte	15.000.000	15.000.000	55.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	885.130.936	922.250.789	971.868.078	912.639.564	667.229.907	614.985.905	255.368.466	498.400
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.373.843	1.399.795	1.264.445	34.250	19.250	15.400	9.211.500	0
Kortfristede forpligtelser	13.163.730	13.512.122	10.821.502	352.764	209.639	15.400	11.600.696	0
Gældsforpligtelser	13.163.730	13.512.122	10.821.502	352.764	209.639	15.400	0	0
Forpligtelser	13.163.730	13.512.122	10.821.502	352.764	209.639	15.400	0	0
Passiver	898.294.666	935.762.911	982.689.580	912.992.328	667.439.546	615.001.305	266.969.162	498.400

Passiver

08.02.2024

Nøgletal

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 15.02.2021	2019 21.02.2020	2018 22.02.2019	2017 02.05.2018	2015 20.03.2017
Afkastningsgrad	-0,8 %	4,7 %	6,1 %	Na.	Na.	Na.	0,0 %	Na.
Dækningsgrad	61,0 %	61,6 %	40,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	-16,0 %	132,2 %	223,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-0,8 %	6,0 %	6,1 %	7,7 %	-37,1 %	-0,1 %	-0,1 %	-0,3 %
Payout-ratio	-210,7 %	27,1 %	92,9 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	23.016,0 %	8.807,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	98,5 %	98,6 %	98,9 %	100,0 %	100,0 %	100,0 %	95,7 %	100,0 %
Likviditetsgrad	134,1 %	151,8 %	623,7 %	170.094,2 %	198.798,0 %	757.046,6 %	409,0 %	Na.

Resultat

08.02.2024

Gæld

08.02.2024

Årsrapport

08.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Sofiendal Enge Hasseris P/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.

Beretning

08.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-06

Ledelsespåtegning: Direktion og bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Sofiendal Enge Hasseris P/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Farum, den 6. februar 2024 Direktion Jacob Østergård Skyum Direktør Bestyrelse Johnna Else Thygesen Christian Bonde Pedersen Jacob Østergård Skyum Formand

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ved udarbejdelsen af årsrapporten foretages der i forbindelse med indregning og måling af visse regnskabsposter en vurdering, som omfatter skøn, der kan være behæftet med en vis usikkerhed. Selskabets ejendomme måles til dagsværdi efter de retningslinjer, der er fastsat i Bekendtgørelsen om finansielle rapporter for forsikringsselskaber og tværgående pensionskasser. Selskabet anvender Discounted Cash Flow (DCF-metoden). Dagsværdien, beregnet på grundlag af DCF-metoden, opgøres ud fra en systematisk vurdering og baseres på nutidsværdien af ejendommenes forventede betalingsstrømme. Nutidsværdien opgøres ved diskontering på baggrund af et for hver ejendom individuelt fastsat forrentningskrav (afkastprocent) samt den forventede langsigtede gennemsnitsinflation.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Der er vedtaget ændringer i lejeloven pr. 30. september 2022, som sætter et loft på huslejeregulering på maksimalt 4%. Denne begrænsning gælder som udgangspunkt frem til 1. januar 2024.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktion og bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Sofiendal Enge Hasseris P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering i og udvikling af ejendomme, eventuelt via datterselskaber, samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed. Selskabet ejer ejendommene på Anna Anchers Vej og Poul Anker Bechs Vej, begge beliggende i Ålborg. Sofiendal Enge Hasseris P/S er et 100% ejet datterselskab af PenSam Pension forsikringsaktieselskab og indgår i PenSam Holding A/S' koncernregnskab.