København Sydhavn ApS - CVR: 37078417

2022, DKK

16.04.2023

Bruttoresultat

-1.111'

Primær drift

-1.111'

Årets resultat

-3.736'

Aktiver

211''

Kortfristede aktiver

1.123'

Egenkapital

31.632'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

15 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

16.04.2023

Årsrapport	2022 16.04.2023	2021 27.04.2022	2020 20.04.2021	2019 24.04.2020	2018 26.03.2019	2017 12.03.2018	2016 13.03.2017	2015 27.04.2016
Nettoomsætning	0	0	0	0	0	0	0
Bruttoresultat	-1.111.000	-831.000	-827.000	-825.000	-801.000	-789.000	-76.000	0
Resultat af primær drift	-1.111.000	-831.000	-827.000	-825.000	-801.000	-789.000	-76.000	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-10.378.000	-10.423.000	-10.388.000	-10.377.000	-10.400.000	-10.434.000	-1.748.000	-2.960
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-1.123.000	-888.000	-849.000	1.664.000	-9.201.000	-11.223.000	-1.824.000	0
Resultat	-3.736.000	-16.035.000	-894.000	-5.363.000	-9.232.000	-13.507.000	-5.869.000	-27.960
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

16.04.2023

Årsrapport	2022 16.04.2023	2021 27.04.2022	2020 20.04.2021	2019 24.04.2020	2018 26.03.2019	2017 12.03.2018	2016 13.03.2017	2015 27.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	454.000	117.000	91.000	65.000	41.000	24.000	10.753.000	0
Likvider	669.000	2.241.000	3.084.000	3.889.000	2.212.000	11.451.000	15.126.000	47.040
Kortfristede aktiver	1.123.000	2.358.000	3.175.000	3.954.000	2.253.000	11.475.000	25.879.000	47.040
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	209.949.000	209.949.000	209.949.000	209.949.000	209.949.000	209.926.000	209.854.000	1.638.944
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	464.300.000	0	0
Langfristede aktiver	209.949.000	209.949.000	209.949.000	209.949.000	209.949.000	209.926.000	209.854.000	1.638.944
Aktiver	211.072.000	212.307.000	213.124.000	213.903.000	212.202.000	221.401.000	235.733.000	1.685.984

Aktiver

16.04.2023

Passiver

16.04.2023

Årsrapport	2022 16.04.2023	2021 27.04.2022	2020 20.04.2021	2019 24.04.2020	2018 26.03.2019	2017 12.03.2018	2016 13.03.2017	2015 27.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	31.632.000	35.367.000	51.402.000	52.297.000	57.659.000	50.000	80.398.000	22.040
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	4.045.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	82.000	246.000	72.000	70.000	68.000	67.000	1.010.000	0
Kortfristede forpligtelser	168.000	281.000	210.000	139.000	103.000	102.000	3.210.000	1.663.944
Gældsforpligtelser	0	0	0	0	0	0	151.290.000	1.663.944
Forpligtelser	0	0	0	0	0	0	151.290.000	1.663.944
Passiver	211.072.000	212.307.000	213.124.000	213.903.000	212.202.000	221.401.000	235.733.000	1.685.984

Passiver

16.04.2023

Nøgletal

16.04.2023

Årsrapport	2022 16.04.2023	2021 27.04.2022	2020 20.04.2021	2019 24.04.2020	2018 26.03.2019	2017 12.03.2018	2016 13.03.2017	2015 27.04.2016
Afkastningsgrad	-0,5 %	-0,4 %	-0,4 %	-0,4 %	-0,4 %	-0,4 %	0,0 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-11,8 %	-45,3 %	-1,7 %	-10,3 %	-16,0 %	-27.014,0 %	-7,3 %	-126,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-10,7 %	-8,0 %	-8,0 %	-8,0 %	-7,7 %	-7,6 %	-4,3 %	Na.
Soliditestgrad	15,0 %	16,7 %	24,1 %	24,4 %	27,2 %	0,0 %	34,1 %	1,3 %
Likviditetsgrad	668,5 %	839,1 %	1.511,9 %	2.844,6 %	2.187,4 %	11.250,0 %	806,2 %	2,8 %

Resultat

16.04.2023

Gæld

16.04.2023

Årsrapport

16.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 16.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:The annual report of København Sydhavn ApS for 2022 has been prepared in accordance with the provisions in the Danish Financial Statements Act applying to reporting class B entities and elective choice of certain provisions applying to reporting class C entities.

Beretning

16.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-14

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:As the company’s purpose is investment in properties, the Company is affected by changes in the property market, including the general economic conditions. The market situation in the real estate sector is affected by uncertainty, as a result of high inflation and increasing interest rates. However, the company's activities have not been significantly affected by this. The uncertainty related to interest rates and yields has created a gap between buyers’ and sellers’ expectation to prices of properties which is reflected in the lower transaction volume for investment properties in late 2022. This has been reflected in the valuation of the company's properties.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Today, the Board of Directors and the Executive Board have discussed and approved the annual report of København Sydhavn ApS for the financial year 1 January - 31 December 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:The Group's primary activity is to own and to lease a housing complex. København Sydhavn ApS acquired the shares in Kommanditaktieselskabet Østre Teglgade 7 and the general partner Komplementarselskabet Østre Teglgade ApS at 1 November 2016. Kommanditaktieselskabet Østre Teglgade 7 owns a newly constructed property consisting of a housing complex with the total letting area of approximately 12,559 square metres divided into 120 apartments and 7 town houses including parking space in the vicinity of the city centre of Copenhagen.